Пассивный доход-2024: что купить на МРН 211 / 3460

[Хоумстейджерр]

Мне кажется, здесь попахивает троллингом. Я предложил изучить варианты с реновацией - говорите не то. Люди советы дают - все не то. Хотя не понятно, на что ещё рассчитывать на форуме кроме дискуссии?
Хотите готовый совет, возьмите Х за Y?

Хватит давать Шурику почву для роликов

смех смехом, но иногда кажется что именно так это и происходит)
Но думаю что это именно кажется.

[grappler]

Чуть более сладкие варианты можно получить у Харыбина на платной консультации, он порекомендует объекты где вы ему заплатите и где комиссия от застроя еще будет,

Харыбин недавно поделился особо сладким вариантом - хвастался как он подобрал человеку из региона Биг Тайм на втором этаже за 25млн... Ещё и деньги за "подбор" взял.

[Piff Piff]

Цены мониторю. Есть еще жемчужины в кучках сами знаете чего. Есть. И отдача будет. Все как всегда: везет тому, кто везет…

Была у меня такая идея, была, взять нормальный метраж в реновашке - маме, но я, блин, фанат хороших ремонтов, маму в жуткий бабушатник не хочу селить, а норм ремонт на 43 метра - это два ляма.

[Piff Piff]

Так вы гарантированно сохраняете деньги все остальные варианты несут риск.

Мне всегда нравилась ваша аналитика и сейчас вы бьёте не в бровь, а в глаз - спасибо!
Мне нужно время, чтобы всё понять и осмыслить, но ход ваших мыслей я, надеюсь, уловила.

[grappler]

Чем вам не бизнес держать 20 млн на 20-процентном вкладе?

Так если бюджет 20млн почему не хотите взять хороший новострой окологотовый, не студию а полноценную квартиру. Там свои нюансы конечно есть с "хорошим", но думаю всё-таки можно найти.

[Лесник]

Почему бы не сравнить пассивный доход от сдачи в найм квартиры, где доход от 4 до 5% годовых, с

нет никакого смысла сравнивать эти проценты, т.к. тут не учитывается рост самой недвиги, а он уже гораздо больше этих крох от сдачи. 5 процентов - это приятный бонус к основному росту можно сказать.

депозит 18 % за 4 года удвоит сумму, стоимость бетона без льготной ипотеки большой вопрос

С чего вдруг удвоит-то? 72% так-то (не 100)... да и где такое дают - 18% на 4 года?

[Лесник]

всегда ратую за кирпич, но можел вщяиь и панель.
Берите 1 комн квартиру в 12 этажке от метро не более 350 метров.
Самое что нить на есть простое.

Хорошая идея, спасибо, но с таким бэкграундом однухи идут уже от 11-ти,
плюс, как минимум, полтора ляма в ремонт,
выхлопу в итоге - ноль

Выхлоп - он в перспективном бизнесе, ваш вариант скорее сохранение денежек. Вы Mia Mia? Я купила бы квартиру в доме под реновацию, самую плохонькую, чтобы не тратить лишнее, сдала бы и ждала манну небесную, верхи наши щедрые, всем без разбора казенные средства раздают, а оставшиеся рубли припарковала в Сбере, новые деньги можно положить под хороший процент. Лет через 5 удвоите и по новой начнете заморачиваться. Диверсификация - наше фсе. Но столичный бетон - он «всегда в цене». Ага. Правда, некоторые регионы встрепенулись, ожили и можно там пошукать.

Ну, верхи - не то, чтобы щедрые... но эффективные. На освободившихся полях-то чай не парки и обьекты соцкультбыта в основном построят, да и сама землица в таких локациях стоит поболе, чем щедрой рукой отсыпают... не корысти ради, для людей, но и про себя не забыть. А так схема годная - и бетон с перспективой получается, и от временных щедрот банков перепадает...

[Иван Терехов]

Чуть более сладкие варианты можно получить у Харыбина на платной консультации, он порекомендует объекты где вы ему заплатите и где комиссия от застроя еще будет,

Харыбин недавно поделился особо сладким вариантом - хвастался как он подобрал человеку из региона Биг Тайм на втором этаже за 25млн... Ещё и деньги за "подбор" взял.

Хватит ему завидовать, ну на другом уровне человек, много берет за свои услуги, не все могут позволить

[Иван Терехов]

Цены мониторю. Есть еще жемчужины в кучках сами знаете чего. Есть. И отдача будет. Все как всегда: везет тому, кто везет…

Была у меня такая идея, была, взять нормальный метраж в реновашке - маме, но я, блин, фанат хороших ремонтов, маму в жуткий бабушатник не хочу селить, а норм ремонт на 43 метра - это два ляма.

Два ляма это два раза в отпуск съездить сейчас

[Лесник]

Сейчас других агитируете за банковские вклады)

Я никого не агитирую за банковские вклады, я за предоставление достоверной и полной информации, по вкладам в том числе. Тут много некорректной, или откровенно ложной информации по банкам/депозитам, иррациональных страхов и пугалок, вводящих в заблуждение. Каждый сам решает что он будет делать конкретно в своей ситуации, депозит или квартира или валюта или офз, но проще решать когда обладаешь максимумом верных вводных.
Собственно форум для этого и есть.

Касаемо бетон vs депозиты - не все однозначно... хороший процент надолго не дают, то же сбер на 3 года 13,5 дает - и при этом на 3 года про бабки забываем, даже если будет очень нада (иначе 13,5 волшебно превратится в 0,1). Плюс еще ндфл считаем же (мы ж туда не 1 лям заносим)? А вот покупательская способность денег через 3 года - тайна, покрытая мраком... мое имхо, что скорее понизится (а вот на сколько - в этом главный вопрос). Еще цель... если цель получать классический пассивный доход - то там скорее офз и облигации рулят, а не депо (ибо сегодня 18%, а послезавтра 4%). Но длинные облиги - свое-то вернешь, да еще и проценты 2-4 раза в год, но - горизонт для длинных офз уже лет 10-15, а что тогда на эти деньги купишь... и цены на бетон - тоже переменная величина. Вроде вангуют, что будут снижаться как в 16-17 годах... но вот выбор вариантов тогда был гораздо богаче...