Я к Застройщику пойду, пусть меня научат...что спросить, что говорить 184 / 3883

Элен писал(а):
Almaz0817

Чем живет сейчас сочинская вторичка - продажами, обменами? Какова динамика рынка, вы не в курсе, случайно? Или ваша специфика исключительно свои объемы в рамках вашего ЖК?

жк таких много, а будет ещё больше, да есть ещё АН небольшое, мальчики девочки "насаются" по городу

Сделки идут, сделок много даже сейчас, рынок очень резкий и динамичный, зачастую удержать клиента непросто, уводят прямо с МФЦ, методы зачастую противоречат "этическим" нормам, на первый взгляд хаос, на самом деле система :du_ma_et:

стихийно-самодельносложившаясясочинская- :co_ol:

рай для опытных авантюристов)

Almaz0817 писал(а):
Элен писал(а):
Хотите сказать, что рынок недвижимости Сочи не перенасыщен еще риэлторами и работы для нах пруд-пруди, причем непыльной и прибыльной?

да, хочу
риэлторов много очень много, лечится

Almaz0817, а конкретно можно? Я же риэлтор, зачем эти "круги на воде"... Риэлторы, как правило, по-хорошему въедливы и дотошны, иначе в нашем деле никак.
Между "да, хочу", и так есть на самом деле - колоссальная разница.
И риэлторы на излечении....как-то несколько настораживает, ибо непыльная доходная работа до лечебниц не должна доводить.

Almaz0817 писал(а):
Элен писал(а):
Almaz0817

Чем живет сейчас сочинская вторичка - продажами, обменами? Какова динамика рынка, вы не в курсе, случайно? Или ваша специфика исключительно свои объемы в рамках вашего ЖК?

жк таких много, а будет ещё больше, да есть ещё АН небольшое, мальчики девочки "насаются" по городу Сделки идут, сделок много даже сейчас, рынок очень резкий и динамичный, зачастую удержать клиента непросто, уводят прямо с МФЦ, методы зачастую противоречат "этическим" нормам, на первый взгляд хаос, на самом деле система стихийно-самодельносложившаясясочинская- рай для опытных авантюристов)

Заинтриговали, реально.
А увести с МФЦ, это вообще, на мой взгляд нечто :du_ma_et:

Мой интеллект такую картину почему-то отказывается воспроизводить. Видимо это то, что может убедить только воочию.

Элен писал(а):
Заинтриговали, реально.

ага, особенно если сделка 100млн$ :hi_hi_hi:

Элен писал(а):
Almaz0817, а конкретно можно? Я же риэлтор, зачем эти "круги на воде"... Риэлторы, как правило, по-хорошему въедливы и дотошны, иначе в нашем деле никак.
Между "да, хочу", и так есть на самом деле - колоссальная разница.
И риэлторы на излечении....как-то несколько настораживает, ибо непыльная доходная работа до лечебниц не должна доводить.

лечится в плане исправления, без лечебниц :hi_hi_hi:

но работы очень и очень много :ya_hoo_oo:

доходность тоже нормульная такая
в среднем до 10тр с м2
а там как договоришься :-ok-:

Тут говорили про наставивание изменений в дду...
Нифига! :ne_ne_ne:

Не понравился нам пункт
"Цена договора может быть изменена по соглашению сторон в случае возникновения обстоятельств, существенно влияющих на возможность исполнения настоящего Договора Заказчик-Застройщиком и Участником долевого строитедьства, а именно:
Изменение курсов основных конвертируемых валют ($, €) более, чем на 20%"

Разговаривали,
Юрист застройщика сказал, что это типовой договор и изменению не подлежит.
А так же, с ухмылкой добавил, что неужели мы думаем, что доллар дойдет до 40 р за два года.
Нельзя же нам быть такими наивными.

Это было летом 2014, июль.
Доллар был где-то около 34... точно не помню.

Подписали все де мы этот договор.
Предварительно прозвонив другие строительные фирмы,
И выяснив, что этот пункт есть практически во всех ДДУ...
С разницей лишь в процентном отношении-у кого-то не на 20, а на 50% допускалось изменение курса основных валют.

Ну год прошел,
Пока строят.
Остался еще год.
Цену пока не подняли.
Более того, она сейчас стала такой же, как и год назад.(зимой сильно поднималась, этим летом опустилась).

Сeргeй⁬⁯⁯‎ писал(а):
У некоторых застройщиков доходит за регистрацию ДДУ до 80тыр.
А за "согласование" уступки доходит до 400тыр.

Во-во. И в некоторых случаях это весьма оправдано. Для застройщика. Иначе его собственные продажи могут встать.

Элен писал(а):
Про Новую Москву не знаю, "руками" ее не щупала и практики, дающей основания делать какие-либо выводы не было.

Не встанет. Та же МО.

Almaz0817 писал(а):
Скоро ДДУ отменят,

Вот так рождаются слухи. Сначала кто в углу тихо пукнул, а вони разнеслось на все здание :lol:

Ленак писал(а):
Юрист застройщика сказал, что это типовой договор и изменению не подлежит.

На то он и договор, что подлежит.
Только этож задницу поднять надо и обосновать начальству. А зачем такие неприятности? :lol:

Так и уволить могут :lol: