Какой объект принесёт 40-50 тыс месяц 157 / 9474

Александр Тестянов писал(а):
Откуда взяли про иппотеку? Почему именно 5 квартир а не 10 или 2 или 1?Можно ничего не брать и платить за аренду сумму практически равную ежемесчяному платежу.и конечно не стоит брать иппотеку если у тебя нет работы.хотя можно взять Вторичку .сдавать её и гасить этим иппотеку.

"Иппотеку" на ипподроме выдают? :mi_ga_et:

Ну правда ,Александр Тестянов, пишИте слово ипотека правильно.

Моисеева Ольга писал(а):
Ну правда ,Александр Тестянов, пишИте слово ипотека правильно.

Т9.пардон.буду следить.я понимаю что это краине принципиально.

Александр Тестянов писал(а):
Несомненно Путин виноват в развале СССР и полном крахе экономики в то время.Несомненно он виноват в развале при этом практически всех отраслей. В крахе военного потенциала тоже он виноват.Это он виноват что Бориска пилил на метал атомные подлодки а Гайдар и Ко приватизировал и продавал за коппейки заводы страны.Он виноват в повальном пьянстве и наркомании 90-ых.Виноват в демографическом кризисе.Виноват в распродаже в европейские и американские хранилища за коппейки наших нефти и газа. В 2000 году он принял мощнейшую страну с ведущей экономикой и первой в мире армией с огромным Золото-валютным запасом и без огромного внешнего долга.Без войны на Кавказе и разгула терроризма. Без коррупции во Всех эшелонах начиная сисамого мелкого чинуши.Это он виноват что американцы выиграли холодную войну.Все остальные 15 лет ему очень сильно везло и Россия практически полностью рассчиталась по внешнему долгу наполнила Золото валютные запасы так что второй раз их хватает чтобы пережить внешнюю экономическую иигеополитическую агрессию.Ему повезло остановить демографический кризис.Повезло вернуть боеспособность армии .повезло вернуть историческую и стратегически важную территорию Крым.Ему повезло вести независимую внешнюю политику .Ему повезло что восстановился Кавказ и там нет войны и терроризма а есть тысячи верных ему солдат готовых выполнить задачу.Ему повезло в восстановлении прироста численности народа страны и скачке рождаемости.А самое главное ему повезло с народам который в то время как НАТО ведёт неприкрытую войну против России Российский народ не стоит в очередях за хлебом получает во время пенсии и социальные пособия и поддерживает своего президента на 80+%.Есть конечно среди этого народа тухлая прослоечка которая бы с удовольствием отдала на растерзание странам НАТО свою Горячо любимую Родину но Слава Богу эта прослоечка ничтожно мала.Конечно это далеко не Всё в чём повезло и в чём виноват Владимир Путин но ясно одно- он очень везучий человек и я надеюсь его везение будет продолжаться ещё много и много лет.

Вы забыли написать, что Путину повезло устранить такое явление как "крыша", провести ряд важных экономических реформ и социальных. Например в сфере налогообложение, бюджетирования, образования, медицины. Чуть чуть с пенсионной не везёт, но это временно...

Не понял только про неприкрытую войну НАТО против России. Где признаки НЕПРИКРЫТОЙ войны? У нас мобилизация, боевые действия идут? Сам Путин называет тех, кто по вашему мнению ведёт с нами войну, - "наши партнёры"...

Andreeviliaa писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Несомненно Путин виноват в развале СССР и полном крахе экономики в то время.Несомненно он виноват в развале при этом практически всех отраслей. В крахе военного потенциала тоже он виноват.Это он виноват что Бориска пилил на метал атомные подлодки а Гайдар и Ко приватизировал и продавал за коппейки заводы страны.Он виноват в повальном пьянстве и наркомании 90-ых.Виноват в демографическом кризисе.Виноват в распродаже в европейские и американские хранилища за коппейки наших нефти и газа. В 2000 году он принял мощнейшую страну с ведущей экономикой и первой в мире армией с огромным Золото-валютным запасом и без огромного внешнего долга.Без войны на Кавказе и разгула терроризма. Без коррупции во Всех эшелонах начиная сисамого мелкого чинуши.Это он виноват что американцы выиграли холодную войну.Все остальные 15 лет ему очень сильно везло и Россия практически полностью рассчиталась по внешнему долгу наполнила Золото валютные запасы так что второй раз их хватает чтобы пережить внешнюю экономическую иигеополитическую агрессию.Ему повезло остановить демографический кризис.Повезло вернуть боеспособность армии .повезло вернуть историческую и стратегически важную территорию Крым.Ему повезло вести независимую внешнюю политику .Ему повезло что восстановился Кавказ и там нет войны и терроризма а есть тысячи верных ему солдат готовых выполнить задачу.Ему повезло в восстановлении прироста численности народа страны и скачке рождаемости.А самое главное ему повезло с народам который в то время как НАТО ведёт неприкрытую войну против России Российский народ не стоит в очередях за хлебом получает во время пенсии и социальные пособия и поддерживает своего президента на 80+%.Есть конечно среди этого народа тухлая прослоечка которая бы с удовольствием отдала на растерзание странам НАТО свою Горячо любимую Родину но Слава Богу эта прослоечка ничтожно мала.Конечно это далеко не Всё в чём повезло и в чём виноват Владимир Путин но ясно одно- он очень везучий человек и я надеюсь его везение будет продолжаться ещё много и много лет.

Вы забыли написать, что Путину повезло устранить такое явление как "крыша", провести ряд важных экономических реформ и социальных. Например в сфере налогообложение, бюджетирования, образования, медицины. Чуть чуть с пенсионной не везёт, но это временно...

Не понял только про неприкрытую войну НАТО против России. Где признаки НЕПРИКРЫТОЙ войны? У нас мобилизация, боевые действия идут? Сам Путин называет тех, кто по вашему мнению ведёт с нами войну, - "наши партнёры"...

А как же расширение на Восток?Как же системы ПРО по периметру наших границ которые способны не только защищать но и атаковать? А как же планы массового ракетного не ядерного удара ?Партнёры себя так не ведут это кстати слова Путина.Во многих реформах мы кстати можем сами помогать но почему то этого не делаем.Нужно консолидировать граждадское общество. Снимать Вороватых заведующих поликлиник и больниц директоров школ и садиков.ходить на местные выборы чтобы не было возможности использовать голоса не прешедших.подставлять корупционеров ведь они не только берут но и искусственно создают условия чтобы к ним несли.вообщем надо бороться чтобы жить в нормальной стране.

Если копнуть глубже-то во всем виноваты кучка муд..ков, свергнувших в свое время царя.
Началось все с этого.
Затем, когда совок был на подъеме-кучке других муд..ков захотелось вернуть все обратно.

Я за объективность во всём. За объективный взгляд на вещи. Для инвесторов или консультантов по инвестициям это архи важно ИМХО, так как необъективность взглядов, суждений становится вредной привычкой и переносится на инвестиционный анализ... Чем, собственно, и изобилует данная тема.

Если уж говорить о конфронтации НАТО и России, то речь может идти в лучшем случае о подготовке к войне, но ни как не о ведении "неприкрытой войны". Тогда для объективности надо вспомнить о Китае и его армии на границах с Россией. И о его мобилизационных возможностях, о истории взаимоотношения с Китаем и о том, что Китай для России является скорее конкурентом, и Китай прежде всех не заинтересован в росте цен на нефть.
Возможности Китая по сдерживанию в будущем цен на нефть недооценены ИМХО. Сейчас с этим замечательно справляется ОПЕК во главе с Саудовской Аравией. Но в будущем пальму первенства по сдерживанию роста цен может перейти к Китаю. Китай это не совсем рыночная экономика и Китай может даже спонсировать убыточную (низкорентабельную) нефтяную отрасль, если решит, что нефтяные убытки будут окупаться прибылью в других отраслях промышленности и китайские товары сохранят свою конкурентноспособность и долю на мировых рынках.... Но поскольку главным врагом России объявлено НАТО во главе с США, а Китай наши СМИ записали к нам в друзья и мы его чуть ли не "крышуем" от США, то ура-патриотов, равно как нашу власть, усиление роли Китая в Мире не беспокоит, а даже радует... Отсюда и вылезает прогноз по нефти в 100 долларов за бочку в скором будущем. Интересно, а Китай согласен с таким нефтяным прогнозом?

P/S/
И переносится этот "нефтяной оптимизм" на рынок недвижимости.
Но, кстати, даже рост стоимости нефти в обозримом будущем (полагаю, он всё же случится, но не до 100 долларов)))) безусловно поддержит экономику, будет способствовать смягчению монетарной политики, но ... не окажет такого сильного влияния на рост стоимости недвижимости в рублях. Скорее, это будет способствовать укреплению курса рубля. Это относится к инвестиционному выбору "активы в рублях VS активы в валюте", но не к выбору "инвестиции в недвижимость VS депозит (или иные активы в рублях)".

Господа Вам не кажется что за кухОнными разговорами о политики, вы забыли о теме ТС?

На форуме есть отличная ветка о ПОЛИТИКЕ. Может стоит там вести подобные дебаты?
Жму жалобу.

Тема ТС и развернувшееся в ней обсуждение пересекается с темой о дне на рынке недвижимости.

Если принять, что в современное время риски инвестиций в недвижимость примерно сопоставимы с рисками держать деньги на депозите (на депозите всё же ниже имхо), то инвестиционный выбор "квартира VS банковский депозит" существует. Разве нет?

Логика такая:
Рост нефтяных цен (+ другие положительные факторы в экономике) => смягчение монетарной политики => снижение ставок по депозитам и ипотеке (?) => растёт привлекательность арендной недвижимости в сравнении с депозитом.
Правда, кроме сроков неопределённость в том, что параллельно с смягчением монетарной политики и восстановлением в экономике может быть свёрнута программа поддержки ипотеки и застройщиков. по крайней мере частично...
Тогда вероятно и будет, как здесь писали, - "с перламутровыми пуговицами" болтаться в проруби, но и по депозитам ставки снизятся.

На самом деле, высокие ставки по депозитам в российской экономике - это такой же дисбаланс и он не может сохраняться вечно. А вот стагнация цен на недвижимость (отставание роста цен на недвижимость от инфляции) - это запросто может затянуться на годы...

Александр Тестянов писал(а):
Breitling писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
И ещё хочу не согласиться что высокие цены на нефть это не достижение Путина.Высокие цены на нефть это результат грамотной внешней политики а нынешнее их понижение это результат противодействия этой политике.

не бойтесь, все идет по плану - ну просто план немного бэ (с)

Вас конечно же в первую очередь посвятили в этот план бэ.

Нет, но я надеялся, что вас посвятили. Вы же так уверенно заявляете о высоких ценах на нефть, как результат грамотной внешней политики. Исходя из этой логики, получается, что низкие цены на нефть - результат неграмотной внешней политики?