Пассивный доход-2024: что купить на МРН 211 / 3460

[Глеб Дорохов]

вы стало быть по старинке, через ячейку, с ручным пересчётом?

В Россельхозбанке нас выгнали из банка с пачками нала в руках и запретили пересчитывать.
Слава богу всё сошлось но сам факт конечно фееричный.

Это банк для юрлиц в основном, он финансирует сельское хозяйство. Возможно, были посевные или уборочные работы. Замена запчастей и тп требует постоянных транзакций . Некогда им считать нал сидеть.

[Elena Naryshkina]

Если есть 8 млн., то почему бы не рассмотреть вариант студии в новом доме в пределах мкад, вторичку или переуступку. Себе я нарыла, как раз один такой, хочу переложить свою арендную квартиру туда. У меня чуть дороже будет, 9,2 за 27 м2 плюс обстановка 350 (проект уже есть, также как и смета). Сдам за 60. Все таки интереснее и более долгосрочно, чем старые дома-бабушатники у метро.
Моя загвоздка в продаже нынешней квартиры, чтобы это было выгодно, нужна определенная сумма, дешево нет смысла отдавать, вчера выставила, посмотрим что получится

[Rina29]

Сейчас на рынке много недооцененного.
Рассмотрите ЖК Injoy от Инграда. Отличный концепт.
У Инграда на выходе несколько ЖК, а вот Инжой сейчас дешевый. Локация отличная- рядом МЦК и север зеленой ветки.
Студии по площади 25-26.
Кстати, для покупки рекомендую обратиться к агентам, устроят вам скидку, которую застройщик не даст.

Какой рост видите к ключам?

[Ирина Сорокина]

Рассмотрите ЖК Injoy от Инграда. Отличный концепт.

Очень отличный, 27 год сдачи

Если 25й, то денег нужно в 1.5 раза больше. Это инвестиция, а не 3х месячный депозит.

[Nicolasgfk]

Сейчас высокие ставки в системообоащующих банках - Альфа, Газ, Сбер, ВТБ.

4 банка по 1,4 млн =5,6 млн. А , если так случилось, что денег больше?) 20-30 и больше, например.
В какие банки распихивать их?

На детей и внуков ещё

[Nicolasgfk]

Сейчас высокие ставки в системообоащующих банках - Альфа, Газ, Сбер, ВТБ.

4 банка по 1,4 млн =5,6 млн. А , если так случилось, что денег больше?) 20-30 и больше, например.
В какие банки распихивать их?

На детей и внуков ещё

Родственников и тд

[Ирина Сорокина]

Сейчас на рынке много недооцененного.
Рассмотрите ЖК Injoy от Инграда. Отличный концепт.
У Инграда на выходе несколько ЖК, а вот Инжой сейчас дешевый. Локация отличная- рядом МЦК и север зеленой ветки.
Студии по площади 25-26.
Кстати, для покупки рекомендую обратиться к агентам, устроят вам скидку, которую застройщик не даст.

Какой рост видите к ключам?

Если проект на минималках так и пойдет, то 15. Но даже сейчас в бизнесе на очень прогрессивном севере Москвы за 15 ничего нет. За 17 Кронштадский 14 от Пиков.

[Nicolasgfk]

Пробежалась сегодня по циану - они там совсем с ума сошли с ценниками, очевидно, ждут августа, когда народ вернётся в город и скупит всё на корню, причём за кэш.

Летнее затишье давно уже в прошлом.
Последние 5-7 лет наблюдаем летнее нашествие в столицу покупателей из регионов, сметающих всё подряд, включая залежавшийся неликвид.
Так что. ждать нечего.
Разве что, появления новых объектов, продажу которых несмышлёныши отложили на осень.

Да кстати

Регионалы в Москву летом и на праздники любят приезжать и смотреть

Возможно даже и покупать

А с чем связано что лето теперь тоже сезон ??

А январь то теперь как ?

А вторая часть апреля перед майскими ??

На югах около моря хотя сезонность то сохранилась ?

[Николай Тюленев]

Регионалы в Москву летом и на праздники любят приезжать и смотреть
Возможно даже и покупать
А с чем связано что лето теперь тоже сезон ??

Они и раньше приезжали летом покупать , но не в таких количествах, как последние годы.
Обусловлено это их летними отпусками, т.к. большинство не желает, чтобы на работе знали о покупках столичной недвижимости.
Сейчас денег в регионах стало больше. Отсюда и наплыв.

А январь то теперь как ?
А вторая часть апреля перед майскими ??

По разному бывает.
Слишком много факторов, влияющих на рынок, на покупательскую способность.

около моря хотя сезонность то сохранилась ?

Около Карского - однозначно.

[Павел_К]

У меня чуть дороже будет, 9,2 за 27 м2 плюс обстановка 350 (проект уже есть, также как и смета). Сдам за 60.

А на отделку еще сколько денег потребуется, если это это студия без отделки в новом доме?