Обвал цен на недвижимость. Где мы. Теоретическая часть 175 / 7503

Построил получается должны в конце уйти на 1050 $ за метр , но это нескоро.

25.09.17, 09:31
Jores писал(а):
Это у Вас своя такая теория анализа или основана на чьих то трудах..

собственные труды, плагиат не люблю.
просто это попытка обосновать движение построив картину истинного движения , а не гадания на проекции.

еще один "звоночек" из текущей ситуации и ее скорому развитию

большой привет ипотечникам

Где мы застряли?

22.09.17, 01:09
Тататьяна писал(а):

22.09.17, 00:22
GreetS писал(а):

21.09.17, 23:39
Тататьяна писал(а):
Обвал рынка будет обязательно, но не сейчас, а когда на рынок выйдет все что строится сейчас и будет построено.
Внутри МКАДа сейчас не особо много строится. Все больше за МКАДом. Или вы имеете в виду. то жилье, что для программы реновации построят? Так это не 1,5-2 года.Чтобы оно вышло на рынок с документами - бОльший срок потребуется.
Строят много, ОЧЕНЬ.
Такого объема никогда не было раньше. Я давно в этой теме, раньше проекты эконом и не очень дорогого бизнес класса внутри МКАД можно было пересчитать по пальцам, сейчас это десятки.

Ну вот есть подтверждение, по новострою, мы достигли максимума по объему за последние 7 лет.
внешняя ссылка

28.09.17, 20:01
high voltage писал(а):
еще один "звоночек" из текущей ситуации и ее скорому развитию

большой привет ипотечникам

Какая-то фигня однобокая, автосервисы, стоматологии и прочие "вечные" темы переживут эти блокчейны, как и ИТ-разрабов, которых можно по всему миру рекрутировать. А вот юристы, экономисты и менеджеры с дипломами уже и сейчас нервно курят, особенно когда банки закрывают один за другим.

28.09.17, 20:01
high voltage писал(а):
еще один "звоночек" из текущей ситуации и ее скорому развитию

большой привет ипотечникам

а шо там у них в казахстанщине?

06.10.17, 02:09
Тататьяна писал(а):

Ну вот есть подтверждение, по новострою, мы достигли максимума по объему за последние 7 лет.
внешняя ссылка

Да это и по рекламным щитам в городе видно, как и по количеству строй-площадок, строят везде, строят много. Инвесторы в замкадье, если там нет метро, фактически обречены. И чем больше будет вводиться в строй нового жилья, тем сложнее будет продавцам советского наследия. Я когда покупал свою первую квартиру, просто безмерно благодарен жадности собов из кирпичной 9-ти этажки, которые решили задрать ценник после "понравилось", они меня окончательно толкнули в лапы застройщика. Подождал лишний год с копейкой, а на выходе имею объект дороже той гнилухи, парковку под землей, высокие потолки и всё это без пороховой бочки в виде ущемленных в приватизации детей, например.

Сейчас ничего не поменялось, подгнившая вторичка 40М2 в блочке в районе Измайлово хочет столько же, сколько и Бесткон там же за те же 40М, только подождать 1.5-2 года. Лучше это время пожить с родственниками или поснимать малогабаритку, чем потом всю жизнь проклинать купленный клоповник за свои кровные.

06.10.17, 03:45
Mike_MSK писал(а):

Сейчас ничего не поменялось, подгнившая вторичка 40М2 в блочке в районе Измайлово хочет столько же, сколько и Бесткон там же за те же 40М, только подождать 1.5-2 года. Лучше это время пожить с родственниками или поснимать малогабаритку, чем потом всю жизнь проклинать купленный клоповник за свои кровные.

красиво и стильно написано
полностью поддерживаю
предлагаю подумать немного стратегически
"подгнившая" вторичка стала таковой за 40-50 лет
"сокровища" Бесткона станут таковыми за 10-15 лет
все эти радующие глаз прекрасные расписные зеленые и коричневые домишки - по своей технологической сути есть пятиэтажки прошлых лет, поставленные "на попА", только со стенами и перекрытиями гораздо худшего качества,например, без соблюдения норм инсоляции, что собсна и ведет к реальному плесневению, подгниванию и заболеваниям проживающих внутри , ну, да, подъезд, ну да, туалеты побольше.. все эти дома-80-90 процентов из них будут в течение 5-6 лет превращены в арендные анклавы и даже те, кто дуром туда заехал, чтобы пожить в семьей - сбежит через время от устойчивого запаха Душанбе в ароматы московской осени во вторичке Измайлово
поверьте, новострой сегодня - это не конструктивный, экологический и технологический прорыв, это гораздо более ухудшенная в процессе оптимизации версия" подгнивших "вторичек