Я к Застройщику пойду, пусть меня научат...что спросить, что говорить 184 / 3883

Элен писал(а):
Ленак писал(а):
Для общего понимания процесса и упоминания конкретного документа на основании и в рамках которого Ваш Застройщик с Вами взаимодействует, ниже брошу ссылку.
А вот конкретно пункты, о которых Вы ведете речь:

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
внешняя ссылка ... 437796b57/

""Статья 5. Цена договора

""1. В договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

2. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

Обратите внимание, там ключевая фраза выделена жирным шрифтом.
И запомните, пожалуйста, для себя правило - по важным ключевым позициям, имеющим для Вас существенное значение, общаться с Застройщиком нужно в письменном виде. Заявление на имя руководителя в 2-х экз, 2ой экз. с отметкой о получении и входящим № должен остаться у Вас на руках.
В этом случае и курирующий Вас менеджер, и юрист будут избавлены от необходимости доказывать своему руководству, что это ни кто-то из них решил сделать Вам доброе дело и внести изменение в договор, а именно Вы на этом настаиваете, причем настаиваете грамотно и четко обозначая свою позицию с точки зрения ЗАКОНА.

Процитироавнный пункт из Вашего договора, кстати, имеет достаточно неприятную вольную трактовку. Там нет ограничительного порога на сумму, которую Вас могут попросить доплатить в случае роста валюты на 20%. Обратите внимание, речь идет только о росте валюты. Имейте это ввиду.

Я Вам все время хочу поставить лайк или плюс, но не знаю, как это здесь на форуме сделать....
Чето не вижу, куда нужно тыкнуть...))))

Спасибо Вам за Ваши ответы.
Я не риэлтор.
Просто пытаюсь решить свои жилищные проблемы.

Да.
Я полностью согласна, что нужно было разговаривать " письменно"...
Но..
Цена была ниже официальной, застройщик шел нам в этом плане на уступки..
( оказывается, торговаться можно не только на рынке)
Ну и посчитали наглостью с нашей стороны особо настаивать на отмене этого пункта,
Хотя про себя решила,
Что в случае повышения цены,
Буду обращаться в суд,
Т.к. Мои обязательства исполнены в полном объеме именно на текущий курс в тот момент..

Вообщем, испугались качать права. :ne_vi_del:

Almaz0817 писал(а):

так много всего я про то что, не интересно должно быть клиенту всё это читать, а тем более оспаривать 15 тр быть или не быть
Он "бедолага" с мильёнами расстаётся, стресс у него, помочь ему нужно, а "мычащий" риэлтор, не помощник, а только обуза, потому и кидают, потому избавляются от риэлтора
Может я чего не допонимаю

Не все так однозначно.))))
Если бы было не интересно клиенту это читать,
Он бы это не читал ( это ж не обязаловка)))))

стресса при покупке квартиры тоже не ощутили.
Как рядовое событие, почему то прошла эта сделка для нашей семьи на эмоциональном уровне.
Просто ни в первый раз уже покупаем недвижимость.
Потому особых чувств не испытывали)))))

Так что Ваши переживания излишни.))))

Ленак писал(а):
Цена была ниже официальной, застройщик шел нам в этом плане на уступки..
( оказывается, торговаться можно не только на рынке)
Ну и посчитали наглостью с нашей стороны особо настаивать на отмене этого пункта,
Хотя про себя решила,
Что в случае повышения цены,
Буду обращаться в суд,

позвольте маленькую "житейскую" ремарку,
пока деньги у вас, вы диктуете условия и способны развернуть
ситуацию по закону или "понятийно" не имеет значения, как только
вы расстались с деньгами в пользу застройщика и своей "мечты"
всё началась "новая" жизнь, зачастую как показывают примеры " не завидная"
Нужен вам толковый независимый эксперт или нет?
Возможен ли он в природе?

ir-ka писал(а):
....
А зад он клиенту подтирать не должен?

Прям даже не знаю...... :smu:sche_nie:

Это навязанные дополнительные услуги в кризис? :sh_ok:

Не думаю, что это будет сильно востребованно,
Но я не профи,
Вам виднее. :ne_vi_del:

Almaz0817 писал(а):
так много всего

Крепитесь...это только начало и 1/1000000000 часть.

Almaz0817 писал(а):
я про то что, не интересно должно быть клиенту всё это читать, а тем более оспаривать 15 тр быть или не быть

Это очень интересно, Вы совсем не знаете своих Клиентов.

Almaz0817 писал(а):
Он "бедолага" с мильёнами расстаётся, стресс у него, помочь ему нужно, а "мычащий" риэлтор, не помощник, а только обуза, потому и кидают, потому избавляются от риэлтора

Со стрессом ходят не к риэлтору, а к другому специалисту.

Ленак писал(а):
Так что Ваши переживания излишни.))))

мне переживать "вредно", не комильфо :hi_hi_hi:

, я живу в Сочи, это
где 5% населения не пребывают в стрессе, в отличии
от 95% россиян живущих в нём постоянно

Almaz0817 писал(а):
Ленак писал(а):
Цена была ниже официальной, застройщик шел нам в этом плане на уступки..
( оказывается, торговаться можно не только на рынке)
Ну и посчитали наглостью с нашей стороны особо настаивать на отмене этого пункта,
Хотя про себя решила,
Что в случае повышения цены,
Буду обращаться в суд,

позвольте маленькую "житейскую" ремарку,
пока деньги у вас, вы диктуете условия и способны развернуть
ситуацию по закону или "понятийно" не имеет значения, как только
вы расстались с деньгами в пользу застройщика и своей "мечты"
всё началась "новая" жизнь, зачастую как показывают примеры " не завидная"
Нужен вам толковый независимый эксперт или нет?
Возможен ли он в природе?

В природе возмжен.
В природе вообще все возможно.

Но вот мне и моим знакомым,
Как то не везло.
Сильно.

Ну не попадались нам профессионалы.

Только, пожалуйста не обижайтесь.
Никого из присутствующих не имею в виду.

Если бы быть точно уверенным, что услуги предоставляет профессионал,
Даже разговора бы не было и сомнений.
Однозначно только с риэлтором все шаги.

Но риэлтор ответственности не несет, как показала практика...

Элен писал(а):
Со стрессом ходят не к риэлтору, а к другому специалисту.

он не ходит, он испытывает стресс. Много я споил "пития" сердечного за время работы с дольщиками и клиентами.
Очень даже "неплохо" знаю их, от того и затеял ..... в надежде что будет польза, от наших посиделок ;;-)))

Almaz0817 писал(а):
Ленак писал(а):
Так что Ваши переживания излишни.))))

мне переживать "вредно", не комильфо , я живу в Сочи, это
где 5% населения не пребывают в стрессе, в отличии
от 95% россиян живущих в нём постоянно

Да.)))
Я помню, что Вы из Сочи)))
Счастливый!
Солнце видите большую часть в году)))) :co_ol:

Ленак писал(а):
Но риэлтор ответственности не несет, как показала практика...

а полученные риэлтором деньги, вы не считаете ответственностью :bra_vo: