Как инвестировать в недвижимость, в какие квартиры стоит вложить деньги, а во что не стоит. Как получить максимальный доход от арендного бизнеса в коммерческой недвижимости или от квартиры купленной с инвестиционными целями. Как управлять вложениями в доходную недвижимость.
Вкладываться в такой регион не стоит.Когда с другой стороны залива есть Краснодарский край. Тем более по словам Алмаза Сочи стабильно дает 30% годовых прибыли
Крым это как Северный Кипр или Сектор Газа- брать конечно можно,но так как статус территории непонятен всегда можно нарваться на проблемы. Потому лучше не рисковать своим баблом а взять в Краснодарском крае.
Ну если просто закопать 2 млн. (как хочет ТС) тогда да ! Можно и в Краснодар и в Подмосковье и в Тюмень и в Сызрань. А если с целью приумножить, то надо в Крым. Быстрая схема реализации такова: 1) инвестор приходит и заключает договор 2) на его имя приобратается недорогой земельный участок за 500 000 руб. в 10 минутах пешей ходьбы от берега моря на мысе Фиолент в Севастополе 3) по договору подряда для него на его участке строится небольшой ликвидный дом на 3 спальни, кухня, санузел, прихожая. стоимость строительства указана в договоре и неизменна 75 кв.м. = 1500 000 руб. Итого инвестиция в объект = 2 млн. Стоимость такого объекта на рынке сегодня не ниже 2,4 млн. Мы такие готовые объекты продаем по 2,6-2,8 млн. скорость строительства с учетом оформления всех документов и подключения к коммуникациям - 4-5 месяцев и +1 месяц на реализацию объекта по заниженной относительно рынка цене. Итого прибыль 400 000 за полгода = 20% соответственно в год при лучшем раскладе можно сделать 40% при худшем по 30%. Чем Краснодар лучше ?
Если посмотреть с 2011 года - то ничего хорошего Если с 2012 - тоже не весело Если с 2013 - тоже не впечатляет Если с 2014 -тоже менее 10% за 2 года Если с 2015 - еще меньше прибыли ну и тот всплеск на протяжении 3 месяцев что был показан на графике с октября 2016 года - так это не показатель... каждый год есть всплески, попробуй его поймать....
Если посмотреть с 2011 года - то ничего хорошего Если с 2012 - тоже не весело Если с 2013 - тоже не впечатляет Если с 2014 -тоже менее 10% за 2 года Если с 2015 - еще меньше прибыли ну и тот всплеск на протяжении 3 месяцев что был показан на графике с октября 2016 года - так это не показатель... каждый год есть всплески, попробуй его поймать....
У трейдеров есть пословица: Газпром растет последним.
Не надо ловить всплески, этим занимаются профессионалы ФР Вам надо (инструкция): 1. Прийти в инвесткомпанию, Газпромбанк, Сбербанк и тп. Взять паспорт и ИНН. 2. Заключить договор. 3. Внести деньги. 4. Дать поручения на проведение операций. 5.Вам купят акции и вы "забудьте" про них на период год-два-три
Для начала хорошенько погрейте уши в нескольких компаниях
Не тяните - рост пошел
Еще один важный момент: бывает, что после покупки акция проседает в цене - не волнуйтесь: долгосрочный тренд вверх
Давать рекомендации - дело неблагодарное. Поэтому я вам ничего не говорил. Решение за вами
Я уже писал, что Роснефть за последние семь лет выросла в 4 раза, а Газпром стоит на месте. Сейчас пришло его время. Кстати, государство - главный акционер 51% настаивает на увеличении выплаты дивидендов. Неплохая прибавка к жалованию И еще (не успокоюсь никак) раньше потенциальный инвестор смотрел: купить ему акции и получать дивы или положить на депозит. Дивидендная доходность проигрывала доходности по вкладам. Сейчас все меняется местами. В связи с падением инфляции будут падать проценты по срочным вкладам, люди понесут деньги на ФР и поднимут его
Заставить врядли смогут.Просто большинство стран мира не считают Крым частью России и так будет еще очень долгое время. Вкладываться в такой регион не стоит.Когда с другой стороны залива есть Краснодарский край. Тем более по словам Алмаза Сочи стабильно дает 30% годовых прибыли.
На каждого Сочинского Алмаза, есть Крымский Алмаз. Я бы не слушала нытиков и замшелых либералов а подумала своими мозгами. Спрашивали кто покупает. Не знаю как в других местах, а у нас в СНТ , в основном Якутзолото
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 8 гостей