Купить квартиру для сдачи в аренду 33 / 4253

Рентополучатель писал(а):
как бы вы не старались превысить 7% чистыми сложно и практически невозможно. Конечно можно и 10% если понедельно сдавать .

А если еще временную регистрацию продавать в ней?

Владимир Грохотов писал(а):
Рентополучатель писал(а):
как бы вы не старались превысить 7% чистыми сложно и практически невозможно. Конечно можно и 10% если понедельно сдавать .

А если еще временную регистрацию продавать в ней?

Тогда лучше взять подороже, ближе к центру и сдавать посуточно.
Ну или взять трешку под бордель... :lol:

Taniusk писал(а):
Ну или взять трешку под бордель...

А потом к хедхантерам за специалистами, которые принесут барделю миллионы долларов! :-ok-:

Тема раскрыта))

Рентополучатель писал(а):
как бы вы не старались превысить 7% чистыми сложно и практически невозможно. Конечно можно и 10% если понедельно сдавать .

Почему бы и нет? Тогда нужно, что бы квартира была где-то недалеко, что бы можно было быстро дойти\доехать до квартиры, выдать\забрать ключи. Тогда есть смысл найти кого-то, кто мог бы оформлять расчетные документы. Или самому оформиться как ООО. Тогда можно сдавать командировочным, то есть тем, кому на относительно высокую стоимость все равно, но нужны официальные бумаги для бухгалтерии. Тогда придется, конечно, платить налоги, но их можно будет вернуть налоговым вычетом.

подскажите, если купить для инвестирования квартиры в провинции (к примеры г. краснодар)?. 5-5.5 млн. хватит на 3 штук 1кк, которые можно будет сдать за 45к в месяц (можно и чуть выше, в зависимости от нюансов), пусть минус расходы на амортизацию, итого имеем 40к в месяц. за эти деньг в мск получится купить с трудом 1кк, которую можно будет сдавать за 30к. есть ли какие-то подводные камни (в провинции есть родственники, которые будут сдавать эти квартиры и следить за ними)?

xdzolax писал(а):
подскажите, если купить для инвестирования квартиры в провинции (к примеры г. краснодар)?. 5-5.5 млн. хватит на 3 штук 1кк, которые можно будет сдать за 45к в месяц (можно и чуть выше, в зависимости от нюансов), пусть минус расходы на амортизацию, итого имеем 40к в месяц. за эти деньг в мск получится купить с трудом 1кк, которую можно будет сдавать за 30к. есть ли какие-то подводные камни (в провинции есть родственники, которые будут сдавать эти квартиры и следить за ними)?

главный подводный булыжник для вас это будет - зависть родственников
Вы имеете 3 квартиры и заставляете родню за деньгами бегать, а вы будете только деньги получать. А поих разумению - "не с х@я" :du_ma_et:

1 комн. квартира в Краснодаре в среднем 10 тыс. руб.(в хорошем при чём состоянии), соотвественно если у вас их 3, то получится 30. Откуда взялась сумма в 45 тыс.?

Уля-ля писал(а):
1 комн. квартира в Краснодаре в среднем 10 тыс. руб.(в хорошем при чём состоянии), соотвественно если у вас их 3, то получится 30. Откуда взялась сумма в 45 тыс.?

Ну вот

Раз и все надежды у человека опали как листья осенью.
Человеку еще не Допонял что норма прибыли в России везде одинакова и без профессионального подхода он может рассчитывать только на 1:200 от своих вложенных денежек., будь то Москва или Краснодар или Псков.

Уля-ля писал(а):
1 комн. квартира в Краснодаре в среднем 10 тыс. руб.(в хорошем при чём состоянии), соотвественно если у вас их 3, то получится 30. Откуда взялась сумма в 45 тыс.?

извините, но ваши данные не верны. в среднем 13-15 и выше (за квартиру в нормальном районе и с ремонтом). за 10 студии на окраине разве что сдают.

xdzolax писал(а):
Уля-ля писал(а):
1 комн. квартира в Краснодаре в среднем 10 тыс. руб.(в хорошем при чём состоянии), соотвественно если у вас их 3, то получится 30. Откуда взялась сумма в 45 тыс.?

извините, но ваши данные не верны. в среднем 13-15 и выше (за квартиру в нормальном районе и с ремонтом). за 10 студии на окраине разве что сдают.

Посчитайте как можно точнее на поверку окажется что нормальная однушка не 1,5 а 1,8 , вы не написали 13-15 и кто платит коммунальные и кто счетчики? , сколько заплатить риэлтору придется при покупке и т.д.