Куда вложить 4 млн? 97 / 8478

DmitryB писал(а):
Очень сомневаюсь, что даже в своём районе можно судить от "неблагополучных факторах" того или иного объекта. Как показывает опыт того же ИНТЕКО или Миракс Групп, даже имея инсайд, нельзя на что-либо полагаться. Опять же, сегодня видется одна рентабельность, а завтра случается совершенно другое. Если Вы такой прозорливый, ответьте, хотя бы, на такой примитивный вопрос "перспективы рынка недвижимости в ближайшие 3 месяца".

Рынок недвижимости большой! Есть новостройки разной степени готовности в разных регионах страны, есть вторичка разной ликвидности и опять же в разных районах страны. Ваша задача должна адресоваться аналитикам или еще кому, но никак не мне.

Хорошо, а какая задача должна адресоваться Вам, в контексте данной темы?

Неподготовленному человеку подготовленный риелтор тот же неликвид и "впарит", ибо главное - профит!
Занятный рашнбизнесс - запугивание клиентов.

Да, не запугаешь - ничего не заработаешь. Особенно в риэлтерском бизнесе.
Да, коллеги?)
Помню - в Инком около м. Пролетарская в Москве приходили, чтобы сотрудничать с ними по покупке квартиры для моей тётки. Они нам часа два истории рассказывали, что без них мы никуда, что нас все кинут, и мы останемся без денег и без квартиры. В итоге расстались с корпорацией после того как поняли, что на лад наше дело не пойдет.

DmitryB писал(а):
Хорошо, а какая задача должна адресоваться Вам, в контексте данной темы?

Никакая. В Москве таких цен на новое жилье нет, а Новокосино не мой район.

DmitryB
Что Вы хотите доказать ? :nez-nayu:

Или в чем Ваша проблема? :hi_hi_hi:

До абсурда можно довести любой разговор.
Получается, господа, отлично!

DmitryB писал(а):
Сами-то юрист по образованию? 100% - нет!

Скажите, а сколько из ста юристов по образованию может получиться толковых юристов по факту? Причем "универсалов" (который сидит в конторе и знает разом во всех направлениях). Спросите у любого агента с опытом и он ответит: хочешь развалить сделку? Позови на нее юриста!

Надо не обычного юриста, а того, кто по недвижимости практикуется

Ivaan писал(а):
Надо не обычного юриста, а того, кто по недвижимости практикуется

Зачем? Вы же сами говорили, что текст договора не меняется

Агент может про стройку информацию иметь, а юристу это по умолчанию не надо.

Ivaan писал(а):
Надо не обычного юриста, а того, кто по недвижимости практикуется

К сожалению, и те, кто утверждают, что практикуется "по недвижимости" делают глупости. Недавно был такой случай. Пришел покупатель вносить аванс с юристом. Вместо моего авансового договора предложили подписать свой преддоговор (на что мы, конечно, не согласились). Выдвинули кучу всяких условий и документов, которые мы должны предоставить, в т.ч. расширенную выписку из домовой книги, выписку из ЕГРП, справку от нотариуса о том, что дочь продавца делала у него отказ от приватизации, и т.д и т.п. Клиент был с ипотекой, т.е. еще документы БТИ и кадастровый паспорт. Соответственно, аванс вносить не стали. Документы БТИ и кадастр мы заказали. Пока мы выясняли все вопросы, кто что будет делать, да сколько это будет стоить, пришли клиенты с риэлтором - не юристом и внесли аванс. Взяли с удовольствием. А первые очень удивились, что мы их не стали ждать без аванса 2 недели (покупатель еще и в командировку уехал).
Вот и разница между риэлтором и юристом. Риэлтор помогает человеку купить квартиру, а юрист ему в этом мешает.
Хотя юрист могла бы внести аванс и выяснять все вопросы в рамках авансового соглашения.