пошли инвесторы..... 51 / 4713

av_nechaev писал(а):
На память, долевок мало - 1500 что ли.

Ps 1638 штук, что немного меньше чем месяц назад и на 300 штук меньше, чем в июле 2013

Падение почти на 18% :cry_ing:

почти как авторынок :du_ma_et:

Юлия Лурье писал(а):
serghv писал(а):
желдор

У нас в риэлторском колективе много лет назад повелось звать это место ласковее ЖЕЛИК

специально продал квартиру в ЖЕЛИКе год назад, ожидая перенасыщенности рынка. Полгода продавал

У моих клиентов-застройщиков август начался по продажам ещё лучше чем июль. А июль 2014 был чуть лучше июля 2013 г.
При этом ухудшился показатель конверсии пришедших в отдел продаж/на объект в заключение Договора.

По данным контрагентов у их клиентов всё очень плохо, многие резко сокращают рекламные бюджеты и устраивают истерики своим рекламщикам...

Web Capital писал(а):
У моих клиентов-застройщиков август начался по продажам ещё лучше чем июль. А июль 2014 был чуть лучше июля 2013 г.
При этом ухудшился показатель конверсии пришедших в отдел продаж/на объект в заключение Договора.

По данным контрагентов у их клиентов всё очень плохо, многие резко сокращают рекламные бюджеты и устраивают истерики своим рекламщикам...

Какая конверсия?
когда по описанию в сказку попадешь, придешь смотреть - ямы, грязь, промзона и бетонные короба.... :ne_ne_ne:

А рекламщики все изголяюсю: парк, сквер, делюкс и вся х*рня....

Святослав писал(а):
Web Capital писал(а):
У моих клиентов-застройщиков август начался по продажам ещё лучше чем июль. А июль 2014 был чуть лучше июля 2013 г.
При этом ухудшился показатель конверсии пришедших в отдел продаж/на объект в заключение Договора.

По данным контрагентов у их клиентов всё очень плохо, многие резко сокращают рекламные бюджеты и устраивают истерики своим рекламщикам...

Какая конверсия?
когда по описанию в сказку попадешь, придешь смотреть - ямы, грязь, промзона и бетонные короба....
А рекламщики все изголяюсю: парк, сквер, делюкс и вся х*рня....

ухудшился показатель конверсии пришедших в отдел продаж/на объект в заключение Договора

это означает, что если раньше, например, из 4-х приехавших один заключал договор, то теперь заключает один из восьми... при всех остальных равных условиях.

а то, что рекламщики продают покупателям "мечту", так это классика жанра... Профессионал то сразу понимает в чём дело, его удивить такой фигнёй (по описанию в сказку попадешь, придешь смотреть - ямы, грязь, промзона и бетонные короба) трудно.

Olga Z писал(а):
Святослав писал(а):
Наблюдения последних пяти месяцев: многие застройщики перестали повышать цены. И по ходу стройки, и по ходу новых корпусов. Т.е. появляются в продаже квартиры в новых корпусах по старой стартовой цене, либо на непроданные квартиры цены не ПОВЫШАЮТ....
А стройка тем временем идет.....

Начинаешь привыкать к такой стабильности и если раньше увидев рекламу квартиры по 3 рубля, реально выясняется что квартиры мол были по вчера 3, а сегодня по 4 но крупные.... Вызывало жгучее желание плюнуть маркетологам застройщика в лицо, и пойти купить другой объект.... Это видно прочувствоовали многие застройщики, поднимая планово на 2-3% цены теряя в продажах сразу 20-30% объемов....

Что интересно, в готовых и почти готовых комплексах появляются предложения по стартовым ценам, завуалированные под сезонные скидки ! Такого раньше вообще не было ! инвесторы, рассчитывающие на выгодные перепродажи сосут лапу в ожидание людей с наличкой, пока застройщики реализуют нераспроданное ипотечникам....

А почему?
А в частности еще и потому что многие застройщики сразу ставят на свой новострой цены близкие к конечной цене реализации комплекса на вторичке... В условиях большого навеса предложения...
Дорого все сейчас с самого начала... Дорого...

И правда дорого. Ждёмс. ;;-)))

Вот интересная тема.
У нас на работе девушка занимается инвестированием в недвижку. Купила тут несколько квартир в Долгопрудном весной (5 млн рублей за каждую). Утверждает, что к концу года чуть ли не по 10 продаст. Такая вся оптимистичная. Рассказывает про знакомого, который купил за 5 млн там же, а летом продал за 7.
Врет интересно или розовые очки?

vadim1406 писал(а):
Вот интересная тема.
У нас на работе девушка занимается инвестированием в недвижку. Купила тут несколько квартир в Долгопрудном весной (5 млн рублей за каждую). Утверждает, что к концу года чуть ли не по 10 продаст. Такая вся оптимистичная. Рассказывает про знакомого, который купил за 5 млн там же, а летом продал за 7.
Врет интересно или розовые очки?

Как говорил ММЖванецкий , а вам кто запрещает говорить !!!
И вы говорите ! :ti_pa:

Первая нестыковка .
Откуда у девушки несколько 5 млн на эфемерные квартиры ?!

Вчера был неХороший вброс .
В прессу .
Барыгами -банкирами .
Нагоняют жути .
В России в разы сократилась в обороте наличная валюта .
Санкции и межбанк схлапываются .
Готовьтесь покупать задорого ТУГРИКИ (((

Вот думаю , что первичней бежать к барыгам и купить ТУГРИКОВ ?
Или закинуть ещё в кв. метры ?!

Но вброс был спланированный .
Ажиотажный .

alexis18 писал(а):
Вчера был неХороший вброс .
В прессу .
Барыгами -банкирами .
Нагоняют жути .
В России в разы сократилась в обороте наличная валюта .
Санкции и межбанк схлапываются .
Готовьтесь покупать задорого ТУГРИКИ (((

Вот думаю , что первичней бежать к барыгам и купить ТУГРИКОВ ?
Или закинуть ещё в кв. метры ?!

Но вброс был спланированный .
Ажиотажный .

У нас скоро бартер возродится, а Вы про тугрики )))