Что можно купить за 5,5 млн в Москве 44 / 2439

Adekamer писал(а):
более интересно поведение ждунов в валюте

Так и будут сидеть в валюте, либо инвестировать в какие-нибудь иные высокомаржинальные инструменты.
Бум "инвесторов" закончился. Начались обычные будни, где рынок наполнили безденежные альтернативщики.

Подписали на днях договор, будем строить за 5,9 дом на 12 квартир. Доходная недвижимость под аренду (без продажи).
Вот это можно купить и жить припеваючи, даже если сдашь каждую студию по 15 000, то получишь минимум 150 000 руб в месяц.
А куда еще можно вложить 5-6 что бы получать 150 ежемесячно ,т.е. за год получить минимум 1,5млн. - т.е. 1/4 от вложенного = 25% годовых.
Что можно купить, есть еще вопросы?

У вас же сезон пляжный короткий, кто будет в остальное время эти студии снимать? Как альтернативу можно купить однушку в Москве, сдавать за 30-35 железно круглый год, доход чистыми минимум 300тыс в год, летом снять вашу студию за 15т. Отдохнуть и забыть, уже давно все знают, что не выгодно в курортную недвижимость вкладываться. Ездить каждый год в одно и тоже место, фиг продашь.

ir-ka писал(а):
Adekamer писал(а):
более интересно поведение ждунов в валюте

Так и будут сидеть в валюте, либо инвестировать в какие-нибудь иные высокомаржинальные инструменты.
Бум "инвесторов" закончился. Начались обычные будни, где рынок наполнили безденежные альтернативщики.

Согласен касательно людей более-менее профессиональных и с более-менее суммами, они будут сидеть и дальше в валюте или инвестировать во что-то другое. Но как я понял г-на Адекамера, он больше имел в виду тех, кто на панике или на общей волне зашел в валюту своими небольшими тысячами. Вот эти "панические" любители запросто поддадутся обратной панике, будут сдавать валюту по низам и некоторые оживление вполне может быть на рынке. Но в целом да, согласен с вами - бум " инвесторов" закончился и это скорее всего надолго

Ant писал(а):
forumners писал(а):
Посоветуйте что можно купить в Москве за 5,5 для последующей сдачи в аренду? Интересует ЮГ прежде всего, но рассматриваю всю Москву.

Возможно взять баксов, после НГ продать их и купить трешку за 11-15лямов, или куда там курс забредет.

Беспроигрышная лотерея, но с возможностью крупного выигрыша, а так на 5,5 ничего путного не взять.

Присоединяюсь к Вашему мнению.

Delfi писал(а):
У вас же сезон пляжный короткий, кто будет в остальное время эти студии снимать? Как альтернативу можно купить однушку в Москве, сдавать за 30-35 железно круглый год, доход чистыми минимум 300тыс в год, летом снять вашу студию за 15т. Отдохнуть и забыть, уже давно все знают, что не выгодно в курортную недвижимость вкладываться. Ездить каждый год в одно и тоже место, фиг продашь.

Летом студия 1500 / посуточно. т.е. 30 000 минимум если будет 20 дней из 30 работать.
Но расчет именно на длительную круглогодичную аренду новых студий по 15 000.
У нас тут минимальная цена за ушатанную однокомнатную 18 000.
Расчет именно на длительную аренду.

c74c писал(а):
нас тут минимальная цена за ушатанную однокомнатную 18 000.

Да, так и есть.

Есть такие варианты у м. Шоссе Энтузиастов, в 10 минутах. Что уважаемое сообшество думает об этом? Смущает некая общая неблагополучность места, но МЦК и метро рядом, и парк Измайловский через дорогу, должно же сдаваться влет?

zenon
Сдается. Очереди от метро не стоят,но сдается. Зависит от локации и объекта.
Сдать можно,что угодно в принципе. В Москве так точно)

zenon писал(а):
Есть такие варианты у м. Шоссе Энтузиастов, в 10 минутах. Что уважаемое сообшество думает об этом? Смущает некая общая неблагополучность места, но МЦК и метро рядом, и парк Измайловский через дорогу, должно же сдаваться влет?

Какие такие? Ушатанные что ли?
Адрес ?
Этаж этажность.
Площадь квартиры, кухни. Есть ли балкон. Ремонт какой и начинка квартиры.
Куда окна