Куда вложить 150 млн руб? 198 / 3710

[Lea **]

Реновационные новострои, так ли они хороши? Че то планировки не всегда удачны.

Я бы написала - планировки в новых домах редко удачные. Но в хороших местах выхлоп будет. Кмк.

[arbatov]

Я бы коммерческую тоже не рассматривала. Вот недавно очередной раз стал вопрос , про склад- покупать или опять снимать,думали-думали и придумали, что снимать выгоднее. А про офисы вообще, жизни показала, что смешно покупать- крайне не выгодно!

мы, кстати, тоже всю дорогу снимали

Не хотите рискнуть частью денежек и вложить в реновацию? Выхлоп может быть хорошим. Не на все гульнуть, но квартир 5-6 я бы купила со знающим риэлтором. Не все в теме.

продаваны реновационных хрущей - явно в "теме" с учетом цен по которым пытаются продать

[Юлия Битузе]

три квартиры на первом этаже по 40 млн строго хороший ЦЕНТР, кирпич, черный ход, высокие потолки от 4 метров
плюс ремонт и реконструкция
чтобы если что сдавать под коммерцию, если что -под жилье, если что -раздробить на 2-3 кв/ помещения

[А. Рейнт]

три квартиры на первом этаже по 40 млн строго хороший ЦЕНТР, кирпич, черный ход, высокие потолки от 4 метров
плюс ремонт и реконструкция
чтобы если что сдавать под коммерцию, если что -под жилье, если что -раздробить на 2-3 кв/ помещения

Спасибо за совет! Но Вы ведь в соседних темах отговаривали от первых этажей, тк их тяжело продать и уходят с дисконтом 20-30%.
Коммерческая деятельность (даже офис) в жилом помещении запрещена.

[bukinist]

А. Рейнт,
Здесь на форуме есть один как мне показалось толковый специалист по коммерческой недвижимости
Maxim D кажется. Он вроде толково пишет. Дождитесь его советов/ если дождетесь/

[eiler2005]

видели что у нас в экономике (ой политике происходит)? какое жилье в россии?

потеряете в твердой валюте десятки процентов без возможности выйти без крупных убытков когда вам нужно будет выйти из обьекта

купите 60/40 портфель spy/tlt (акции сша широкий индекс/облигации сша 30 летние) и получите 10 годовых в валюте с просадкой максимальной 24 процента в кризис хуже 2008ого года (в кризис 2020ого года просадка около 6 процентв)

каринки бектеста на истории 2003-2020 приложил

P.S. гражданство ес советуют - изучите налоги так, очень большие налоги на инвестиции

боитесь всю сумму - вложите хотя бы процентов 30-50

[Наталия Мысник]

Гражданство европейской страны уже есть? Если нет, то в первую очередь вложиться в гражданство для себя, супруги, н/с детей, пока еще есть такая возможность.
Если есть, то либо купить в Москве квартиру-алмаз за 40-50 млн в центре с потенциалом роста цены (Лурье поможет подобрать) + пару коммерческих, либо смотреть что-то в Европе с прицелом на переселение туда к пенсии.

[по-английски]

А. Рейнт,
Здесь на форуме есть один как мне показалось толковый специалист по коммерческой недвижимости
Maxim D кажется. Он вроде толково пишет. Дождитесь его советов/ если дождетесь/

Только что Юлия Вас прокляла за эту рекомендацию
Срочно к бабке, снимать порчу
Суммы вырученной за проданную Вами квартиру должно хватить
Держу за Вас кулаки крепко сжатыми

[Asti495]

как вы себе это представляете с практической точки зрения?

Как-то это должно быть возможно) Нужно исследовать и эту разностороннюю тему, так сказать, инвестиций в себя)

А другие (более скучные инвестирования) обычно начинаются с идеи, сколько % годовых хотят получать, делая какие-то вложения, риски и прочая тоска.

[ogogo.guguev]

пропить уже предлагали?

Эхх, поработаю Моисеичем)) Вино и женщины