Покупка квартиры под сдачу. 83 / 1616

08.02.23, 13:55
simerios писал(а):

08.02.23, 13:17
Юлия Битузе писал(а):
Нет, в Коломне не стоит, слишком далеко и редко электрички. Щелково, Фрязино , Ивантеевка, Перловка, Болшево около станции электрички, не более 10 мин пешком. Электрички ходят в эти городки часто и оттуда приходят прямо в центр города на Ярославский вокзал, станция метро Комсомольская, красная линия, на которой все удобные пересадки.
И сами городки старые, 80-100 лет, с устоявшейся инфраструктурой, школами, развлекухами,налаженным снабжением, есть большая возможность получить рабочее место на местных предприятиях. И это в ВАШЕМ бюджете
квартиры с нужной ТС доходностью от сдачи плохо совместимы с бюджетом 3.5 млн
внешняя ссылка&
внешняя ссылка
sort=price_square_order&type=4
08.02.23, 12:21
DocMsk писал(а):
Думаю адекватно будет 16-20 в месяц + свет, вода

Фрязино(двуха) сдаю подружке за 22000
Однухи там по 18-20000

08.02.23, 11:37
DocMsk писал(а):
Какие варианты Вы можете подсказать с бюджетом в 3,5 по МО?

купите гараж.

Посмотрите Раменское. В этом году там должны МЦД запустить. Это большой плюс для сдачи.

08.02.23, 13:17
Юлия Битузе писал(а):

08.02.23, 10:57
DocMsk писал(а):
Здравствуйте уважаемые специалисты. Подскажите пожалуйста, в каком городе Подмосковье лучше купить квартиру под сдачу в аренду на скромный бюджет в 3,5 млн ?
И есть ли смысл для таких целей покупать недвижимость в Коломне?
Нет, в Коломне не стоит, слишком далеко и редко электрички.
Щелково, Фрязино , Ивантеевка, Перловка, Болшево около станции электрички, не более 10 мин пешком.
Электрички ходят в эти городки часто и оттуда приходят прямо в центр города на Ярославский вокзал, станция метро Комсомольская, красная линия, на которой все удобные пересадки.
И сами городки старые, 80-100 лет, с устоявшейся инфраструктурой, школами, развлекухами,налаженным снабжением, есть большая возможность получить рабочее место на местных предприятиях.
И это в ВАШЕМ бюджете

Где же в Перловке, Болшеве, Ивантеевке за 3,6? От 4 хотя бы...

08.02.23, 15:43
fromkremlin писал(а):
Где же в Перловке, Болшеве, Ивантеевке за 3,6? От 4 хотя бы...

она ниже поправилась - это нижняя цена для Фрязино. Увы, за эти деньги можно взять малоперспективные однушки 30 кв м, а не 40 кв м.

08.02.23, 14:40
Юлия Битузе писал(а):
Фрязино

А сколько до Фрязино ехать ?
Электричкой ? или автобус ?

08.02.23, 12:35
Дмитрий 888 77 писал(а):
В таком случае лучше 2 машино места в Москве по 1,5млн 20ку чистыми будете получать.

Сказки для тех, кто это не имеет, кто имеет машиноместа лишние желает продать.

08.02.23, 15:51
Lubov1 писал(а):

08.02.23, 12:35
Дмитрий 888 77 писал(а):
В таком случае лучше 2 машино места в Москве по 1,5млн 20ку чистыми будете получать.
Сказки для тех, кто это не имеет, кто имеет машиноместа лишние желает продать.

Не соглашусь с Вами. Хорошие машиноместа всегда и стабильно сдаются.
Другое дело, что стОят они больше чем полтора млн. , ну и коммуналка и капремонт на них ( все вместе 2-3 тыс. в месяц)

08.02.23, 15:43
fromkremlin писал(а):

08.02.23, 13:17
Юлия Битузе писал(а):

08.02.23, 10:57
DocMsk писал(а):
Здравствуйте уважаемые специалисты. Подскажите пожалуйста, в каком городе Подмосковье лучше купить квартиру под сдачу в аренду на скромный бюджет в 3,5 млн ?
И есть ли смысл для таких целей покупать недвижимость в Коломне?
Нет, в Коломне не стоит, слишком далеко и редко электрички.
Щелково, Фрязино , Ивантеевка, Перловка, Болшево около станции электрички, не более 10 мин пешком.
Электрички ходят в эти городки часто и оттуда приходят прямо в центр города на Ярославский вокзал, станция метро Комсомольская, красная линия, на которой все удобные пересадки.
И сами городки старые, 80-100 лет, с устоявшейся инфраструктурой, школами, развлекухами,налаженным снабжением, есть большая возможность получить рабочее место на местных предприятиях.
И это в ВАШЕМ бюджете
Где же в Перловке, Болшеве, Ивантеевке за 3,6? От 4 хотя бы...

Есть именно в бюджет
Не новостройка, конечно

08.02.23, 13:20
Nicolasgfk писал(а):
Пушкино

Смотрите в бюджете до 4,7 а далее торгуйтесь

Сезон покупок начинается с конца мая

До 3,5 торговаться? Мне сейчас часто такие звонки поступают, без просмотра, сходу полмиллиона скинете?Интересно кто то скидывает? Я понимаю речь шла бы о квартире 20 млн + . Но с 6 млн 0,5 ляма.... А в Вашем варианте вообще 1,2 ляма. Я бы на месте ТС сидел в деньгах на депозите и ждал дна рынка. Вполне вероятно, что уже летом сможет купить по своим желаниям (чтобы сдавать за 20 тсч), сейчас это нереально.