Как заработать 20% на новостройке 26 / 640

21.05.23, 14:42
Тататьяна писал(а):
ЗЫ Кстати, за риелторскую деятельность раньше что давали? Ленинские премии?)

Да жулик он. Как и все риелторы. Стыдно за него.

21.05.23, 16:55
bhr писал(а):
Стыдно

Нет. Видно, как кого-то тянет на отдых от форума

21.05.23, 12:45
Николай Тюленев писал(а):

21.05.23, 10:57
Holus писал(а):
Как заработать 20% на новостройке
Прекратите уже применять глагол "заработать" к махинациям с новостройками, ипотекой, фьючерсами, валютой и тп.
Это не работа, а спекуляция.
За которую раньше давали срок.

Спекуляция от махинации сильно отличается, за последнюю статья осталась, а первой занимается любая торговая точка. Вы в Пятерочке на кассе говорите, что они спекулянты? Клиентам, купившим с Вашей помощью квартиру, откажете в продаже её по более высокой цене?

Вот Вас заносит, периодически, в какие-то коммунистические дебри.

21.05.23, 20:51
Юлия А. Александрова писал(а):
Вот Вас заносит, периодически, в какие-то коммунистические дебри.

Вы не поняли сути моего посыла.
А он в том, что перепродажа это ни разу не работа.

21.05.23, 13:06
Holus писал(а):

21.05.23, 12:45
Олег Клеев писал(а):
Вообще в новостройках заработать - легко!
Надо просто предвидеть будущее.

21.05.23, 10:57
Holus писал(а):
И что я не учёл?
Если серьёзно - огромное количество нюансов, особенно если у вас задача заработать на перепродаже.
Локация, время, конкуренция/навес, инфраструктура, инфляция, налоги, тенденция, полит.обстановка, экономич.обстановка, ваше благосостояние, возможные не предвиденные жизненные обстоятельства, срок реализации проекта, процент по ипотеке и т.д. и т.п.

Рекомендация - проконсультироваться со специалистом, а не делать поспешные выводы по внешним признакам хотелок в рекламных объявлениях и единичному примеру.
Во многих случаях помогает просто математика - надо просто посчитать.
Даже рядом строящиеся объекты могут принести разную доходность или не принести совсем.

21.05.23, 11:31
Holus писал(а):
Просто у меня родители купили две квартиры на этапе строительства в СПб год назад, но не для продажи а для себя, обе эти квартиры после сдачи выросли в цене с 4.5млн (за которые мои родители их купили) до 7.2млн, за пол года.
Можете сообщить застройщика и место расположения объекта?
На самом деле, всё может оказаться не так радужно, как вы описали.
Спасибо огромное за развёрнутый ответ!

Родители купили осенью 2021 года 2 квартиры в жк "Аэросити" в шушарах за цену около 4млн за каждую, 2шки/56кв. Они ещё строились на тот момент. В мае 2022 года квартиры сдали и цены были около 7млн:ов, сейчас я посмотрел на циане и цены уже около 7.5-8млн:ов...

Добрый вечер. Если речь об этом об'екте внешняя ссылка
То не совсем понятно, за счёт чего он выстрелил. Если глянуть по ссылке, то 2-хкомнатная сейчас стоит 9. Хотя там же пишут, что сдавали с задержкой, может из-за этого элемента риска

21.05.23, 21:21
lnv писал(а):

21.05.23, 13:06
Holus писал(а):

21.05.23, 12:45
Олег Клеев писал(а):
Вообще в новостройках заработать - легко!
Надо просто предвидеть будущее.

Если серьёзно - огромное количество нюансов, особенно если у вас задача заработать на перепродаже.
Локация, время, конкуренция/навес, инфраструктура, инфляция, налоги, тенденция, полит.обстановка, экономич.обстановка, ваше благосостояние, возможные не предвиденные жизненные обстоятельства, срок реализации проекта, процент по ипотеке и т.д. и т.п.

Рекомендация - проконсультироваться со специалистом, а не делать поспешные выводы по внешним признакам хотелок в рекламных объявлениях и единичному примеру.
Во многих случаях помогает просто математика - надо просто посчитать.
Даже рядом строящиеся объекты могут принести разную доходность или не принести совсем.

Можете сообщить застройщика и место расположения объекта?
На самом деле, всё может оказаться не так радужно, как вы описали.
Спасибо огромное за развёрнутый ответ!

Родители купили осенью 2021 года 2 квартиры в жк "Аэросити" в шушарах за цену около 4млн за каждую, 2шки/56кв. Они ещё строились на тот момент. В мае 2022 года квартиры сдали и цены были около 7млн:ов, сейчас я посмотрел на циане и цены уже около 7.5-8млн:ов...
Добрый вечер. Если речь об этом об'екте внешняя ссылка
То не совсем понятно, за счёт чего он выстрелил. Если глянуть по ссылке, то 2-хкомнатная сейчас стоит 9. Хотя там же пишут, что сдавали с задержкой, может из-за этого элемента риска

Да, это именно тот жилой комплекс.
Сдали вроде бы вовремя, по крайней мере я не слышал о задержках.. А цена (как я предпологаю) выросла из-за того что там обещают пустить трамвай. Ну это единственное что в голову приходит.