Ликвидность студий в Мурино / Девяткино 62 / 1181

Шушары вам в ленту

P.s. и скажите спасибо что Кудрово с Новоселье вам не отправил

Nicolasgfk,
Как инвестиции то?

03.11.23, 19:28
Антон Смолев писал(а):
Nicolasgfk,
Как инвестиции то?

Так ждём

А доход растёт

Ставка то ЦБ высоко

А активы всё ниже
...

А кредитники своими лапками быстро лапками экономику крутят

P s. Смотрите подпись Гурки

P..p.s.

Глубоко задумался об климате и инвестициях

Nicolasgfk,

Пропустил (не увидел в своё время) эту тему...

Студии уже купили?

10.09.23, 10:47
Nicolasgfk писал(а):
+ Питер
+ Метро

Мурино - Ленинградская область, в некоторых случаях это очень важно для клиентов.

Район специфический - близость метрополитена здесь имеет первостепенное значение.

10.09.23, 07:39
Nicolasgfk писал(а):
Плюсы
1. Метро пешком 15-22 мин

Простой анализ:
Поставим себя на место покупателя/нанимателя.
Возьмем 10 минутную пешую удаленность от метро.
Если в этом радиусе полно предложений - зачем мне, как покупателю/нанимателю рассматривать более дальние объекты?

Это очень важный параметр ликвидности/конкуренции и построения правильной "математики" в данном месте.

Полностью с вами согласен

Иии...

Есть нюанс

Всегда можно посутку занизить от конкурентов на 100-200₽

Если в длинную то на 1000-2000₽ .. или составы другие рассматривать ... + Разные кошечки-собачки

Тут есть 4 колоссальных плюса

Титаны

СММН
1. Санкт Петербург

2. Монолит (условно )

3 . Метро

4. Новье

В Москве новье свою скрипку на этапе стройки уже отыграло..

А тут цены ниже плинтуса

Она будет подниматься

Это раз

Но самый главный плюс это ЭТО ЭФФЕКТ ПЕРЕКЛАДЫВАНИЯ

P.s.

НО !!

Ничего нельзя сделать с климатом ...

Всё таки в средней полосе России СКОТСКИЙ КЛИМАТ и с этим ничего нельзя сделать

Кроме как перемещаться в пространстве и во времени

А аренда просто приятный бонус Cashflow

Так сказать приятная прибавка к пенсии

P.s. я в Москве уже две недели

Из них 4 дня в Петербурге

И НИ ОДНОГО ДНЯ НЕ БЫЛО СОЛНЦА

Была какая то жалкая карикатура в среду / из под облачков... А так ...

Даже яркость солнца раза в два - три меньше

Калининградская область.

10.09.23, 10:23
Nicolasgfk писал(а):
Железку

Железка рулит. Студия за 25 улетит в миг.В день 5-7 звонков по аренде. 30 минут езды до центра, по карте тройка проход в метро бесплатный. Руки прочь от железки.

04.11.23, 19:34
Александр Тестянов писал(а):

10.09.23, 10:23
Nicolasgfk писал(а):
Железку
Железка рулит. Студия за 25 улетит в миг.В день 5-7 звонков по аренде. 30 минут езды до центра, по карте тройка проход в метро бесплатный. Руки прочь от железки.

Какая цена ?

Я вроде про железнодорожный ничего не писал

04.11.23, 21:17
Nicolasgfk писал(а):

04.11.23, 19:34
Александр Тестянов писал(а):

10.09.23, 10:23
Nicolasgfk писал(а):
Железку
Железка рулит. Студия за 25 улетит в миг.В день 5-7 звонков по аренде. 30 минут езды до центра, по карте тройка проход в метро бесплатный. Руки прочь от железки.
Какая цена ?

Я вроде про железнодорожный ничего не писал

Ну я же не из космоса цитирую. За 4 млн можно взять студию, которая в аренде будет 25-27