Покупка квартиры для аренды 82 / 1409

[Соль]

Возьмите к примеру студию 20 м2 , за 7500 думаю можно найти.
Сдается за 50.

Очень недолго будет так.

Рассматривать надо полноценную кв с документами и ремонтом. Дом П44 и подобные, в 9ти этажки не лезть. До метро не больше 10 минут. Зеленая зона.

Вот ЮАО пример.
Как раз подобное сейчас по заказу ищу

Не...ну как бы с бабками-то хорошо дела делать.
А за 7500 можно взять типа такого ( не мониторил долго , навскидку )
внешняя ссылка

Слишком много мигрантов укоренившихся. В отличии от того же Люблино. Там они временщики. Если вдруг ТЯК с Садоводом одномоментно закроется коренного населения станет ещё больше.

[bukinist]

Очень недолго будет так.

Рассматривать надо полноценную кв с документами и ремонтом. Дом П44 и подобные, в 9ти этажки не лезть. До метро не больше 10 минут. Зеленая зона.

Вот ЮАО пример.
Как раз подобное сейчас по заказу ищу

Не...ну как бы с бабками-то хорошо дела делать.
А за 7500 можно взять типа такого ( не мониторил долго , навскидку )
внешняя ссылка

Слишком много мигрантов укоренившихся. В отличии от того же Люблино. Там они временщики. Если вдруг ТЯК с Садоводом одномоментно закроется коренного населения станет ещё больше.

Думаю в Котельниках можно попробовать сдавать в посутку.
Выхлоп будет еще больше ( думаю из студии 75 в месяц можно выжимать)

[Nicolasgfk]

Очень недолго будет так.

Рассматривать надо полноценную кв с документами и ремонтом. Дом П44 и подобные, в 9ти этажки не лезть. До метро не больше 10 минут. Зеленая зона.

Вот ЮАО пример.
Как раз подобное сейчас по заказу ищу

Не...ну как бы с бабками-то хорошо дела делать.
А за 7500 можно взять типа такого ( не мониторил долго , навскидку )
внешняя ссылка

Слишком много мигрантов укоренившихся. В отличии от того же Люблино. Там они временщики. Если вдруг ТЯК с Садоводом одномоментно закроется коренного населения станет ещё больше.

Котельники это ЧЁРНОЕ ГЕТТО

Уже куча пригородов и Райнов Москвы стали мигрантскими гетто

[grappler]

Хотите новостройку?
Или пока не решили?

Можно и новостройку.

Если речь о стройке то учтите что все стройки завязаны на банковский сектор, т е риски те же

[grappler]

Возьмите к примеру студию 20 м2 , за 7500 думаю можно найти.
Сдается за 50.

Очень недолго будет так.

Рассматривать надо полноценную кв с документами и ремонтом. Дом П44 и подобные, в 9ти этажки не лезть. До метро не больше 10 минут. Зеленая зона.

Вот ЮАО пример.
Как раз подобное сейчас по заказу ищу

вполне вероятно что лет через десять,а может и через пять, цена аренды нормальной П44 обгонит подуставшие к тому времени студии 20 метров, да и цена продажи тоже. Сейчас эффект новостройки даёт фору студиям.
Ваш пример весьма неплох за такую цену, если это теперь рынок такой то ценники сползли ощутимо.

[Юлия Битузе]

Хотите новостройку?
Или пока не решили?

Можно и новостройку.

За 10 млн лучше взять маленькую двушку 38-40 квм около любого метро, доход приносить будет уже завтра , сдадите 3 чел.с кошкой или собачкой без ремонта за 60000.
Новостройку получите через 2 года, полгода ремонт и комплектация.
За это время двушечка принесет свои полтора миллиона.К цене новостройки приложите не только 2.0 мил на ремонт, но эти незаработанные 1.5 млн, чтобы считать правильно

[bukinist]

За 10 млн лучше взять маленькую двушку 38-40 квм около любого метро, доход приносить будет уже завтра , сдадите 3 чел.с кошкой или собачкой без ремонта за 60000.

Можете пример такой двушки привести из циана например ?

[A_S_G]

Хотите новостройку?
Или пока не решили?

Можно и новостройку.

За 10 млн лучше взять маленькую двушку 38-40 квм около любого метро, доход приносить будет уже завтра , сдадите 3 чел.с кошкой или собачкой без ремонта за 60000.
Новостройку получите через 2 года, полгода ремонт и комплектация.
За это время двушечка принесет свои полтора миллиона.К цене новостройки приложите не только 2.0 мил на ремонт, но эти незаработанные 1.5 млн, чтобы считать правильно

Давайте будем честны.
Те 2к, что продают за 10 млн, сдадутся за 45-50 тыс.
Чтобы довести их до 60 тыс, надо вложить 1.5 - 2 млн.
Прикладываю ссылку на типовой вариант 2к за 10 млн.
внешняя ссылка

[L'Essile]

+

полно двушечек на востоке до 10 млн, вопрос только сохранят ли свою ценность данные квартиры. Мне кажется именно этот сегмент сильнее падает в цене, в отличии от новостроя.

[eugen]

Возьмите к примеру студию 20 м2 , за 7500 думаю можно найти.
Сдается за 50.

Очень недолго будет так.

Рассматривать надо полноценную кв с документами и ремонтом. Дом П44 и подобные, в 9ти этажки не лезть. До метро не больше 10 минут. Зеленая зона.

Вот ЮАО пример.
Как раз подобное сейчас по заказу ищу

вполне вероятно что лет через десять,а может и через пять, цена аренды нормальной П44 обгонит подуставшие к тому времени студии 20 метров, да и цена продажи тоже. Сейчас эффект новостройки даёт фору студиям.
Ваш пример весьма неплох за такую цену, если это теперь рынок такой то ценники сползли ощутимо.

Ой врядли.
Наблюдаю поколенческую сепарацию на рынке жилья, новое поколение покупателей шарахается от П-44 и П44Т. Хотят новые ЖК и пиковские кубы, как вставные челюсти, но пройдет очень короткое время, около 10 лет и это жилье станет не модным, не престижным, а тот флер, который сейчас привлекает туда сейчас относительно молодую и платежеспособную аудиторию уйдет, они быстро перерастут эти кубы и человейники без балконов.
Поэтому только постоянное обновление жилья вместе с тенденциями рынка. 20 лет назад они были другие, 10 лет назад изменились, сейчас вообще все по другому. Все что в ретроспективу имеет значимость только для очень олдовой аудитории, для Центра и породистых локации.