Как зарабатывать на перепродаже квартир? 251 / 40594

kot6561 писал(а):
Это только ваш случай. Люди другие бывают.
Цена квартиры - это не то что вы хотите за нее получить, а то что реально дают за вашу квартиру)))
Все просто и доступно

В недвижке ничего не бывает просто, за мою квартиру могут давать миллион рублей, а она стоит миллион долларов. А люди на рынке недвижки все одинаковы, различия в мелочах. Кто не одинаков и выбивается из коллектива - тот вне рынка, ничего не продает и не покупает. Просто играет в продавца и покупателя, как в детском саду такие игры есть.

Dmitrio писал(а):
Ксссттати, сейчас, видя на улице очередной джип за 3 млн. руб. с пафосным владельцем в черных очках внутренне улыбаюсь - очень приятно ощущать, что завтра можно пойти в салон и взять себе такой же
...но не имею желания

Вы же не знаете наверняка, ЧТО может себе позволить владелец джипа за 3 млн (кстати, почему именно за 3 - предел мечтаний дальше не уходит?)... Но не имеет желания.....? :lol:

Я еще раз попытался изучить тему и заработок на перепродаже.
Получилось 10% максимум. Если взять студию за 1600 сделать ремонт за 270 как озвучивалось и продать за 2200 то получится 200 тыс прибыли на вложенные 2 млн рублей. (Взят миллионник Ростов Светлана 2013 озвучивала цифры на готовое и на стройвары) .Негусто но и не пусто за 12 месяцев можно провернуть круг. Сдавая готовую студию за 13 тыс можно достигнуть за 1 год 13/2000 13= 7,8% в год. Разница нарисовывается в 2,2 %. Это и есть заработок. Если купить 4 студии и перекручивать их по одной (с лагом покупки последующей 3-4 месяца) то можно достигнуть неплохих результатов и повысить с 2,2 процентов до 3 или 3,5 - именно ЗАРАБОТОК.
Получится годовая доходность с одной 12% годовых или 5% зарплата за такую деятельность. На 5 млн будет выглядеть-средненько. За год 720 тыс всего если обернуть 4 студии. И то никакого котлована.

Miss Garpia писал(а):
Dmitrio писал(а):
Ксссттати, сейчас, видя на улице очередной джип за 3 млн. руб. с пафосным владельцем в черных очках внутренне улыбаюсь - очень приятно ощущать, что завтра можно пойти в салон и взять себе такой же
...но не имею желания

Вы же не знаете наверняка, ЧТО может себе позволить владелец джипа за 3 млн (кстати, почему именно за 3 - предел мечтаний дальше не уходит?)... Но не имеет желания.....?

Да, мало указал, поднимем планку до 5 млн. - на эти деньги уже можно купить и Mercedes GL и Porsche cayenne.

Пост не об этом, пост о внутренних ощущениях. Вспомните, как вы чего то страстно(или не очень страстно) желали, но не было возможности купить. Но прошло время, Ваша финансовая ситуация изменилась и Вы понимаете, что перехотелось. И сейчас Вам больше удовольствия доставляет мысль, что Вы легко можете приобрести некогда вожделенный предмет, нежели само владение этим предметом.

После олимпиады , когда ваши деньги сожрет инфляция, подумаете :" Надо было брать хоть мерса, С класс". :hi_hi_hi:

Рентополучатель писал(а):
После олимпиады , когда ваши деньги сожрет инфляция, подумаете :" Надо было брать хоть мерса, С класс".

какие деньги? бакс евро франк юань? неужто все сразу сгорит? а золото будет только рости?

Anonymousmsk писал(а):
Рентополучатель писал(а):
После олимпиады , когда ваши деньги сожрет инфляция, подумаете :" Надо было брать хоть мерса, С класс".

какие деньги? бакс евро франк юань? неужто все сразу сгорит? а золото будет только рости?

расти
все сразу? нет постепенно день за днем час за часом.

Anonymousmsk писал(а):
Рентополучатель писал(а):
После олимпиады , когда ваши деньги сожрет инфляция, подумаете :" Надо было брать хоть мерса, С класс".

какие деньги? бакс евро франк юань? неужто все сразу сгорит? а золото будет только рости?

А как по мне, так недвижимость всегда была выгодным вложением денег и им же и останется...все хотят жить в уютной квартире пусть и без мерса, чем с мерсом и без хаты!

Рентополучатель писал(а):
После олимпиады , когда ваши деньги сожрет инфляция, подумаете :" Надо было брать хоть мерса, С класс".

Хорошо, как Вы считаете, на какой уровень инфляции мы выйдем после олимпиады, скажем, по итогам 14-го года?
До олимпиады все понятно: кручу свои рубли в цикле деньги-квартиры-деньги.
А потом что делать по-вашему? Куда кэш складывать с марта 2014-го?

Dmitrio писал(а):
Рентополучатель писал(а):
После олимпиады , когда ваши деньги сожрет инфляция, подумаете :" Надо было брать хоть мерса, С класс".

Хорошо, как Вы считаете, на какой уровень инфляции мы выйдем после олимпиады, скажем, по итогам 14-го года?
До олимпиады все понятно: кручу свои рубли в цикле деньги-квартиры-деньги.
А потом что делать по-вашему? Куда кэш складывать с марта 2014-го?

Я лично сразу откладываю 62% от чистой прибыли, а в дальнейшее закручивание чаще ничего.
И потом я бы изменил для начала структуру цикла на квартира-деньги-квартира