Покупать ли неликвид, когда на ликвид не хватает? 218 / 6652

wbif писал(а):
сотрудники банка получали серую зарплату

ага
и банк обслуживал юриков, которые тоже мухлюют с налогами

annaliz писал(а):
ага
и банк обслуживал юриков, которые тоже мухлюют с налогами

Хорошо что очередную помойку закрыли. :co_ol:

Юлия Лурье писал(а):
Malibu12 писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
только Москва и девятиэтажка где угодно, но пешком от метро
никакой Моссоцгарантии, и так найдете

Согласна, но это следующий этап.
Главный вопрос покупать или не покупать?

покупать и сдавать в аренду - посмотрела виннер, вариантов 10 есть - Алтайская, Полбина, Дорожная, Красный казанец не первый, девятиэтажки от 31 квм - будут приносить вам 30 000 в месяц, вот их и считайте процентами капитализации и откладывайте на ребенка, лучше частично в валюте. получится 7 процентов годовых, немного, по нашим меркам, особенно если слушать заманухи банков, но зато стабильно и всегда ваши.. не надо ни с кем за них бодаться

На улице Красный Казанец в девятиэтажке ( не первый, в нормальном состоянии, окна во двор) , от метро пешком сейчас знакомые сдают за 23 000, и то переживают, чтоб не съехали....т.к. за 20 000 можно найти.

Старушка писал(а):
На улице Красный Казанец в девятиэтажке ( не первый, в нормальном состоянии, окна во двор) , от метро пешком сейчас знакомые сдают за 23 000, и то переживают, чтоб не съехали....т.к. за 20 000 можно найти.

Спасибо за ответ. Кстати, тут и у Моссоцгарантиии дешевые варианты стали появляться.

Asti495 писал(а):
Если в хлам уходить, то по умному - самое-самое ближайшее подмосковье, строго только хороший или лучший район городка с хорошей транспортной доступностью, не дороже 2,3-2,7, старый фонд, не менее 29 метров, можно 1 этаж, в идеале бы в доме под снос.
Аренда будет тысяч 18-20, удерживаясь только на одном районе, транспорте и свежих обоях, наклеенных по верх старых.
Купить 2 такие квартиры или 1 квартиру, а остальное в валюту или вклады рублевые.

Если инфа под снос будет достойной доверия, то можно и комнат набрать в домах под снос.
В ПДМСК до сих пор расселяют при сносе коммуналки на квартиры, а не как в Москве.

В общем, надо Вам копаться где, что, как. Что сможете, как сможете, на что времени и силенок хватает и т.д.

Что касается "хлама" - в Люберцах в относительной пешей доступности от м. Жулебино
- 15 минут пешком, однушечка 29 м на пятом пятиэтажки, убитая вусмерть, продана за 2 900 000,
чтоб ее сдать, ремонт нужен стопудово, и не факт, что ща 18 000 она сдастся - там за эту цену overдофига уже в нормальном состоянии сдается....опухнешь сдавать....

Вложение своих активов в неликвидную недвижимость - это серьезный шаг. Вы не сможете быстро и без потерь обменять ее на денежную наличность, как акции на бирже, и не сможете в любой день точно определить ее стоимость. И еще много неизвесных при здачи в аренду такой недвижимости. Но, мое мнение, банк это еще более ненадежно.
Поэтому нужно однозначно пробовать искать выгодный варинат покупки :men:

Старушка писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Malibu12 писал(а):

Согласна, но это следующий этап.
Главный вопрос покупать или не покупать?

покупать и сдавать в аренду - посмотрела виннер, вариантов 10 есть - Алтайская, Полбина, Дорожная, Красный казанец не первый, девятиэтажки от 31 квм - будут приносить вам 30 000 в месяц, вот их и считайте процентами капитализации и откладывайте на ребенка, лучше частично в валюте. получится 7 процентов годовых, немного, по нашим меркам, особенно если слушать заманухи банков, но зато стабильно и всегда ваши.. не надо ни с кем за них бодаться

На улице Красный Казанец в девятиэтажке ( не первый, в нормальном состоянии, окна во двор) , от метро пешком сейчас знакомые сдают за 23 000, и то переживают, чтоб не съехали....т.к. за 20 000 можно найти.

На Казанце СВХ начали строить, вовсю рубят деревья и зачищают пространство.
Через n лет там жить можно будет только зимой с наглухо закрытыми окнами...

Chem1st писал(а):
На Казанце СВХ начали строить, вовсю рубят деревья и зачищают пространство.
Через n лет там жить можно будет только зимой с наглухо закрытыми окнами...

Спасибо вам за информацию.
Вот мне интересно, Лурье об этом не знает или ей все равно куда клиенты едут :ne_ne_ne: