Italia vs Russia 329 / 5297

[Lubov1]

Тут уже и на одежду хватит.

Чтобы носить её на работу.

[ВалентинаЯ]

Продолжу тему. Сегодня, после 3 лет воздержания не посещения различных объектов строительства в Милане, вернулась к этому делу. Инфляция в евро есть и большая. Как пример, стоимость квартиры , приобретенной в 16г , практически удвоилась . Если в 19 году евродвушку в пределах 3 кольца (по аналогии с Москвой) можно было купить за 400-450 тыс евро сейчас за эти деньги - добро пожаловать в спальные районы города Милана (не самые плохие, без приезжих с Лампедузы)
Вместе с тем с у нас есть свой Сити, райончик джетрифицируется и человек , вложивший 2 года назад в строящийся объект ценой 650 тыс евро , сейчас хочет 750 тыс евро за переуступку. При этом он реально заплатил 170 тыс евро платежей )

Это уже построенный дом? Или на котловане?

[Nethus]

Продолжу тему. Сегодня, после 3 лет воздержания не посещения различных объектов строительства в Милане, вернулась к этому делу. Инфляция в евро есть и большая. Как пример, стоимость квартиры , приобретенной в 16г , практически удвоилась . Если в 19 году евродвушку в пределах 3 кольца (по аналогии с Москвой) можно было купить за 400-450 тыс евро сейчас за эти деньги - добро пожаловать в спальные районы города Милана (не самые плохие, без приезжих с Лампедузы)
Вместе с тем с у нас есть свой Сити, райончик джетрифицируется и человек , вложивший 2 года назад в строящийся объект ценой 650 тыс евро , сейчас хочет 750 тыс евро за переуступку. При этом он реально заплатил 170 тыс евро платежей )

Это уже построенный дом? Или на котловане?

Стройка началась в феврале . Платишь 10% пот заключении договора (невозвратные), 10% через 8 мес , 80% в момент нотариального оформления . Сдача конец 25
Проценты на разных обьектах разные , но принцип один - основная сумма в момент оформления права. Цена с отделкой , дверями и сантехникой
Я уже писала другой пример , как мужик вложив 178 тыс в новострой 2 года назад, сейчас пытается переуступить с прибылью 100. Переуступка , кстати, плюс 3% с каждой стороны нотариусу с суммы сделки)

[Nethus]

Смотрю на своих жильцов в Милане (их на текущий момент у меня было 7 чел) , все платят за аренду однушки больше 2 тыс . в мес
Социальный состав
- внук текстильного магната , 25 лет, платила мама владелица каких -то необъятных угодий под Миланом и папиного наследства
- дочери мафии , 23 года, там даже было страшно спрашивать происхождение денег, из - под Неаполя , но оказались хорошими людьми и помогли мне
- профессор , 33 года, платит сам, доход 120 тыс
- студент из семьи виноделов , 21 год, платит отчим - винодел , больше 200 тыс
- дочь политика , 20 лет, платит политик , не хотел давать налоговую декларацию , но пришлось. Владелец биотехкомпании , доход больше 3 мил
- налоговый консультант , 40 лет , платит сама, доход от 110 тыс
- аудитор из банка , 42 года, платит сама, доход от 180 тыс
Так вот , из всех этих обеспеченных людей , имеющих хороший годовой доход , только 2 человека захотели купить квартиру (попробуйте угадать кто))) , остальные предпочитают снимать.
При этом доход высокий , ипотека низкая, но почему-то покупку не рассматривают

[Уля-ля]

Смотрю на своих жильцов в Милане (их на текущий момент у меня было 7 чел) , все платят за аренду однушки больше 2 тыс . в мес
Социальный состав
- внук текстильного магната , 25 лет, платила мама владелица каких -то необъятных угодий под Миланом и папиного наследства
- дочери мафии , 23 года, там даже было страшно спрашивать происхождение денег, из - под Неаполя , но оказались хорошими людьми и помогли мне
- профессор , 33 года, платит сам, доход 120 тыс
- студент из семьи виноделов , 21 год, платит отчим - винодел , больше 200 тыс
- дочь политика , 20 лет, платит политик , не хотел давать налоговую декларацию , но пришлось. Владелец биотехкомпании , доход больше 3 мил
- налоговый консультант , 40 лет , платит сама, доход от 110 тыс
- аудитор из банка , 42 года, платит сама, доход от 180 тыс
Так вот , из всех этих обеспеченных людей , имеющих хороший годовой доход , только 2 человека захотели купить квартиру (попробуйте угадать кто))) , остальные предпочитают снимать.
При этом доход высокий , ипотека низкая, но почему-то покупку не рассматривают

Так там дикие люди, у них договор аренды всё строго, нет такого что у хозяина сын женился и срочно нужно квартиру освободить, как они там вообще живут, просто выживают

[Станиславович]

Так вот , из всех этих обеспеченных людей , имеющих хороший годовой доход , только 2 человека захотели купить квартиру (попробуйте угадать кто))) , остальные предпочитают снимать.
При этом доход высокий , ипотека низкая, но почему-то покупку не рассматривают

Возможно все дело в особенностях налогового законодательства Италии, которое предусматривает исключение стоимости аренды жилья из налогооблагаемой базы

[Nethus]

Так вот , из всех этих обеспеченных людей , имеющих хороший годовой доход , только 2 человека захотели купить квартиру (попробуйте угадать кто))) , остальные предпочитают снимать.
При этом доход высокий , ипотека низкая, но почему-то покупку не рассматривают

Возможно все дело в особенностях налогового законодательства Италии, которое предусматривает исключение стоимости аренды жилья из налогооблагаемой базы

Так % по ипотеке тоже ее уменьшают

[Merinda-nik]

Уля-ля,
Сейчас такого давно нет. Арендодатели тоже стали профессиональными игроками и очень многие платят налоги.
Это какая-то байка из 90х про "сын женился", это какой-то колхоз. Сейчас говорят "договор заканчивается 2 сентября. В связи с инфляцией и анализом стоимости аналогов мы приняли решение поднять стоимость аренды до 100 рублей в месяц. Вы согласны на эти условия? Если да, то подписываем новый договор".

[Lubov1]

Так вот , из всех этих обеспеченных людей , имеющих хороший годовой доход , только 2 человека захотели купить квартиру (попробуйте угадать кто))) , остальные предпочитают снимать.

Так это не обеспеченные люди, а потомки обеспеченных людей - по факту иждивенцы, какие иждивенцам ипотеки? С доходами там только двое.

[Nethus]

Смотрю на своих жильцов в Милане (их на текущий момент у меня было 7 чел) , все платят за аренду однушки больше 2 тыс . в мес
Социальный состав
- внук текстильного магната , 25 лет, платила мама владелица каких -то необъятных угодий под Миланом и папиного наследства
- дочери мафии , 23 года, там даже было страшно спрашивать происхождение денег, из - под Неаполя , но оказались хорошими людьми и помогли мне
- профессор , 33 года, платит сам, доход 120 тыс
- студент из семьи виноделов , 21 год, платит отчим - винодел , больше 200 тыс
- дочь политика , 20 лет, платит политик , не хотел давать налоговую декларацию , но пришлось. Владелец биотехкомпании , доход больше 3 мил
- налоговый консультант , 40 лет , платит сама, доход от 110 тыс
- аудитор из банка , 42 года, платит сама, доход от 180 тыс
Так вот , из всех этих обеспеченных людей , имеющих хороший годовой доход , только 2 человека захотели купить квартиру (попробуйте угадать кто))) , остальные предпочитают снимать.
При этом доход высокий , ипотека низкая, но почему-то покупку не рассматривают

Так там дикие люди, у них договор аренды всё строго, нет такого что у хозяина сын женился и срочно нужно квартиру освободить, как они там вообще живут, просто выживают

Не, разорвать договор можно . У меня , например, миним проживание год, уведомление о расторжении от 3-6 мес Тут гораздо сложнее выселить неплатящего или не дай бог с детьми. Потому строго однушки
У меня тут болгары рвались поселиться. Семья производит оборудование для убоя свиней) Дочь учится на бординге в Милане , 17 лет. Все как полагается, груди, губы , волосы , макияж боевой . Папа записывал видеосообщения и рвался говорить со мной по -русски
Отказала:
- внж Италии нет у родителей
- дохода на территории Италии нет , да и в Болгарии все по - черному. Вместо налоговой декларации предложили мне выписку с маминой карты, типа , посмотрите, денег у нее много )
Хотели сьэкономить на бординге, вместе 45 тыс евро в год платить 25 и снять квартиру . Типа с мамой будет жить. Только как будет жить мама без документов их адвокат им не рассказал