Инвестиции в недвижимость, фондовый рынок, валюту, депозиты и прочее. 2016г -... 33849 / 572452

25.12.19, 14:42
Fila писал(а):

25.12.19, 14:26
Сергей Тихоненко писал(а):
Ажиотажа, как год назад, в ноябре-декабре не случилось.
Здрасьте, а как же "БешеННый декабрь"?
Косьба? Молотьба?!

Это не бешеный, увы.
"Не спеши косить, сушить
Спеши выпить, закусить"

25.12.19, 21:31
Сергей Тихоненко писал(а):
"Не спеши косить, сушить
Спеши выпить, закусить"

Полностью согласна с мнением Александра

внешняя ссылка
Александр Харыбин
эксперт рынка аренды
«Самое интересное, что сейчас настолько рынок перегрет, настолько цены высокие, что нет никакого смысла вкладываться в квартиры для аренды. Конечно, есть вариант, что они еще каким-то чудом вырастут благодаря тому, что банки будут раздавать налево и направо ипотеки. Сейчас я для себя тоже ищу различные инвестиционные проекты, которые еще только будут стартовать или сейчас стартуют — в экономе и среднем сегменте, даже в «бизнесе», и сталкиваюсь с тем, что просто некуда инвестировать. Реклама говорит об обратном, но я даже не вижу пятипроцентной доходности. Нет такой доходности, которая была раньше. Ценник вырос настолько, что с точки зрения арендного бизнеса брать практически нечего. Разве что находить какие-то случайные варианты квартир, которые кто-то разбрасывает по срочному выкупу. Произошла интересная циклическая ситуация: сначала застройщики подняли цены, потом подняли цены те, кто продает «вторичку», потому что они не могут купить вместо своей «вторички» новостройки. Сейчас этот пузырь надувается. Я думаю, он все равно рано или поздно лопнет. И я бы сейчас посоветовал тем людям, которые хотят вложиться в недвижимость для сдачи ее в аренду в будущем, все-таки подождать в каких-то инструментах с такой же доходностью 5-7% годовых и в тех деньгах, которые можно будет легко вытащить потом, дождаться очередной волны вниз и тогда уже приобретать».

Fila,
Арендные квартиры для многих уже давно обычное сохранение капитала. Зафиксировали денежку в бетоне и спят спокойно. Инвестировать в бетон в Москве - это уже нонсенс . “ Было-было да прошло”.

25.12.19, 22:01
Lea ** писал(а):
Арендные квартиры для многих уже давно обычное сохранение капитала. Зафиксировали денежку в бетоне и спят спокойно

Боюсь, что в будущем их может ждать большое разочарование. Имхо.
Спать спокойно у нас может только тот, кто заплатил. Налоги и все остальное

25.12.19, 22:10
Fila писал(а):

25.12.19, 22:01
Lea ** писал(а):
Арендные квартиры для многих уже давно обычное сохранение капитала. Зафиксировали денежку в бетоне и спят спокойно
Боюсь, что в будущем их может ждать большое разочарование. Имхо.
Спать спокойно у нас может только тот, кто заплатил. Налоги и все остальное

Да, будущее туманно.

А куда пристраивать нажитое непосильным трудом? Квартиру продашь и куда нести это добро?

25.12.19, 22:13
Lea ** писал(а):
А куда пристраивать нажитое непосильным трудом?

Это лишние деньги.
Ой..

25.12.19, 22:16
Мосина Ольга писал(а):

25.12.19, 22:13
Lea ** писал(а):
А куда пристраивать нажитое непосильным трудом?
Это лишние деньги.
Ой..

Лишних денех не бывает. Аксиома.

25.12.19, 22:13
Lea ** писал(а):
Да, будущее туманно. А куда пристраивать нажитое непосильным трудом? Квартиру продашь и куда нести это добро?

25.12.19, 22:42
eugen писал(а):
Сейчас на торги выставили очень много трешек в Некрасовке на ул.Вертолетчиков, от 7 млн.старт, за 7,6-7,8 уидут, до метро 13 минут, сдача от 45-50 тыс. Доход более 6% на гарантии.

eugen, аллое, ты уже дома и это форум.
Форум eugen, причем риэлторов. Скажи вот честно, ты много встречал инвесторов в аренду в трехи? В трехи в жопе мира, а не ЦАО?
Старина, мы не клиенты, а ты не на работе. ;)