чтор можно купить на 241К сейчас? 47 / 11143

Наталия Алексеевна писал(а):
Таки возьмите новострой, не держите деньги, в кармане только мнутся.
г. Московский -хороший вариант, есть перспективный план развития района,
если не ошибаюсь А104, глобальное развитие района предвидится,
а, возможно -поговаривают, и метро, плюс международная трасса,
как ни крути -проехать -сплошное удовольствие. Застройщик приличный ДСК-1.
Павшино...гм, там сейчас такая засада с выездом на/через МКАД,
да и с коммуникациями какие-то проблемы,
а половина района еще не заселена, когда еще развязки будут сделаны.
Если уж замахиваться на Красногорск, я бы посоветовала глянуть либо на район Чернево,
либо на тот, что с другой стороны ЖД, либо вообще на таунхаусы перед Опалихой, в самой Опалихе, что за Красногорском пара монолитов потихоньку строится -красота-Природа! Долгострой, но потенциал приличный.
Уж лучше в Одинцово, только не Дубки -дома вкривь/вкось братьями по разуму из далекого Таджикистана построены,
Трехгорка получше, ИМХО. В центре у них пара приличных домов на выходе, монолитных.

спасибо за совет, думаю надо новострой в Мо дейстивтельно глядеть.

золото не катит. пик роста за 1000 был в период пика рецессии сша. золото очень консервативно и малоприбыльно сейчас. даже омс. смотрел этот вариант. монеты двух видов - анц и пруф, золото - платиш банку за хранение домой нести нельзя тк хождение слитков в народе запрещено. ОМС самый уж выгодны вариант там если не востребование как депозит имеется процент годовых но он мал 4% где то. не факт что рост цены золота перекроет в купе с % депозит 3-х летку которрый везде растет в банках. также имеем ввиду что при продаже - покупке везде ножницы цен. те продают с наценкой покупают со скидкой. а кроме банков золото никто не купит ](*,)

Золото, правда уже отпало само собой, но все равно отвечу, чтобы тема о золоте не подвисла в воздухе

ВВЬ писал(а):
Fast++ писал(а):
храние в ячейке Сбера монет на эту сумму обойдется примерно в 150 баксов в год?

Если хранить документы формата А4 в коммерческом банке, то 50 баков в месяц (600 в год). Вам нужна ячейка больше значит и стоит она больше.

покупать слитки или монеты зависит только от желания человека, я склоняюсь к монетам и с самого начала про них говорил.
1. Слитки.
можно купить в куче банков Мск, продать назад можно не во всех.
про покупке слитка уплачивается НДС 18% + процент за мерность слитка (11 кг - 0%, 1кг - 1.5%, 500г - 2% ...) + потери на конвертацию USD/RUR (цены считаются в долларах за тройскую унцию)
итого переплата в районе 20%
выкупает банк слитки с дисконтом около 25% к цене продажи, так СБ продает 1кг слитки примерно по 814тыс., выкупает по 614 тыс., при стоимости 1г золота на бирже 690 руб.
причем если слиток хранился не в этом банке и есть повреждения, то банк может его вообще не принять
поэтому чаще всего при покупке слитка заключают с этим же банком договор на хранение, так внешняя ссылка или 12775 руб в год ($540), понятное дело, в этом случае никаких проблем с обратным выкупом не будет. Если ж вынести слиток из помещения банка, то банк возьмет денег еще за экспертизу.
Но поскольку у нас нет вторичного рынка драгметаллов, то выкупить слитки обратно может только банк, или можно сделать из них фамильные ювелирные украшения
что невыгодно в качестве кратко- и среднесрочных инвестиций, только как долгосрочные.

2. инвестиционные монеты (uncirculated)
идет наценка за изготовление монеты, равная примерно тому же самому НДС для слитков
так Победоносец 7.78 г золота 999 пробы внешняя ссылка
экспертизу поводит сам банк и она включена в стоимость выкупа
соотв.здесь можно поискать, какой банк продает подешевле, а какой выкупает подороже, например, Банк Москвы сейчас продает по 6500, ГлобексБанк 6400, т.е. можно уменьшить спрэд до 10%.
Вторичный рынок золотых монет слабый-дохлый, но имеется, - это интернет-аукционы и специализированные сайты по продаже монет, а также "знакомые знакомых", в этом случае спрэд легко может быть не более 5-8%, но повышаются риски мошенничества (а где их нет?).
Лично я бы с удовольствием купил у знакомых инвестиционные монеты, если бы они решили их сдать в банк, с дисконтом 5-8% от текущей цены, у незнакомых не купил бы.

Хранить их можно в огороде, а можно в ячейке. внешняя ссылка, в нее поместится примерно 200 монет в пластмассовых контейнерах в 4 ряда (весом 1.5 кг) или около 1000 монет в пластиковых пакетиках (весом 7.8 кг). Размер монеты : диаметр 22 мм, толщина 1.6 мм.

3. Есть еще варианты
- обезличенных металлических счетов, где нет ни НДС, ни спреда, их рост зависит только от мировых котировок золота. По некоторым ОМС банки еще дают проценты (1-5%). Минус - это всего лишь расписка в банковском депозитарии, банк лопнул - становись в бесконечную очередь.
- фонды банковского управления (ОФБУ), где стоимость пая соответствует текущим котировкам на металл. Банки торгуют фьючерсами драгметаллов на рынках и оперативно отслеживают изменение курсовое изменение стоимости. При снижении котировок частично выходят в деньги, при росте - восстанавливают позиции. Такие ОФБУ есть в банках "Зенит", "Юниаструм Банк" и "Центрокредит, других не знаю.
- покупка на международной бирже ценных бумаг, обеспеченных золотом. Из подобных знаю лишь на лондонской бирже The World Gold Council (WGC), счет будет открыт в Лондоне, а воспользоваться счетом и сделать трансферт можно будет из любой точки мира. Как вариант вроде неплохой.
- государственные казначейские бумаги, обеспеченные золотом, т.н. "Золотой сертификат". В РФ такие есть, но я не знаю можно ли их вообще приобрести частному лицу.

Вообще, с т.з. инвестиций рекомендуется хранить в драгметаллах не больше трети всего портфеля, все-таки золото очень консервативная инвестиция, она медленно растет годами и так же мало подвержено катаклизмам, если все обвалилось или выросло в 10 раз, золото только в 2-3. А уже из той трети я бы на слитки/монеты выделил треть, на ОМС/ОФБУ – треть и на ценные бумаги WGC тоже треть.

ПорноШмель писал(а):
золото не катит. пик роста за 1000 был в период пика рецессии сша. золото очень консервативно и малоприбыльно сейчас. даже омс. смотрел этот вариант. монеты двух видов - анц и пруф, золото - платиш банку за хранение домой нести нельзя тк хождение слитков в народе запрещено. ОМС самый уж выгодны вариант там если не востребование как депозит имеется процент годовых но он мал 4% где то. не факт что рост цены золота перекроет в купе с % депозит 3-х летку которрый везде растет в банках. также имеем ввиду что при продаже - покупке везде ножницы цен. те продают с наценкой покупают со скидкой. а кроме банков золото никто не купит

все понятно
я думал, что задача - нужно сохранить деньги и сберечь от инфляции при минимальных рисках
а здесь оказыватся надо еще и приумножить, и прибыль получить, слишком консервативно не устраивает

тогда акции на ФР, ПИФы или новострой, что в принципе по рискам сопоставимо

Dear Mr.Шмель!Из расчета,что в среднем у Вас прибавляется 25000 кэша в месяц исходит,что не к июлю,а к Августу у Вас прибавиться 75000.Жить,как мне кажется,Вам определенно есть где, а сдавать " хату" можно не только в России.Заодно и от инфляции возможной застрахуетесь.Вот вам только одно предложение.Закрытый коттеджный гольфовый поселок,24-часовая охрана и совсем не бедствующие гольфисты круглый год на солнышке в шарики стучат.Приэтом люди настолько в это дело влюбленные,что вообщем-то избрали такое времяпрепровождения как стиль жизни,вот и "кочуют "с одного поля на другое, примеряют разные условия разных полей и свингами состязаются. Так как проживать все это время,300 как минимум деньков солнечных в году где-то нужно, но при этом таскаться издалека с тяжелыми достаточно клабсами напряжно,- тут Вам и гарантированный стабильный доход от аренды вырисовывается.А деньги платят уж и совсем хорошие,ведь и Гольф как спорт,и поддержание резортов занятие далеко не для бедных Так что обдумайте идею,денег подсобирайте,- и к нам!!! Встретим,покажем,посоветуем.А пока-пишите.И удачи Вам!

ПорноШмель писал(а):
Добрый день!
в принципе к июлю прибавится еще 50 000, стоит подождать или нет?

Слышал историю о одном бедолаге, который решил покопить на хорошую квартирку. Было 1500т.р -хотел 1-ку приличную и откладывал на неё по 20т.р в месяц, держа деньги чуть ли не под подушкой. Через год пришлось купить гостинку на окраине))) Хотя на тот момент он мог спокойно взять однёшку, но решил покопить на лучший вариант)))) :lol:

При росте недвижимости 50% в год. :lol:

Ну в принципе одна хата есть и на худой конец всегда можно ее продать с доплатой на лукчший вариант тк разница мжд моей и мечтой по сути не меняется в деньгах. но в принципе такая штука есть и она меня волнует

ПорноШмель писал(а):
Ну в принципе одна хата есть и на худой конец всегда можно ее продать с доплатой на лукчший вариант тк разница мжд моей и мечтой по сути не меняется в деньгах. но в принципе такая штука есть и она меня волнует

Продавай хату, покуапай домик в деревне и подвал в городе. В подвале организуй интернет-кафе и через 2 года купишь хату своей мечты в кредит или ипотеку под залог бизнеса. на 150К ты подвал возмешь нормальный в спальном районе, 50к на развитие, остальное на халупу. Дерзай!

В тему:

внешняя ссылка

Посмотрели? Все ясно? :lol:

молчи, грусть, молчи