Развитие арендного бизнеса 118 / 11684

при таких стартовых капиталах надо пытаться играть в "угадайку" с новостройками. Грубое слово конечно, надо писать аналитика и т.д. Но принесет прибыли это много больше чем аренда старья.

Как я понял здесь ключевое слово "угадайку" , которое подразумевает вариант и не угадывания. арендный бизнес это не езда со скоростью 80 миль в час :ps_ih:

. Это спокойная без нервов дорога со скоростью 25 миль - 40 км. Спокойно посидел в парке с 10.30 до 12.00 получил аренду, отложил в металл 50% от полученного и бизнес развивается дальше без ухабов без скорости, без заносов, без аварии.
Генеральная идея которого состоит в том, что квартиру за сознательную жизнь можно два раза отбить (если считать в золотом ломе) при этом откладывая только 50% выручки. а 50% тратить на себя.
Как показывает анализ мало кому удается на больших скоростях далеко уехать :ne_ne_ne:

.
****
Тише едешь - дальше будешь.

Рентополучатель писал(а):
Как я понял здесь ключевое слово "угадайку" , которое подразумевает вариант и не угадывания. арендный бизнес это не езда со скоростью 80 миль в час . Это спокойная без нервов дорога со скоростью 25 миль - 40 км. Спокойно посидел в парке с 10.30 до 12.00 получил аренду, отложил в металл 50% от полученного и бизнес развивается дальше без ухабов без скорости, без заносов, без аварии.
Генеральная идея которого состоит в том, что квартиру за сознательную жизнь можно два раза отбить (если считать в золотом ломе) при этом откладывая только 50% выручки. а 50% тратить на себя.
Как показывает анализ мало кому удается на больших скоростях далеко уехать .
****
Тише едешь - дальше будешь.

Арендный бизнес, это не езда 40 км/ч, а черепашья возня. Понятно, что на 100 км/ч есть риск разбиться, но и передвигаясь черепашьим темпом в 5 км/ч - Вы никуда не приедете. Нужна хорошая средняя скорость 60 км/ч - инвестиции в недвижку с грамотным анализом, хорошей ценой и конечно же диверсификацией.

Да и вообще, аренда, по сути, это не бизнес. Бизнес - это креатив, создание нового продукта/услуги, это активные действия.
Аренда же (обычная, не какая-то экзотическая) - это то, что лежит на поверхности, то, что очевидно и то, что делает каждый дурак,у которого есть свободная недвижимость - как следствие и рентабельность смешная, по жилой - порядка 4% годовых. А учитывая пузырь на россиском рынке недвижимости, даже эти 4% в долгосрочке будут весьма сомнительны в сравнении с упущенными возможностями, взять хотя бы держание денег на готове (депозит) и вложение их в нужный момент в хороший актив (взять ту же недвижку, что лично я и сделал в 2009, а в 2011 поимело доходность порядка 140%).

Рентополучатель

Idov писал(а):
Бизнес - это креатив,

Это заблуждение. Бизнес это в первую очередь доход. Именно чистый приведенный доход, а всё остальное это действительно возня, "дедьги туда, деньги сюда" -это воду ситом носить. По большому счету любой "креатив" пока он себя хотя бы половину верхом на гора не выдал и бизнесом то и назвать нельзя.

Рентополучатель писал(а):
Idov писал(а):
Бизнес - это креатив,

Это заблуждение. Бизнес это в первую очередь доход. Именно чистый приведенный доход, а всё остальное это действительно возня, "дедьги туда, деньги сюда" -это воду ситом носить. По большому счету любой "креатив" пока он себя хотя бы половину верхом на гора не выдал и бизнесом то и назвать нельзя.

не заблуждение. доход-это следствие хорошо организованного бизнеса, а сердце бизнеса (нормального, классического, не с вялым потоком дохода и не мышиной возьни) - это креатив.

***

Idov писал(а):
Бизнес - это креатив, взять хотя бы держание денег на готове (депозит) и вложение их в нужный момент в хороший актив (взять ту же недвижку, что лично я и сделал в 2009, а в 2011 поимело доходность порядка 140%)

Сомневаюсь в доходности даже в 40% :hi_hi_hi:

не то ж шоб 140!

Рентополучатель писал(а):
***
Idov писал(а):
Бизнес - это креатив, взять хотя бы держание денег на готове (депозит) и вложение их в нужный момент в хороший актив (взять ту же недвижку, что лично я и сделал в 2009, а в 2011 поимело доходность порядка 140%)

Сомневаюсь в доходности даже в 40% не то ж шоб 140!

сомневающиеся сомневаются, а дельцы зарабатывают. продолжайте сомневаться.

Idov писал(а):
сомневающиеся сомневаются, а дельцы зарабатывают. продолжайте сомневаться.

Без выкладки цифр, как в недвижимости получилось 140 это только разговор.

Рентополучатель писал(а):
Idov писал(а):
сомневающиеся сомневаются, а дельцы зарабатывают. продолжайте сомневаться.

Без выкладки цифр, как в недвижимости получилось 140 это только разговор.

Чо Вас так чужие деньги интересуют? топик посвящен арендному бизнесу, а не моим проектам. Ох...
Но если Вы настаиваете - 2009 год покупка 2-комн ЖК Нахимово за 4,7 млн, в 2012 продажа 11 млн. + арендный доход с нее порядка 350 тыс.

Рентополучатель! Респект за аватар!
На мой взгляд ростовщик в той версии наиболее благороден :mi_ga_et:

Портретное сходство есть?