Инвестиции в коммерческую недвижимость 39 / 1709

Madly писал(а):
Я имела в виду преимущественно банкротное имущество или имущество должников, изъятое по решению суда.

Имхо, как ковыряться в помойке... буэ....

Live-msk писал(а):
Madly писал(а):
Я имела в виду преимущественно банкротное имущество или имущество должников, изъятое по решению суда.

Имхо, как ковыряться в помойке... буэ....

.....))))когда Вы знали из какого сора...)))))))

мы с вами, видимо, о разных торгах говорим. Я имела в виду преимущественно банкротное имущество или имущество должников, изъятое по решению суда. Однозначно публичные торги. Да, могут идти с понижением цены от торгов к торгам. Но в любом случае - они проходят на публичной площадке (той или иной степени публичности) и отслеживаются там. Знать о них заранее - либо мониторить слишком большой пласт информации либо пользоваться инсайдерскими источниками.

а что имеете в виду вы ?

[/quote]

по закону о банкротстве(если уж мы с вами говорим о банкротных предприятиях и торгах) если имущество не реализовано в результате торгов оно выставляется на продажу в виде публичного предложения..а это уже другая цена

Live-msk писал(а):
Madly писал(а):
Я имела в виду преимущественно банкротное имущество или имущество должников, изъятое по решению суда.

Имхо, как ковыряться в помойке... буэ....

ммм.... скажет так, в такой "помойке" можно найти даже не жемчужины, а настоящие бриллианты чистой огранки.
недавний пример - 2,5 га по цене 30 соток в хорошем месте ЮЗАО, поставленные на кадастр, с арендой на 7 лет. Думаете, все равно буэ ??

MilaFa писал(а):
по закону о банкротстве(если уж мы с вами говорим о банкротных предприятиях и торгах) если имущество не реализовано в результате торгов оно выставляется на продажу в виде публичного предложения..а это уже другая цена

аа... вы этими понятиями оперируете. Все, поняла. Мы примерно об одном говорим :hi_hi_hi:

приятно поговорить с человеком в теме )

Madly писал(а):
MilaFa писал(а):
по закону о банкротстве(если уж мы с вами говорим о банкротных предприятиях и торгах) если имущество не реализовано в результате торгов оно выставляется на продажу в виде публичного предложения..а это уже другая цена

аа... вы этими понятиями оперируете. Все, поняла. Мы примерно об одном говорим
приятно поговорить с человеком в теме )

Если конкурсник будет с ней согласен . :)-(:

"...если имущество не реализовано в результате торгов оно выставляется на продажу в виде публичного предложения." -
а не могли бы Вы объяснить мне отличие этих двух понятий друг от друга?

И еще, такой вот вопрос: с арестованной или заложенной недвижкой стоит ли связываться ? Кто-нибудь сталкивался с покупкой, отобранного по суду и выставленного на торги, имущества граждан?

Kuzov писал(а):
"...если имущество не реализовано в результате торгов оно выставляется на продажу в виде публичного предложения." -
а не могли бы Вы объяснить мне отличие этих двух понятий друг от друга?

И еще, такой вот вопрос: с арестованной или заложенной недвижкой стоит ли связываться ? Кто-нибудь сталкивался с покупкой, отобранного по суду и выставленного на торги, имущества граждан?

Во- первых СУД не отбирает !!! :)-(:

Суд выносит решение .
Всё продаётся и поупается, в том числе и заложенное -арестованное имущество физиков и юриков.
Если имеются " шоколадные отношения" с ССП , то цены могут быть сказочными.
Пристальное внимание только к документам .
Недавно знакомые купили через СПП , с хорошим дисконтом в 60 % дом 800 кв.метров !!!
2 бассейна , баня -240 кв.метров , 36 соток земли в топовом КП.
Вылезла только одна проблема -зарегистрированы в нём 18 человек , родственников заёмщика .
И работает куча юристов оспривающих каждый чих Покупателей .

Доходность в 15% с небольших помещений вовсе не миф. Готовый арендный бизнес с такой доходностью, конечно, не купить. У большинства риэлторов есть список клиентов с разным бюджетом, которые ищут окупаемость меньше 7 лет, поэтому если такие предложения и появляются, то уходят они по одному звонку. Вам надо искать вариант перспективного помещения без арендатора, возможно, стоит посмотреть новостройки готовые.