5,5 млн: в какой район Москвы лучше вложиться для сдачи? 84 / 4638

Уважаемые форумчане,

Ищу, попадаются варианты в 9-ти этажках на Проспекте Мира ок. м. ВДНХ, где-то 6 млн. с ремонтом. Как думаете, хороший район+перспективы для сдачи?

КПСС писал(а):
ну я так и написала, мол, со всеми вытекающими
да нормально все, если квартира досталась на халяву, что бы и не посдавать хоть кому нибудь, тут Юлия права, какой район такие и клиенты, чего уж там...но во всем остальном...не ожидала такой лажи от уважаемого человека....
раз- заставить клиентов купить неликвид под сдачу, два заселить сомнительный состав, три- о, мать моя, женщина!- признаться в этом! причем с гордостью )) в том что помогла бездарно про...ть клиентам деньги и заодно нажить хронический гемморой на долгие годы в виде определенного контингента нанимателей. и будто так и надо. вот это я понимаю- профессионализьм!
З.Ы.: уж лучше бы однушку в перово впарила. маргинальный район маргинальному району рознь. есть теория, мифы, легенды, а есть практика, опыт, банальное знание районов. с экономом надо то же уметь работать.

Не был бы столь категоричен, поскольку в Отрадном том же очень много армян. И снимают преуспешно, платят, никто не знает проблем с квартирой. А есть семейные пары молодые, славяне, которым а) начхать на квартиру б) любят заливать 5-6 этажей, так как не следят за тем, что творится с трубами и пр. в) частенько любят отметить пятницу так, что потом наймодатель по 3-4 недели пытается выбить из них плату. Аренда это риск, никогда не знаешь сколько денег у арендатора и степень его аккуратности, как финансовой, так и бытовой.

veryGoodman1 писал(а):
Уважаемые форумчане,

Ищу, попадаются варианты в 9-ти этажках на Проспекте Мира ок. м. ВДНХ, где-то 6 млн. с ремонтом. Как думаете, хороший район+перспективы для сдачи?

Очень хороший. Рекомендую квартиры, которые примыкают к Новомосковской (Аргуновская, Королева и пр.), поскольку строится телецентр НТВ, после его сдачи будут новые арендаторы со всех концов страны, локально вырастет аренда. Имхо.

Про перово , да вспомню там сейчас ПИК продает в Кускове , однушка за 5,7 млн, через год полтора получите квартиру 45 км в новом доме и тогда будет стоить 7, 5 млн, ни какая аренда столько профит не принесет.

veryGoodman1 писал(а):
Ищу, попадаются варианты в 9-ти этажках на Проспекте Мира ок. м. ВДНХ, где-то 6 млн. с ремонтом. Как думаете, хороший район+перспективы для сдачи?

Проспект Мира - близкий к идеальному.
Масса офисных центров поблизости.
Ценник на аренду весьма ысокий.

veryGoodman1 писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
на такую сумму выбор не велик в пране размера квартиры, готовьтесь к 33 квм в девятиэтажке рядом с метро(вот выбор станций значителен), балкон, кужню можно найти 7, 5 - 7,8 квм.. Ищите квартиру с короткой ,ясной и светлой дорогой от метро, зелеными насаждениями вокруг, не вонючим подъездом, можно найти дом ЖСК - всеж обслуживание и публика поприличней..традиционно хорошо снимают в районах Запада -Юго-Запада, в эти направления укладываетесь..

Юлия, спасибо за советы.
Как Вы относитесь к зеленой ветке начиная от Динамо до Речного вокзала? Там вроде есть варианты в кирпичных пятиэтажках рядом с метро...

На Войке в шаговой доступности даже помоечные варианты разбираются в лет. Не прогадаете...

Проспект мира тоже разный, если в конце проспекта то там не очень, то есть в районе от ул.докукина до магазин Метро кеш анд керри.

Дима8 писал(а):
Проспект мира тоже разный, если в конце проспекта то там не очень, то есть в районе от ул.докукина до магазин Метро кеш анд керри.

Присматриваюсь к варианту Проспект Мира 131, девятиэтажка с ремонтом за 6 млн...От ВДНХ 1,3 км.

Оченхорошийчеловек1, там уже лучше и ближе к метро и ввц. Но я бы купил новостройку в Перове))

veryGoodman1 писал(а):
Дима8 писал(а):
Проспект мира тоже разный, если в конце проспекта то там не очень, то есть в районе от ул.докукина до магазин Метро кеш анд керри.

Присматриваюсь к варианту Проспект Мира 131, девятиэтажка с ремонтом за 6 млн...От ВДНХ 1,3 км.

А сдавать за сколько надеетесь?