Какую квартиру купить, чтобы сдавалась за 35 ? 169 / 9301

15.07.19, 16:27
Сергей Тихоненко писал(а):
Цимес в том, что потолки 3м и в некоторых помещениях можно сделать второй уровень с хорошим матрасом.
Вжух, и чулан превращается в стильный лофт,

А под потолком будет жарко, теплый воздух поднимается к верху....

15.07.19, 17:43
Alex_rent писал(а):
смутно представляю что такое снимают за такие деньги. даже на видео видно потолок угнетающе давит и очень тесно по метражу. На видео какие то кротовьи норы среди мебели. лестница это для экстрималов, ежедневное использование с просонья в туалет, и в травмпункт
по мне однуха хрущик с косметикой более клева для жизни.

Дело вкуса, но в этой теме охотятся за повышенной доходностью.
Хрущик ее не даст.

15.07.19, 16:48
Сергей Тихоненко писал(а):
Вот апарты, пром.недвижка, стоила в прошлом году 4.5, сдать можно 35-40

сортир cсовмещен с кухней?

15.07.19, 17:57
Бирюлевский саранча писал(а):

15.07.19, 16:48
Сергей Тихоненко писал(а):
Вот апарты, пром.недвижка, стоила в прошлом году 4.5, сдать можно 35-40
сортир cсовмещен с кухней?

Там есть прихожая со шкафом, санузел с ванной. Ну и общая стена с кухней, мокрая зона то одна.

15.07.19, 17:58
Сергей Тихоненко писал(а):
Там есть прихожая со шкафом, санузел с ванной. Ну и общая стена с кухней, мокрая зона то одна.

Какова общая площадь по БТИ ?

15.07.19, 17:56
Сергей Тихоненко писал(а):

15.07.19, 17:43
Alex_rent писал(а):
смутно представляю что такое снимают за такие деньги. даже на видео видно потолок угнетающе давит и очень тесно по метражу. На видео какие то кротовьи норы среди мебели. лестница это для экстрималов, ежедневное использование с просонья в туалет, и в травмпункт
по мне однуха хрущик с косметикой более клева для жизни.
Дело вкуса, но в этой теме охотятся за повышенной доходностью.
Хрущик ее не даст.

Это то понятно. Пытался просто рассуждать, примерив шкуру арендатора. Просто возникли сомнения в реальности таких желающих снимать.
А хрущик дает стабильные 4% чистыми.

15.07.19, 15:19
brother52 писал(а):
Допустим, есть потребность в арендном доходе такого объёма. Интересует минимальная сумма, которую нужно потратить на приобретение объекта "под ключ" в Москве. А также выбор: однушка или двушка?

Минимально 6.5 млн руб. Реально 7 млн руб и получите гарантированные 6% от сдачи.

15.07.19, 18:41
Ирина Сорокина писал(а):
Минимально 6.5 млн руб. Реально 7 млн руб и получите гарантированные 6% от сдачи.

Кем гарантированные ?

15.07.19, 20:16
Бирюлевский саранча писал(а):

15.07.19, 18:41
Ирина Сорокина писал(а):
Минимально 6.5 млн руб. Реально 7 млн руб и получите гарантированные 6% от сдачи.
Кем гарантированные ?

Рынком, нет? Однуха, где я сейчас живу, выбиралась не под сдачу, а чтобы бабушке остаться в том же районе, да ещё в спешке. Сдавабельна за 30, продавабельна за 6. Для 30 получается ровно 7. Задавая этот вопрос, надеялся, что можно ощутимо выиграть. Но, видимо, зря.

15.07.19, 20:22
brother52 писал(а):
Рынком, нет?

Рынок не гарантирует стабильность