Сдача гаражей в аренду. Миф или реальность? 754 / 42551

Жаль нельзя такие гаражи как в гск покупать «на котловане», как с новостройками))) я бы сразу десяток выкупила

Я в этой же ветке смотрела обсуждения, вроде как в Москве по 170 и 230 есть гаражи , что да нашего города - от 70 до 500 цены.

Это не в собственности, а по членскому билету как раз. Собственность в мск от 700 и то поискать надо.. при сдаче за 5-7 не так интересно выходит. МО можно от 200-250 найти у мкада, ну и чем дальше тем ниже, и цена аренды тоже ниже соответственно.

19.01.19, 20:16
Бельская Елена писал(а):
Это не в собственности, а по членскому билету как раз. Собственность в мск от 700 и то поискать надо.. при сдаче за 5-7 не так интересно выходит. МО можно от 200-250 найти у мкада, ну и чем дальше тем ниже, и цена аренды тоже ниже соответственно.

То есть усреднённо стоимость гаража 10% от стоимости однушки?

Думаю побольше, на однушки разброс конечно тоже большой, ну за пределами ттк в среднем 4.5-6 млн

В аренде однушки в среднем по 30
Т о доходность с однушки за 4.5 - 8% без учета коммуналки, налогов, страховки, мелкого ремонта. Чистыми ближе к 7.
Гараж за 700 в аренде за 5 - 8.5% минус членские взносы, чистыми 8%.
Как то так.
Мало))
У меня на студиях в районе 10-10.5% чистыми выходит. Но это самое консервативное вложение, гаражи рискованнее из за сноса, поэтому меньше 24-25% и рассматривать не вижу смысла. С собственностью у нас таких вариантов не нашла, но может и есть. Я решила начать с членской книжкой, вложения небольшие на обкатку, а там посмотрим.

Да, я тоже на неделе поеду смотреть. Удачи !

Спасибо) и вам

19.01.19, 19:42
Бельская Елена писал(а):
А вот если через членскую книжку тогда да, никакой налоговой. Но кто купит пул гаражей без документов?

Смотрите мой ответ выше. Какая разница, какие документы. Главное - это "упаковка". Красивая девушка из Казани подтвердит

19.01.19, 23:11
8millions писал(а):

19.01.19, 19:42
Бельская Елена писал(а):
А вот если через членскую книжку тогда да, никакой налоговой. Но кто купит пул гаражей без документов?
Смотрите мой ответ выше. Какая разница, какие документы. Главное - это "упаковка". Красивая девушка из Казани подтвердит

Тогда пожалуй я попробую собрать и продать пул без документов) поможете упаковать?)))