Инвестиции в недвижимость, фондовый рынок, валюту, депозиты и прочее. 2016г -... 33868 / 572950

11.01.20, 21:32
Fila писал(а):

11.01.20, 21:27
Юлия Лурье писал(а):
Я кв в Москве сдаю иностранцам за валюту
Все равно же зона рублевая. Пока валюта стабильна, все ок. Как только рубль падает, вы теряете доход в валюте.

Нет, дорогая, даже не надейтесь

11.01.20, 21:27
Юлия Лурье писал(а):

11.01.20, 21:11
Fila писал(а):

11.01.20, 20:39
Юлия Лурье писал(а):
дать мне на 5 лет ипотеку в 1.2 процента на остальные 450 000 евро

11.01.20, 20:47
Юлия Лурье писал(а):
Я про инвестиции
Даже такой на первый взгляд мизерный процент может быть риском, если кредит в валюте, а доходы в рублях.
Я кв в Москве сдаю иностранцам за валюту

Аренда в наши дни самый ненадежный источник дохода. И иностранцев на долгосрок с каждым годом все меньше и меньше.

11.01.20, 21:34
Merinda-nik писал(а):

11.01.20, 21:27
Юлия Лурье писал(а):

11.01.20, 21:11
Fila писал(а):

Даже такой на первый взгляд мизерный процент может быть риском, если кредит в валюте, а доходы в рублях.
Я кв в Москве сдаю иностранцам за валюту
Аренда в наши дни самый ненадежный источник дохода. И иностранцев на долгосрок с каждым годом все меньше и меньше.

Да
Но есть локации , всегда привлекательные для иностранцев
И это не ЮЗАО И ЗАО
Кстати, откуда такая уверенность у вас по поводу аренды иностранцами?
Сдаете что-то в высотке или в первых домах на Тверской?

С такими темпами, какими сейчас уничтожают бизнес, даже в центре скоро сдавать за валюту будет некому. Плюс государство будет стараться откусить кусок пирога у частников, см проект дом.рф.

11.01.20, 21:34
Юлия Лурье писал(а):
Нет, дорогая, даже не надейтесь

На что?

"Никогда такого не было, и вот опять"
Недвига сложилась в валюте в 14-15-м, а аренда прям нет

Риелторы такие риелторы

Не надоело сказки рассказывать?

11.01.20, 21:40
Fila писал(а):

11.01.20, 21:34
Юлия Лурье писал(а):
Нет, дорогая, даже не надейтесь
На что?
"Никогда такого не было, и вот опять"
Недвига сложилась в валюте в 14-15-м, а аренда прям нет
Риелторы такие риелторы
Не надоело сказки рассказывать?

Дорогая, держите себя в руках
Я понимаю, тяжело арендникам
Но если зарабатываешь 100 000 в месяц, то потеря 50 процентов доходности фатальна, а если зарабатываешь полтора миллиона и вдруг доходность упала на 50 процентов -на 750 000 руб можно вполне себе свысока смотреть на тех, кто выживает на 50 000.

Тататьяна

Удивительно, что ЮВ ипотеку под 16% в прошлом году предлагали. Я в прошлом году брала ипотеку дважды, первый кредит под 6%( МКБ закрыла его за полгода) второй под 9,5% в Сбере. 16% как то совсем не гуманно и не стандартно.

11.01.20, 19:52
alex2691 писал(а):

11.01.20, 19:50
Vadimir писал(а):
Крупнейшие российские банки снизили проценты по вкладам Доходность уменьшили на 0,05-0,25 процентных пункта. В Сбербанке ставки опустились до 2,7-4,5%. в Россельхозбанке до 6,4% годовых. у Альфа-банка максимальная доходность по депозитам составляет 5,1%. ВТБ опустил доходность розничных вкладов до 4,75%.
внешняя ссылка
Размещать деньги в банках становится неинтересно.
А цель у банкиров сейчас - загнать народ в «структурные» продукты и наполнять ИИС на ОФЗ, что собственно и происходит

А для чего они это делают? Какая им разница лежат ли деньги населения на депозите или ИИС ?

11.01.20, 21:44
Юлия Лурье писал(а):
и вдруг доходность упала

Таки она все же упала! Ну ладно, хоть признали

А то "не надейтесь"))

Юлия Лурье,
Работала в иностранных компаниях раньше (сфера нефтегазовая, конкретно стройконтроль). Как админ искала жилье для иностранцев, кто на временных проектах работал. С 2008 тренд на замещение иностранного персонала российским, иностранцев все меньше. Плюс массовый переезд компаний поближе к МКАД, в центре с приходом Собянина содержать комфортный офис стало невыгодно. А жилье экспатам старались предоставить поближе к работе.

Ну и личное. За 10 лет столько всего понастроили, что предложение превышает спрос.