Инвестиции в недвижимость, фондовый рынок, валюту, депозиты и прочее. 2016г -... 33524 / 564372

Бэдсанта писал(а):
Сергей Тихоненко писал(а):
Бэдсанта писал(а):

есть определенные сайты барыг первички. там все описано. вкладывайтесь в новостройки выборочно и доходность от 20 процентов можно иметь. а если с кредитным плечом, то и напорядок больше. ничего нового.

Много чего можно сказать про успешные/ошибочные инвестиции до 16-го года.
Но среда меняется постоянно. Можете привести пример конкретного объекта? "Стоит столько, по моему мнению за год-два цена вырастет на..."
п.с. на акциях Сбера в этом году можно было заработать 60%

1. конкретно. консервативный инвест. объект жк поколение. однушка вход июль 2016 4,6 (реальная цена по акции) выход 1-2 квартал 2018 по цене без отделки 6,5 и с отделкой от 7 и выше. это если не будет получаться выйти по нужной цене, то придется сделать ремонт. Итого; выше 40 процентов меньше чем за 2 года.с кредитным плечом будет больше конечно. застройщик надежный лидер, данные квартиры в этом комплексе ликвидные, сдача по дду 4 квартал 17 года.

Точно они по 4.6 были?
На форуме пишут, что за 5.02 в июле брали.

Сергей Тихоненко писал(а):
Бэдсанта писал(а):
Сергей Тихоненко писал(а):
Много чего можно сказать про успешные/ошибочные инвестиции до 16-го года.
Но среда меняется постоянно. Можете привести пример конкретного объекта? "Стоит столько, по моему мнению за год-два цена вырастет на..."
п.с. на акциях Сбера в этом году можно было заработать 60%

1. конкретно. консервативный инвест. объект жк поколение. однушка вход июль 2016 4,6 (реальная цена по акции) выход 1-2 квартал 2018 по цене без отделки 6,5 и с отделкой от 7 и выше. это если не будет получаться выйти по нужной цене, то придется сделать ремонт. Итого; выше 40 процентов меньше чем за 2 года.с кредитным плечом будет больше конечно. застройщик надежный лидер, данные квартиры в этом комплексе ликвидные, сдача по дду 4 квартал 17 года.

Точно они по 4.6 были?
На форуме пишут, что за 5.02 в июле брали.

была акция 3 дня от ндв. за 5.02 однушки может быть были другая площадь. т.е. там выкинули квартир 40 разных площадей по этой акции. спросите на этом сайте. вам подтвердят, что по такой цене тоже были. просто самые ликвидные мелкие однушки почти сразу под брони ушли.

Сергей Тихоненко писал(а):
Almaz0817 писал(а):
Если есть что вкладывать, то недвижимость Сочи может позволить вам заработать весьма существенно.
А если действительно есть что вложить, тогда покупайте в Сочи земельные участки спрос на которые растёт и цена тоже.

В Сочи много строят, рынок разогрет. Главный вопрос - успеешь ли выскочить из бетона с доходностью от 20% и больше, пока пузырь не лопнул?

вы правильно заметили, рынок действительно "перегрет" и поверьте, это только начало....спрос значительно превышает предложение, всё это продолжиться не более 3-х лет, но в наших условиях это целая вечность
Сегодня цены продолжают уверенно расти, никого это не удивляет.

Almaz0817 писал(а):
вы правильно заметили, рынок действительно "перегрет" и поверьте, это только начало....спрос значительно превышает предложение, всё это продолжиться не более 3-х лет, но в наших условиях это целая вечность

То есть чтобы купить квартиру в Сочи надо отстоять огромную очередь?

А вы что, не знали :sh_ok:

Fila писал(а):
А вы что, не знали

Ну я надеялся что очереди небольшие,а там походу месяца 4 надо ждать. :-(

Almaz0817 писал(а):

вы правильно заметили, рынок действительно "перегрет" и поверьте, это только начало....спрос значительно превышает предложение, всё это продолжиться не более 3-х лет, но в наших условиях это целая вечность
Сегодня цены продолжают уверенно расти, никого это не удивляет.

Если строят много, то раньше или позже спрос захлебнется в обилии предложения и схлынет. Собственно, как это и произошло с Московской областью.

Сергей Тихоненко писал(а):
Almaz0817 писал(а):

вы правильно заметили, рынок действительно "перегрет" и поверьте, это только начало....спрос значительно превышает предложение, всё это продолжиться не более 3-х лет, но в наших условиях это целая вечность
Сегодня цены продолжают уверенно расти, никого это не удивляет.

Если строят много, то раньше или позже спрос захлебнется в обилии предложения и схлынет. Собственно, как это и произошло с Московской областью.

Кому вы и что пытаетесь доказать ?

Адекватные люди это и так все прекрасно понимают а Алмазу бесполезно это его работа . :lol:

Юбиляр писал(а):
Сергей Тихоненко писал(а):
Almaz0817 писал(а):

вы правильно заметили, рынок действительно "перегрет" и поверьте, это только начало....спрос значительно превышает предложение, всё это продолжиться не более 3-х лет, но в наших условиях это целая вечность
Сегодня цены продолжают уверенно расти, никого это не удивляет.

Если строят много, то раньше или позже спрос захлебнется в обилии предложения и схлынет. Собственно, как это и произошло с Московской областью.

Кому вы и что пытаетесь доказать ?

Адекватные люди это и так все прекрасно понимают а Алмазу бесполезно это его работа .

Ну как то уж слишком топорно...нельзя форумчан считать уж настолько глупцами, которые любой лапше будут верить...Красивый и замечательный город Сочи, но риэлторов Алмазов я бы обходила стороной...

wbif писал(а):
Almaz0817 писал(а):
вы правильно заметили, рынок действительно "перегрет" и поверьте, это только начало....спрос значительно превышает предложение, всё это продолжиться не более 3-х лет, но в наших условиях это целая вечность

То есть чтобы купить квартиру в Сочи надо отстоять огромную очередь?

до очередей не доходит, но купить выгодно и надёжно удаётся далеко не всем

налицо дефицит "законного" жилья...
Очень выгодно покупать земельные участки, которые конечно растут в цене не столь быстро, но требуют к себе
гораздо меньше внимания и затрат.