Инвест в недвижимость, что бы делали профессионалы рынка? 110 / 5837

29.05.19, 14:42
panasv писал(а):
и личных кулуарных встречах в ла маре

Можете подлететь просто на море. Не обязательно в ла маре.

29.05.19, 00:20
eugen писал(а):

28.05.19, 13:29
panasv писал(а):
Здравствуйте Сообщество,

Хочу предложить обсудить тему, интересную может многим и точно мне.

Если бы сейчас, в наше неспокойное время для инвестиций в недвижимость в Москве,
Со своим профессиональным багажом знаний и опытом,
Приобретали объект, с целью сдачи в аренду и извлечения прибыли.
Что бы вы себе купили, если бы располагали 10 или 20млн руб? (две цифры для возможных вариантов).

P.S. Недавно коллега сдал студию 30 метров в Савеловском-сити, 45 этажная башня, две девчонки потенциальные арендаторши конкурировали между собой, в итоге ушла той что предложила за 55,000₽/месяц. Но это за ТТК.

Неужели, Савеловский-сити тоже превращается в бл...дюшник, как и "Дом на Беговой"?

П.с. за сколько коллега покупал, если не секрет?

29.05.19, 15:59
Юлия Лурье писал(а):
немного прорекламирую свою бывшую сотрудницу, открывшую два года назад свое АН Качанова и партнеры, сегодня увидела на ее странице в фб описание инвестиционной сделки с ЭПЦ
"Наша компания участвует в торгах города Москвы и выкупает квартиры с аукциона.
Так в марте нам удалось выиграть 2 к кВ в новом доме в Москве площадью 58 метров. В собственности. С отделкой. за 6870000 рублей.

Немного пореуламирую аукцион угс мосреалстрой. Ул. Базовская или аналогичная какашка типа северного. Самое то ваучерам с Сургута потом впаривать.
Непонятно почему бы сразу не рекламировать первоисточник а не спекулей

29.05.19, 15:59
Юлия Лурье писал(а):
немного прорекламирую свою бывшую сотрудницу, открывшую два года назад свое АН Качанова и партнеры, сегодня увидела на ее странице в фб описание инвестиционной сделки с ЭПЦ
"Наша компания участвует в торгах города Москвы и выкупает квартиры с аукциона.
Так в марте нам удалось выиграть 2 к кВ в новом доме в Москве площадью 58 метров. В собственности. С отделкой. за 6870000 рублей.
Сегодня прошла сделка. Был найден приобретатель за 7950000 рублей. То есть, прибыль составила более 1000000 рублей. Время оборота денег-2 месяца.
Хотите так же?
Но интересна и сама процедура сделки. Покупатель был из Сургута, ипотека Сбербанка в Сургуте. Квартира в Москве и продавец в Москве. Соответственно, безналичный способ расчетов, электронная подпись и электронная Регистрация. Покупатель находился в Сургуте. Продавец в Отделением Сбербанка в Москве. Вся процедура заняла 2 часа.
Когда из Росреестра придёт в Сбербанк информация, что зарегистрирован переход права, то Сбербанк зачислит денежные средства на счёт продавца самостоятельно. Ни от продавца, ни от Покупателей не требуется повторного визита в Сбербанк.
По-моему, удобно!
Как считаете?
Предвижу возражения, про мошенничество с электронными подписями. Но и с живыми людьми, реально присутствующими на сделке, мошенничество бывает. И я как никто другой знаю все тонкие моменты. "

Есть такое, но в теме все больше и больше конкуренция, ценник могут разогнать до рынка и выше

29.05.19, 18:05
Убыр писал(а):

29.05.19, 15:59
Юлия Лурье писал(а):
немного прорекламирую свою бывшую сотрудницу, открывшую два года назад свое АН Качанова и партнеры, сегодня увидела на ее странице в фб описание инвестиционной сделки с ЭПЦ
"Наша компания участвует в торгах города Москвы и выкупает квартиры с аукциона.
Так в марте нам удалось выиграть 2 к кВ в новом доме в Москве площадью 58 метров. В собственности. С отделкой. за 6870000 рублей.
Немного пореуламирую аукцион угс мосреалстрой. Ул. Базовская или аналогичная какашка типа северного. Самое то ваучерам с Сургута потом впаривать.
Непонятно почему бы сразу не рекламировать первоисточник а не спекулей

Квартир там десятки, аж в глазах рябило)

29.05.19, 18:06
Сергей Тихоненко писал(а):
Квартир там десятки, аж в глазах рябило)

Да. Даже зачухуную базовскую гребут. А северный вобще разогнали мама миа. Видать ~~лохам~~ покупателям с Тагила очень название района нравится. Оптовые закупщики вакханалии устраивают. Лишь бы доки чистые были остальное пофиг.

29.05.19, 18:10
Убыр писал(а):

29.05.19, 18:06
Сергей Тихоненко писал(а):
Квартир там десятки, аж в глазах рябило)
Да. Даже зачухуную базовскую гребут. А северный вобще разогнали мама миа. Видать ~~лохам~~ покупателям с Тагила очень название района нравится. Оптовые закупщики вакханалии устраивают. Лишь бы доки чистые были остальное пофиг.

Когда же закончится этот пир духа?

29.05.19, 11:16
arbatov писал(а):

29.05.19, 00:20
eugen писал(а):
Купите однушку 37 метров на Преснеском валу,14 сдается за 75-80 легко. Цена вопроса 13,5-14, млн.рублей в зависимости от ремонта.
Если поимаете двушку 52-56 метров в этой же локации, то будете иметь от 100-120 тыс. рентного дохода.
неплохо продавцы зарядили ценники на эти муниципальные дома - в 2 раза дороже чем брали пару лет назад

Еще попробуй купи... Там ловить уже надо, варианты выскакивают редко и в формате альтернативы. Чего сейчас вспоминать что было 3 года назад? Тогда все дешевле было.

29.05.19, 18:35
eugen писал(а):
Там ловить уже надо,

О чем я не устаю говорить. В хорошем в Москве уже люди живут. Дефицит жилья в Москве тотальный. А ждуны все не верят.

29.05.19, 18:28
Сергей Тихоненко писал(а):
Когда же закончится этот пир духа?

Когда жилой фонд Москвы удвоится, а учитывая 60% износ существующего, то и утроится. Сейчас это 270 000 000 квадратов всего в мск. Скока там в год строят то? За 100 лет управятся?