Какую квартиру купить, чтобы сдавалась за 35 ? 169 / 9301

А в этой теме все неликвид пытаются спихнуть?)

Ирина Сорокина

15.07.19, 20:16
Бирюлевский саранча писал(а):

15.07.19, 18:41
Ирина Сорокина писал(а):
Минимально 6.5 млн руб. Реально 7 млн руб и получите гарантированные 6% от сдачи.
Кем гарантированные ?

Чем
Текущим рынком.

15.07.19, 20:40
Бирюлевский саранча писал(а):

15.07.19, 20:22
brother52 писал(а):
Рынком, нет?
Рынок не гарантирует стабильность

Стабильность гарантируют швейцарские банки. )

15.07.19, 20:22
brother52 писал(а):
Сдавабельна за 30, продавабельна за 6.

Это и есть цена. Если вложить в нее 1 млн на ремонт и новую мебель, можно сдать за 35.
Значит для сдавать за 35 нужно потратить 7-7.5 млн.
Либо это будет однушка в районе не очень но со свежим ремонтом и мебелью, либо однушка в районе подороже но с муниципальными ремонтом.

Коммерческое помещение в Подмосковье г. Дедовск покупал за 3,5млн, сдал в аренду через месяц за 35000р. Есть разные варианты.

15.07.19, 20:42
Владимир Романенко писал(а):
А в этой теме все неликвид пытаются спихнуть?

Нет, Серега заехал со своим Медведково))

15.07.19, 18:41
Ирина Сорокина писал(а):

15.07.19, 15:19
brother52 писал(а):
Допустим, есть потребность в арендном доходе такого объёма. Интересует минимальная сумма, которую нужно потратить на приобретение объекта "под ключ" в Москве. А также выбор: однушка или двушка?
Минимально 6.5 млн руб. Реально 7 млн руб и получите гарантированные 6% от сдачи.

а что такое стоит 7 и сдаётся за 35? Панельки 80х в спальных районах и шаговой доступности от метро сдаются за столько, но они стоят подороже вроде.
Ещё непонятно 35 нужно чистыми, за вычетом ЖКХ и имущ налогов, или 35 сумма сдачи, тогда на руки скорее 32.

15.07.19, 21:27
grappler писал(а):
а что такое стоит 7 и сдаётся за 35? Панельки 80х в спальных районах и шаговой доступности от метро сдаются за столько, но они стоят подороже вроде.
Ещё непонятно 35 нужно чистыми, за вычетом ЖКХ и имущ налогов, или 35 сумма сдачи, тогда на руки скорее 32.

А это уже другой вопрос.) Все зависит от конкретики, наполнения квартиры, вкуса, рынка в моменте. Но в 7 млн руб вполне реально уложиться.

15.07.19, 20:22
brother52 писал(а):
Сдавабельна за 30, продавабельна за 6. Для 30 получается ровно 7. Задавая этот вопрос, надеялся, что можно ощутимо выиграть. Но, видимо, зря.

что Вы имели в виду этим всем?

15.07.19, 21:10
Ирина Сорокина писал(а):
Стабильность гарантируют швейцарские банки. )

За ваши бабки у них да, любой каприз))