Как получать 70 тысяч в месяц? 216 / 4209
Как инвестировать в недвижимость, в какие квартиры стоит вложить деньги, а во что не стоит. Как получить максимальный доход от арендного бизнеса в коммерческой недвижимости или от квартиры купленной с инвестиционными целями. Как управлять вложениями в доходную недвижимость.
09 июл. 2020
Ну оптимально конечно диверсифицировать источники.09.07.20, 13:31Tageeva писал(а):НУ то есть инвестиции в районе 12 млн выходят минимум. А может диверсифицировать - недвижка (студия за 6 с копейками, как тут считали выше) + бумаги?09.07.20, 13:25sirius_77 писал(а):Лучше всего сейчас корпоративные облиги и всякие субфеды.
Облиги Белоруси сейчас раздают на номиналу с купоном 8.5%
Сегежа 7.1%
Кировский завод недавно была первичка 10.2%
Гемора никакого, надежность высокая, ликвидность тоже высокая. При продаже досрочно проценты как на вкладе не теряются.
Легко можно собрать пакет облиг с доходностью 8%
Студия которая около 30-35 приносит, остальное облиги.
Важный вопрос какая ликвидность нужна
09 июл. 2020
В нынешней ситуации легко. Это из серии "такого никогда не было и вот опять"))
09 июл. 2020
Так в нынешней ситуации упасть может абсолютно все.09.07.20, 13:44ogogo.guguev писал(а):В нынешней ситуации легко. Это из серии "такого никогда не было и вот опять"))
Пусть все сбудется!
09 июл. 2020
Проценты по вкладам если и упадут ещё, то не существенно. Они на историческом минимуме. Банкам не на чем зарабатывать. Печатать бесконечно рубли мы не можем, это не доллар. Инфляция у нас не монетарная, а основана на тарифах гос монополий. А там топчики кушать хотят нон стоп, даже при убытках. Значит инфляция в рост пойдет, ставка вверх. Про перспективы повышения ключевой ставки уже писал. Так что на рублёвых вкладах можно перекантоваться. И так же легко переложить если будет рост ставок. Из недвиги так легко не выскочить.
09 июл. 2020
ogogo.guguev,
А обесценивания рубля не боитесь?
Ну ввели уже налоги для вкладов более 1 млн, тоже 6адо учитывать
А обесценивания рубля не боитесь?
Ну ввели уже налоги для вкладов более 1 млн, тоже 6адо учитывать
Последний раз редактировалось Тататьяна 09.07.20, 13:58, всего редактировалось 1 раз.
09 июл. 2020
3000 за двушку???09.07.20, 13:42Тататьяна писал(а):Около 300009.07.20, 13:38bhr писал(а):сколько там коммуналка?09.07.20, 13:35Тататьяна писал(а):
Сейчас расстановка сил в аренде сильно может поменяться, например раньше неплохо уходили те же Котельники, но Садовод закрыли. Поэтому замкад сейчас наверное лезть не советую.
Перово, Кузминки как вариант, если на вскидку. Надо мониторить цены в моменте.
У меня одни неглупые клиенты в Балашихе две квартиры под аренду уже купили, бюджет покупки 3 млн был, сдают за 20- 23. Но сделали ремонт.
Но не вся Балашиха одинаково полезна
Я в жуковском за однушку 4500 платил
09 июл. 2020
Вот не понял почему? Таки мне всегда казалось, что печатать можно все кроме голды (ну и других драгметов).
09 июл. 2020
Где я про двушку писала?) Я писала про 2 однушки. По 3 тыс за объект примерно
Последний раз редактировалось Тататьяна 09.07.20, 13:59, всего редактировалось 1 раз.
09 июл. 2020
Я имел ввиду печатать не разгоняя инфляцию.
09 июл. 2020
Боюсь. У меня часть в долларах, часть в рублях, часть в ГП. Акцульки рассмотрю когда газик 140 будет))
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей