Инвестиции в недвижимость, фондовый рынок, валюту, депозиты и прочее. 2016г -... 33911 / 573619

[Сергей Тихоненко]

Некоторые удивляются, что акции НЛМК выросли почти до 180р. Ведь показатели хуже, чем 2 года назад, а цена почти такая же. Но, товарищи, ажиотажная скупка на горячем рынке однушек-гнилушек с доходность от аренды 4% ничуть не лучше, чем покупка НЛМК с див.дохой к текущим ценам 3.6% и это только за 3 квартал. Последние месяцы давали возможность купить НЛМК сильно дешевле текущих цен, например до 140 руб. У меня по одному портфелю средняя 137 руб, по другому 155 руб.

[Maxim D.]

Но, товарищи, ажиотажная скупка на горячем рынке однушек-гнилушек с доходность от аренды 4% ничуть не лучше, чем покупка НЛМК с див.дохой к текущим ценам 3.6% и это только за 3 квартал.

Сорри, что влезаю, может быть лучше хотя бы тем, что однушка-гнилушка что пять лет назад приносила 4%, что сейчас приносит 4%, стабильно и ежемесячно, и в цене за последние 10 лет просела, поправьте если ошибаюсь, лишь в 16-м году, после скачка в конце 14-го.
Это в отличии от акций НЛМК, которые с начала 11-го года, когда стоили 140р/шт, рухнули до 50р/шт к лету 12-го, затем к началу 15-го года отросли до 90р/шт, а затем снова рухнули к началу 16-го года до 60р/шт, затем в кои-то веки росли 2 года до 180р/шт до конца 18-го года, а потом снова рухнули к весне этого года до 120р/шт.
Некоторые не спрашивают ещё, сливать НЛМК сейчас или ещё немного подождать до следующего обрушения?

[Павел Рыкалин]

Но, товарищи, ажиотажная скупка на горячем рынке однушек-гнилушек с доходность от аренды 4% ничуть не лучше, чем покупка НЛМК с див.дохой к текущим ценам 3.6% и это только за 3 квартал.

Сорри, что влезаю, может быть лучше хотя бы тем, что однушка-гнилушка что пять лет назад приносила 4%, что сейчас приносит 4%, стабильно и ежемесячно, и в цене за последние 10 лет просела, поправьте если ошибаюсь, лишь в 16-м году, после скачка в конце 14-го.
Это в отличии от акций НЛМК, которые с начала 11-го года, когда стоили 140р/шт, рухнули до 50р/шт к лету 12-го, затем к началу 15-го года отросли до 90р/шт, а затем снова рухнули к началу 16-го года до 60р/шт, затем в кои-то веки росли 2 года до 180р/шт до конца 18-го года, а потом снова рухнули к весне этого года до 120р/шт.
Некоторые не спрашивают ещё, сливать НЛМК сейчас или ещё немного подождать до следующего обрушения?

Сейчас вам ответят, что «а вот если купить по 50 в 2012 году...!!!», то это НАМНОГО выгоднее, чем какая то там недвига)))

[Maxim D.]

Но, товарищи, ажиотажная скупка на горячем рынке однушек-гнилушек с доходность от аренды 4% ничуть не лучше, чем покупка НЛМК с див.дохой к текущим ценам 3.6% и это только за 3 квартал.

Сорри, что влезаю, может быть лучше хотя бы тем, что однушка-гнилушка что пять лет назад приносила 4%, что сейчас приносит 4%, стабильно и ежемесячно, и в цене за последние 10 лет просела, поправьте если ошибаюсь, лишь в 16-м году, после скачка в конце 14-го.
Это в отличии от акций НЛМК, которые с начала 11-го года, когда стоили 140р/шт, рухнули до 50р/шт к лету 12-го, затем к началу 15-го года отросли до 90р/шт, а затем снова рухнули к началу 16-го года до 60р/шт, затем в кои-то веки росли 2 года до 180р/шт до конца 18-го года, а потом снова рухнули к весне этого года до 120р/шт.
Некоторые не спрашивают ещё, сливать НЛМК сейчас или ещё немного подождать до следующего обрушения?

Сейчас вам ответят, что «а вот если купить по 50 в 2012 году...!!!», то это НАМНОГО выгоднее, чем какая то там недвига)))

В 12-м биток надо было покупать, сейчас уже можно было бы всех жизни учить, что главное - это много работать
Главное, не говорить это тем, кто закупился битком по 20к )

Имхо, акции и недвижимость неправильно сравнивать по одному параметру, особенно на каком-то коротком отрезке.

[Мишин М]

Но, товарищи, ажиотажная скупка на горячем рынке однушек-гнилушек с доходность от аренды 4% ничуть не лучше, чем покупка НЛМК с див.дохой к текущим ценам 3.6% и это только за 3 квартал.

Сорри, что влезаю, может быть лучше хотя бы тем, что однушка-гнилушка что пять лет назад приносила 4%, что сейчас приносит 4%, стабильно и ежемесячно, и в цене за последние 10 лет просела, поправьте если ошибаюсь,

Здравствуйте, поправляю. Раньше аренда стабильно давала 6%

[Maxim D.]

Здравствуйте, поправляю. Раньше аренда стабильно давала 6%

Не было такого. 4-5% в среднем у всех получалось, в редких случаях было 6% и более.

[Сергей Тихоненко]

Сорри, что влезаю, может быть лучше хотя бы тем, что однушка-гнилушка что пять лет назад приносила 4%, что сейчас приносит 4%, стабильно и ежемесячно, и в цене за последние 10 лет просела, поправьте если ошибаюсь, лишь в 16-м году, после скачка в конце 14-го.
Это в отличии от акций НЛМК, которые с начала 11-го года, когда стоили 140р/шт, рухнули до 50р/шт к лету 12-го, затем к началу 15-го года отросли до 90р/шт, а затем снова рухнули к началу 16-го года до 60р/шт, затем в кои-то веки росли 2 года до 180р/шт до конца 18-го года, а потом снова рухнули к весне этого года до 120р/шт.
Некоторые не спрашивают ещё, сливать НЛМК сейчас или ещё немного подождать до следующего обрушения?

Сейчас вам ответят, что «а вот если купить по 50 в 2012 году...!!!», то это НАМНОГО выгоднее, чем какая то там недвига)))

В 12-м биток надо было покупать, сейчас уже можно было бы всех жизни учить, что главное - это много работать
Главное, не говорить это тем, кто закупился битком по 20к )

Имхо, акции и недвижимость неправильно сравнивать по одному параметру, особенно на каком-то коротком отрезке.

Верно. По статистике прошлого столетия в США доходность инвестиций в акции быда выше, чем в недвижку. Все это не отменяет фактов, что большая просадка может длиться годы, как на фонде, так и в недвижке.

[eugen]

Здравствуйте, поправляю. Раньше аренда стабильно давала 6%

Не было такого. 4-5% в среднем у всех получалось, в редких случаях было 6% и более.

Да, 6% и выше от жилой аренды получалось при покупке на этапе строительства. Но этот отсчет не совсем корректен, так как 1-2-3 года до ввода дома это был просто фьючерс, которые не приносил никакого дохода. Если ввести в расчет нулевую доходность на период строительства классические 4-5% доходности и выходили.

[Мишин М]

Здравствуйте, поправляю. Раньше аренда стабильно давала 6%

Не было такого. 4-5% в среднем у всех получалось, в редких случаях было 6% и более.

БЫЛО Аренда от сдачи квартир практически рядом всегда шла с процентами по банковским вкладам. Это два , близких к друг другу , индикатора экономических процессов в стране.

[Maxim D.]

Верно. По статистике прошлого столетия в США доходность инвестиций в акции быда выше, чем в недвижку. Все это не отменяет фактов, что большая просадка может длиться годы, как на фонде, так и в недвижке.

А что толку от этих данных, если не секрет? Как оно оказывает влияние на то, что в Москве за последние десять лет однушка-гнилушка только один раз упала с 6-6,5млн до 4,5-5млн, и уже поднялась обратно и на данный момент ещё выросла в цене, а акции НЛМК из последних 10 лет девять были в минусе от условной "стартовой" точки? Не говорю уже о том, если посмотреть ещё дальше.
НЛМК, тем не менее, вырос, это очень здорово. А какие-нибудь акции Башнефти за те же 10 лет резко рванули вверх и подорожали в 2 раз, а затем также резко рухнули и последние ползут вниз.
Какие-нибудь акции Газпрома из последних 10 лет примерно семь были в минусе от условной "стартовой" точки, причём они даже бегали наверх с уровня ~160р/шт до уровня 200+ и 250+, а потом падали вниз.
Сбербанк за 10 вырос примерно в 2 раза. Здесь главное было не купить его в начале 18-го года и в начале 20-го, иначе пока что грустно.
С учётом того, что всё-таки неизвестно, какие будут дивиденды по итогам каждого года, получается сильно увлекательно каждый раз ждать, удастся в этом году хоть что-то получить или нет.
В этом плане однушка-гнилушка хоть и совсем мало даёт, но всё-таки даёт, надо признать, причём стабильно и без потрясений. Её минусы в том, что даёт мало и слишком стабильно, без хоть сколько-нибудь заметного роста наверх, хотя бы на уровень инфляции, по этой причине наверное люди и ищут активно другие варианты вложений. Но тем не менее.