Инвестиции в ЖК. Рейтинг. Будущая годовая прибыль 132 / 10123
Как инвестировать в недвижимость, в какие квартиры стоит вложить деньги, а во что не стоит. Как получить максимальный доход от арендного бизнеса в коммерческой недвижимости или от квартиры купленной с инвестиционными целями. Как управлять вложениями в доходную недвижимость.
14 окт. 2017
Добрый день. Публикую свой рейтинг Московских ЖК 15.10.2017 с обсчитанной потенциальной годовой прибылью. Надежность застройщика не рассматривается
За 10 недель добавлены:
ЖК Ясеневая 14 .Оценка и Текущие варианты 09.10.2017 9 октября 2017 г. 9:57
ЖК Полярная 25 .Оценка и Текущие варианты 08.10.2017 8 октября 2017 г. 19:34
ЖК Лефортово парк .Оценка и Текущие варианты 08.10.2017 8 октября 2017 г. 19:17
ЖК Фестивать парк .Оценка и Текущие варианты 08.10.2017 8 октября 2017 г. 18:26
ЖК Silver .Оценка и Текущие варианты 04.10.2017 4 октября 2017 г. 11:37
ЖК Академика Павлова .Оценка и Текущие варианты 01.10.2017 1 октября 2017 г. 11:23
Искра Парк .Оценка и Текущие варианты 01.10.2017 1 октября 2017 г. 9:35
ЖК Новочеремушкинская 17 .Оценка и Текущие варианты 28.09.2017 28 сентября 2017 г. 10:54
МФК Софийский .Оценка и Текущие варианты 25.09.2017
Всем всего самого самого наилучшего!!!
внешняя ссылка
внешняя ссылка
За 10 недель добавлены:
ЖК Ясеневая 14 .Оценка и Текущие варианты 09.10.2017 9 октября 2017 г. 9:57
ЖК Полярная 25 .Оценка и Текущие варианты 08.10.2017 8 октября 2017 г. 19:34
ЖК Лефортово парк .Оценка и Текущие варианты 08.10.2017 8 октября 2017 г. 19:17
ЖК Фестивать парк .Оценка и Текущие варианты 08.10.2017 8 октября 2017 г. 18:26
ЖК Silver .Оценка и Текущие варианты 04.10.2017 4 октября 2017 г. 11:37
ЖК Академика Павлова .Оценка и Текущие варианты 01.10.2017 1 октября 2017 г. 11:23
Искра Парк .Оценка и Текущие варианты 01.10.2017 1 октября 2017 г. 9:35
ЖК Новочеремушкинская 17 .Оценка и Текущие варианты 28.09.2017 28 сентября 2017 г. 10:54
МФК Софийский .Оценка и Текущие варианты 25.09.2017
Всем всего самого самого наилучшего!!!
внешняя ссылка
внешняя ссылка
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
внешняя ссылка Посуточ Аренда, Продажа, СУНЦ 98, Мех-Мат 03, РЭШ 16, SAP R/3 FI/CO 04, passed CFAL1 06.16, L2 06.17 903-130-2632
14 окт. 2017
Смешно, о какой годовой прибыли может быть речь?
14 окт. 2017
внешняя ссылка Посуточ Аренда, Продажа, СУНЦ 98, Мех-Мат 03, РЭШ 16, SAP R/3 FI/CO 04, passed CFAL1 06.16, L2 06.17 903-130-2632
14 окт. 2017
Главному онолитегу.
Я по дури оставил по нч17 свой телефон когда общался в день открытия продаж.
В итоге не договорились, послал их в жо пу.
Они уже неделю атакуют с более интересными предложениями относительно старта. И этажи, и площади, и планировка.
Это показатель что даже продавцы уже понимают, что дальше будет ху же. Это без нюансов по владельцу, компании и месту.
Я по дури оставил по нч17 свой телефон когда общался в день открытия продаж.
В итоге не договорились, послал их в жо пу.
Они уже неделю атакуют с более интересными предложениями относительно старта. И этажи, и площади, и планировка.
Это показатель что даже продавцы уже понимают, что дальше будет ху же. Это без нюансов по владельцу, компании и месту.
14 окт. 2017
Спасибо за аналитику, Алексей.
Конечно же выбор стиралки и желание Собчак баллотироваться в президенты гораздо актуальнее и на порядок интереснее, чем таблички с цифрами, и всем инвесторам с мировыми именами понятно, что цифры и рекомендации даны только для того, чтобы процент с продажи получить, но всё равно крайне интересно.
Конечно же выбор стиралки и желание Собчак баллотироваться в президенты гораздо актуальнее и на порядок интереснее, чем таблички с цифрами, и всем инвесторам с мировыми именами понятно, что цифры и рекомендации даны только для того, чтобы процент с продажи получить, но всё равно крайне интересно.
+7(925)369-0653
Коммерческая недвижимость: сделки, консультирование, управление.
Коммерческая недвижимость: сделки, консультирование, управление.
15 окт. 2017
НЧ1714.10.17, 22:00Мажордом писал(а):Главному онолитегу.
Я по дури оставил по нч17 свой телефон когда общался в день открытия продаж.
В итоге не договорились, послал их в жо пу.
Они уже неделю атакуют с более интересными предложениями относительно старта. И этажи, и площади, и планировка.
Это показатель что даже продавцы уже понимают, что дальше будет ху же. Это без нюансов по владельцу, компании и месту.
внешняя ссылка
Потенциальная прибыль 3.7% годовых- условно- ни о чем
К примеру Пик по 2000+ квартир продал как минимум в 6-ти из 17 строящих объектов
внешняя ссылка
внешняя ссылка Посуточ Аренда, Продажа, СУНЦ 98, Мех-Мат 03, РЭШ 16, SAP R/3 FI/CO 04, passed CFAL1 06.16, L2 06.17 903-130-2632
15 окт. 2017
А расскажите поподробнее насколько непристойные предложения застрой потом по телефону делал?14.10.17, 22:00Мажордом писал(а):Главному онолитегу.
Я по дури оставил по нч17 свой телефон когда общался в день открытия продаж.
В итоге не договорились, послал их в жо пу.
Они уже неделю атакуют с более интересными предложениями относительно старта. И этажи, и площади, и планировка.
Это показатель что даже продавцы уже понимают, что дальше будет ху же. Это без нюансов по владельцу, компании и месту.
Насколько снижались? Если сможете конкретные цифры назвать было бы здорово
15 окт. 2017
насколько можно верить данным Урбана по количеству ДДУ на объекте?15.10.17, 00:22Alexey Moskva писал(а):К примеру Пик по 2000+ квартир продал как минимум в 6-ти из 17 строящих объектов
внешняя ссылка
смотрю данные по ЖК "Изумрудная 24" внешняя ссылка
кол-во ДДУ - 94 шт. на 31.06.2017
кол-во квартир в доме - 95 шт.
кол-во квартир в ПРОДАЖЕ - 15 шт. внешняя ссылка
кто врёт?
15 окт. 2017
Может никто и не врет:15.10.17, 14:51high voltage писал(а):насколько можно верить данным Урбана по количеству ДДУ на объекте?15.10.17, 00:22Alexey Moskva писал(а):К примеру Пик по 2000+ квартир продал как минимум в 6-ти из 17 строящих объектов
внешняя ссылка
смотрю данные по ЖК "Изумрудная 24" внешняя ссылка
кол-во ДДУ - 94 шт. на 31.06.2017
кол-во квартир в доме - 95 шт.
кол-во квартир в ПРОДАЖЕ - 15 шт. внешняя ссылка
кто врёт?
В данных не сказано продажа ведется по переуступке или нет: возможно 14 из 15 продаются по переуступке
внешняя ссылка Посуточ Аренда, Продажа, СУНЦ 98, Мех-Мат 03, РЭШ 16, SAP R/3 FI/CO 04, passed CFAL1 06.16, L2 06.17 903-130-2632
15 окт. 2017
15.10.17, 14:59Alexey Moskva писал(а):Может никто и не врет:15.10.17, 14:51high voltage писал(а):насколько можно верить данным Урбана по количеству ДДУ на объекте?15.10.17, 00:22Alexey Moskva писал(а):К примеру Пик по 2000+ квартир продал как минимум в 6-ти из 17 строящих объектов
внешняя ссылка
смотрю данные по ЖК "Изумрудная 24" внешняя ссылка
кол-во ДДУ - 94 шт. на 31.06.2017
кол-во квартир в доме - 95 шт.
кол-во квартир в ПРОДАЖЕ - 15 шт. внешняя ссылка
кто врёт?
В данных не сказано продажа ведется по переуступке или нет: возможно 14 из 15 продаются по переуступке
продажа квартир на официальном сайте от Застройщика.
допускаю, что застройщик продал своей прокладке, которая уже переуступает "как бы" проданные квартиры.
но зачем это извращение?
и, в любом случае, информация Урбана получается не дает представление о реальных продажах конечным покупателям
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя