Какую квартиру купить, чтобы сдавалась за 35 ? 169 / 9301

[Сезон чудес]

Коммерческое помещение в Подмосковье

Нужно учитывать налог в год 2% и подоходный налог, который большинство с квартир не платит.

[Maxim D.]

Коммерческое помещение в Подмосковье

Нужно учитывать налог в год 2% и подоходный налог, который большинство с квартир не платит.

В Подмосковье большинство помещений не облагается налогом на упрощенке.

[Сергей Тихоненко]

А в этой теме все неликвид пытаются спихнуть?)

Не весь, Лучей еще не было.

[Сергей Тихоненко]

Там есть прихожая со шкафом, санузел с ванной. Ну и общая стена с кухней, мокрая зона то одна.

Какова общая площадь по БТИ ?

Писал выше, 17-18м

[Владимир Романенко]

А в этой теме все неликвид пытаются спихнуть?)

Не весь, Лучей еще не было.

А здесь прокол Сережа, Лучи уходят только в путь, что в продаже, что в аренде.
Это как раз ликвид.

[Сергей Тихоненко]

А в этой теме все неликвид пытаются спихнуть?)

Не весь, Лучей еще не было.

А здесь прокол Сережа, Лучи уходят только в путь, что в продаже, что в аренде.
Это как раз ликвид.

Ну и ладно)

[Тататьяна]

4.3 мил, с мебелью и техникой чуть дороже.
Есть готовый вариант, ролик по нему скоро будет готов.
Это апарты в 5 минутах от м. Владыкино.
Отлично сдаются и на длительный срок, и посуточно.

Клеверленд?
Или переделанные гостиницы там вроде еще в продаже были.
По Клеверленду- у тех аппартов у которых площадь 18 и более ставка налога 0,5% в год. У мелких 16 м -2%.

[brother52]

Сдавабельна за 30, продавабельна за 6.

Это и есть цена. Если вложить в нее 1 млн на ремонт и новую мебель, можно сдать за 35.

Тут и так нормальный ремонт, только паркет в комнате старый и мебель бюджетная. Больше 300 вкладывать это абсурд. Кроме того, есть объективные недостатки квартиры. Не фатальные, но неустранимые. Не вижу, как её можно нарумянить до 35 .

[brother52]

Коммерческое помещение в Подмосковье г. Дедовск покупал за 3,5млн, сдал в аренду через месяц за 35000р. Есть разные варианты.

Интересно. Что за помещение и локация?

[grappler]

А в этой теме все неликвид пытаются спихнуть?)

Не весь, Лучей еще не было.

А здесь прокол Сережа, Лучи уходят только в путь, что в продаже, что в аренде.
Это как раз ликвид.

почём сдаются 34 метра в Лучах? помнится на старте с рассрочкой они по 3.4-3.5 были.