Примеры неудачных инвестиций в московские новостройки. 75 / 1870

08.12.21, 12:34
Тататьяна писал(а):
было доделано например и с башнями СУ рядом со Сбером на Вавилова. Тоже стояли мертвые лет 10, в шикарной локации.

В охранной зоне ТЭЦ то?))

Но да, они получше расположены Академ-паласа.

08.12.21, 14:35
Тататьяна писал(а):
выше риски- больше потенциальная прибыль, всегда важен баланс и надо понимать, что будешь делать, если все пойдет не так как хотелось. Какие риски готов брать на себя, какие нет.

Зато рискованные инвестиции можно позволить только себе самому). То есть, что не рекомендуешь брать клиентам - можешь вполне позволить взять себе. Взвешивая риски и возможность суда и долгостроя. Просто оцениваешь риски и принимаешь решение.

В 2014 продал студию в ЖК Дельтаплан (Екатеринбург) и переложился в котлован на евро2 в том же комплексе. А надо было в доллары. На евро2 заработал +25% за год, а мог бы x3. Наличка была(

Продолжение про красные флажки.
Добавил успешный объект для сравнения с ценами на конкретные студии летом 2020-го.

20.12.21, 13:15
Сергей Тихоненко писал(а):
Продолжение про красные флажки.
Добавил успешный объект для сравнения с ценами на конкретные студии летом 2020-го.

Хорошее видео !

ЖК слева давно построен и заселен, ЖК справа не могут домучать с 2013 года. Уже почти достроили, но опять все замерло. Тишина...
А ведь когда готовят к сдаче, жизнь кипит, носятся рабочие, шум, суета, суматоха. Тут же как на кладбище. Про этот ЖК тоже есть в обзоре.

20.12.21, 13:15
Сергей Тихоненко писал(а):
Добавил успешный объект для сравнения с ценами на конкретные студии летом 2020-го.

Про два дома на Тульской. Про то, что в одном доме все квартиры сдавались с отделкой, а в другом (соседнем корпусе этого ЖК) все сдавались без отделки, это прозвучало. Застройщик грамотно сделал. Но я не понял из видео: там в обоих корпусах апартаменты? Или один корпус со статусом квартиры, а другой со статусом апартаменты?

21.12.21, 13:17
Павел_К писал(а):

20.12.21, 13:15
Сергей Тихоненко писал(а):
Добавил успешный объект для сравнения с ценами на конкретные студии летом 2020-го.
Про два дома на Тульской. Про то, что в одном доме все квартиры сдавались с отделкой, а в другом (соседнем корпусе этого ЖК) все сдавались без отделки, это прозвучало. Застройщик грамотно сделал. Но я не понял из видео: там в обоих корпусах апартаменты? Или один корпус со статусом квартиры, а другой со статусом апартаменты?

Все апарты

21.12.21, 12:35
Сергей Тихоненко писал(а):
ЖК слева давно построен и заселен, ЖК справа не могут домучать с 2013 года. Уже почти достроили, но опять все замерло. Тишина...
А ведь когда готовят к сдаче, жизнь кипит, носятся рабочие, шум, суета, суматоха. Тут же как на кладбище. Про этот ЖК тоже есть в обзоре.

Вам он покоя не даёт прям)))
100 раз уже про него сказали

Вот только представьте, из такой огромной Москвы, из такого гигантского количества новостроя с 13-14г всего несколько жк или домов стали недостроями
И тот же легендарный все равно будет сдан, сколько бы его раз долгостроем не называли)

21.12.21, 13:17
Павел_К писал(а):

20.12.21, 13:15
Сергей Тихоненко писал(а):
Добавил успешный объект для сравнения с ценами на конкретные студии летом 2020-го.
Про два дома на Тульской. Про то, что в одном доме все квартиры сдавались с отделкой, а в другом (соседнем корпусе этого ЖК) все сдавались без отделки, это прозвучало. Застройщик грамотно сделал. Но я не понял из видео: там в обоих корпусах апартаменты? Или один корпус со статусом квартиры, а другой со статусом апартаменты?

Да, апарты. Согласен, грамотно. У меня тогда была дилемма - самому вложиться или нет. Но идеи в акциях показались более интересными.
ЖК этот одобрил, но клиент тоже не решилась другие свои апарты продать, чтобы купить эти.