Хранить деньги в банке или купить недвижимость? 222 / 4103

30.07.22, 13:45
ogogo.guguev писал(а):

30.07.22, 13:42
Олег Кирилин писал(а):
В моменте на спрос она никак не влияет.
Тогда в чем преимущество нала? Скидку за него дают (что вряд ли)?

Вроде сказал уже, людям деньги нужны срочно

30.07.22, 12:52
Миланка писал(а):

30.07.22, 12:30
Kazanskaia писал(а):

30.07.22, 10:33
Миланка писал(а):
"На руках" имеются 5 млн. Понимаю что н эти деньги квартиру в Москве не куплю,если только комнату в коммуналке?
Студию в новостройке в ближайщем Пдм
Как пример внешняя ссылка
внешняя ссылка
И за сколько бы я ее сдавала? уверены что тыс за 20?
Тогда может лучше кв в друго городе по соседству? вышла из дома,взяла деньги и ывернулась к себе домой.

Я эти студии не продаю ) Вас не знаю. Как я могу сказать, что вам лучше?

Студия в ПДМС лучше, чем комната в Москве только и всего. Что можно купить чуть меньше, чем за 5 млн пример привела. Выводы делать Вам.

30.07.22, 13:46
bhr писал(а):
И потом 2-3%. Откуда цифра?

Фигурирует на форуме.

30.07.22, 13:46
bhr писал(а):
Вы в принципе не допускаете, что недвига в долгосроке может дорожать вместе с инфляцией? Вам примеров привести?

я допускаю все варианты. 1. дорожает, 2. остается неизменной 3. дешевеет.
сей спор нет времени вести, и так достаточно токсичных разборок на форуме по этому вопросу.

30.07.22, 12:55
bhr писал(а):

30.07.22, 12:52
Миланка писал(а):

30.07.22, 12:30
Kazanskaia писал(а):

Студию в новостройке в ближайщем Пдм
Как пример внешняя ссылка
внешняя ссылка
И за сколько бы я ее сдавала? уверены что тыс за 20?
Тогда может лучше кв в друго городе по соседству? вышла из дома,взяла деньги и ывернулась к себе домой.
Берите ипотеку. Добавляйте и берите Москву. В москве выхлоп от аренды есть. Остальное слезы.

С ипотекой мой дисконт больше не актуален, немного изменилась ситуация, перебивают ипотечников те у кого своих средств достаточно, , не моя блажь, реалии рынка
так что с для Вас, Миланка, то что и для всех, получается, то есть рынок
Определяйтесь, выбирайте риелтора, совет, что в цитировании этого поста, лучший на мой взгляд

5 млн руб очень интересная сумма.
Вроде много. Проценты с депо пока капают приятные. Но недостаточная, чтобы в Москве что-то купить.
Посмотрите Подмосковье ЖК Датский квартал. Там есть перспектива в ближайшие 5 лет.
Депозит это хорошо. Но само тело вклада усыхает за счет инфляции без каких-либо шансов сохраниться в покупательной способности. А недвижимость имеет тренд. Да, он не линейный. Но это тренд роста в любом случае.

Можно недвигу купить. Но в текущей ситуации до осени- зимы имхо депозит предпочтительнее.
Но в России есть и такой способ. По низкому курсу покупается валюта и докупается. Ждется очередная девальвация и на панике сбрасываются в рубли и берется недвига)
Но это для рисковых. Ибо сейчас валюту будут отжимать всеми способами. И в ней тож есть риски.
ЗЫ. Никто так и не спросил. Фото ваше?

30.07.22, 14:39
Fenix_ писал(а):
ЗЫ. Никто так и не спросил. Фото ваше?

Аборигены в курсе.

30.07.22, 14:39
Fenix_ писал(а):
Можно недвигу купить. Но в текущей ситуации до осени- зимы имхо депозит предпочтительнее.
Но в России есть и такой способ. По низкому курсу покупается валюта и докупается. Ждется очередная девальвация и на панике сбрасываются в рубли и берется недвига)
Но это для рисковых. Ибо сейчас валюту будут отжимать всеми способами. И в ней тож есть риски.
ЗЫ. Никто так и не спросил. Фото ваше?

Феникс,мне нравится ваш совет! Наверное,так и сделаю,понаблюдаю до осени зимы.И решу позже. Не подскочут же цены на недвигу к тому времени. То что недвига растет,в той же Казани,где я сейчас лето провожу- я заметила.А может даже и цены упадут к осени зиме на недвигу,хотя бы в том районе у реки где я и сама живу(рассматриваю кв в казани на набережной). А пока покайфую от процентов Сбера ежемесячных,хотя читала тут что в других банках проценты выше,но есть ли им доверие? Можно ли относить им кровно заработанные?
В той же казани кв на набережной можно сдать за 20 тыс,но надо вычитать коммуналку,это уже 15 тыс,плюс кв в казани сдают плохо,вернее за 20 тыс снимтаь не хотят,за 15 им подавай. Вот я и думаю может пусть пока лежат деньги на депо?

Для информации.
Казань в 2022 показала сильное падение. Одно из наибольших снижений в РФ.
Рынок недвижимости Татарстана продолжает кризисное пике. За май продажи нового жилья в Казани упали на 76% до 800 млн рублей. Июньские показатели еще хуже — за первую половину месяца застройщики продали квартир только на 200 миллионов. Таковы данные онлайн-платформы аналитики недвижимости «Сравни Дом», которая анализирует статистику рынка жилья по каждому из застройщиков на основе сделок с недвижимостью, зарегистрированных Росреестром. Изрядная часть казанских девелоперов в мае и июне не продали ни одной квартиры./с/
Однако!
24 декабря 2021 года.
Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики, отмечает, что цены на вторичном рынке

продолжат медленно расти. Возможно, именно в 2022 году они сравняются с ценами на первичном рынке.

Наибольший рост цен в 2021 году наблюдался в Краснодаре (+55,5%)

, Казани (+33,4%), Самаре (+29,7%) и Омске (+29,6%). В Казани, Омске и Самаре основной рост цены произошел в последние два месяца.

Самые низкие темпы роста цен на вторичном рынке среди городов-миллионников показала Москва (12,5%). Аналитики Циан объясняют это слишком высоким уровнем цен

: здесь и так очень дорогая недвижимость. Продавцы повышали цены осторожно, чтобы не терять потенциальных покупателей./с/

Каждый раз, когда я читаю подобные размышления, как у ТС, я снимаю мысленно шляпу перед всеми риэлторами. Сколько у вас должно быть терпения и "процента выбраковки" в работе, чтобы довести до сделки.