Сдача гаражей в аренду. Миф или реальность? 754 / 42551

Приветствую всех.Хотел бы поделиться небольшим опытом по сдаче двухуровневых капитальных гаражей(3,50х6м) в аренду.Стоимость аренды такого гаража 3500-5000 рублей/месяц.Всё зависит от кооператива,района,расположения самого гаража.В нашем городе в большинстве случаев арендуют капитальные гаражи,у металлических очень маленький спрос.Примерная цена гаража без вложений,с отделкой и чистыми документами 250000-350000 рублей.Можно купить два смежных (рядом стоящих) гаража 600000-900000 рублей.Аренда смежных гаражей 15000-20000 рублей/месяц.
Сдавал несколько стандартных гаражей по 4000/месяц.Кооператив с видеонаблюдением,пропускная система.Снимают в основном под склады.Членские взносы 4600 рублей/год.

09.10.20, 18:51
Святослав Теплов писал(а):
Очевидно, что если были бы стены - там бы все и хранилось...

Тут мысль появилась: а нельзя огородить машиноместо, например забор 3Д?

30.12.20, 23:04
Антипов Александр писал(а):

09.10.20, 18:51
Святослав Теплов писал(а):
Очевидно, что если были бы стены - там бы все и хранилось...
Тут мысль появилась: а нельзя огородить машиноместо, например забор 3Д?

30.12.20, 23:04
Антипов Александр писал(а):

09.10.20, 18:51
Святослав Теплов писал(а):
Очевидно, что если были бы стены - там бы все и хранилось...
Тут мысль появилась: а нельзя огородить машиноместо, например забор 3Д?

Поздравляю всех с прошедшими праздниками!
И так,начало 2021.Пытаюсь выйти на новый уровень сдавать гаражи по 5000-6000 рублей в месяц.
В кооперативе примерно 10000 гаражей.Объявлений о сдаче гаражей в данном кооперативе всего 5,конкуренция есть,но маленькая.По всему городу сдаётся всего 160 гаражей из них 25 металлических,цены на аренду разные от 1000 рублей до 60000 рублей.В ценовой категории от 4000 рублей до 6000 рублей,сдаются 40 гаражей.
Членские взносы в этом году в моём кооперативе "выросли" 5000 рублей/год.
Что касается покупки гаражей,гаражи покупают постепенно.Цены на покупку гаражей "выросли" на 10-15%.

12.01.21, 21:04
w1zaRd писал(а):
В кооперативе примерно 10000 гаражей.

Большой что то кооператив)

12.01.21, 21:56
Антипов Александр писал(а):

12.01.21, 21:04
w1zaRd писал(а):
В кооперативе примерно 10000 гаражей.
Большой что то кооператив)

Существует с 1995 года.Постоянно что-то строится.Пользуется популярностью.Расположение удобное.Если интересно,ГСК Электрон.

Здравствуйте! Сегодня тоже пополнил ряды гаражных арендодателей) Купил м/м за 160000 площадью 17,5 кв.м., сдавать собираюсь за 2500-3000. Прочитав полностью все сообщения в данной теме, понял что лучше покупать капитальные гаражи. И тут у меня возникают вопросы: 1. капитальный гараж должен быть теплым (подземным) или холодным , 2. Важно ли близкое расстояние до жилых домов или нет. 3. Насколько важно наличие охраны.

26.01.21, 17:45
Рокфеллер писал(а):
Здравствуйте! Сегодня тоже пополнил ряды гаражных арендодателей) Купил м/м за 160000 площадью 17,5 кв.м., сдавать собираюсь за 2500-3000. Прочитав полностью все сообщения в данной теме, понял что лучше покупать капитальные гаражи. И тут у меня возникают вопросы: 1. капитальный гараж должен быть теплым (подземным) или холодным , 2. Важно ли близкое расстояние до жилых домов или нет. 3. Насколько важно наличие охраны.

Приветствую!В первую очередь всё зависит от состояния,размера гаража,расположения.Гараж могут арендовать абсолютно под разные цели,поэтому какой лучше,тут вопрос спорный.

А я сдал за один день капгараж в котором у меня товар хранился. Вывез товар, разместил объяву, поступило несколько звонков и одни приехали и сразу арендовали. Гараж правда не маленький, 35 квадратов, высокий и с высокими воротами. Сдал за 6000, следом звонили и предлагали сами за 7000 арендовать, мол, откажите предыдущим. Но я не стал с этим связываться. Посмотрим как эти за 6000 постоят и сколько, а там видно будет. А вот с одним железным у меня возникли некоторые трудности. Стоит во дворе многоэтажки, так там жители возбухают, мол, убирайте гаражи. И несколько гаражей владельцы уже вывезли. Не хочется связываться с жителями, хотел тоже перевезти, но оказалось, что гараж-то хороший, большой, но из-за этого его и не вывезти, он по высоте при перевозке все провода оборвет, как мне сказали перевозчики. Так что пока стоит в продаже, но похоже, что придется его вообще на металл продать. Но вроде должны затраты по нему отбиться ценой металла. Да и посдавал я его некоторое время.