Лестница продаж 72 / 4552

AlexSW
в предлагаемой Вами схеме слабое звено - "человек X" и искусственное разделение на инвесторов и ОДНОГО покупателя, но схема вполне рабочая - её можно предлагать уже купившим через лестницу продаж конкретный объект.

В моей "лестнице" идёт перераспределение ОПЕРАТИВНОЕ собственности от крупного собственника - мелким, с возможность заработать мелким инвесторам - грубо МАКРО уровень, Вы развиваете идею дальше уже на МИКРО уровень - только мелкие инвесторы и передача объекта от одного собственника другому.
Обе технологии легко совместимы на одной электронной площадке, с торговлей одним кликом - можно сервер поставить в оффшоре, тем более что деньги НЕ ПРОХОДЯТ ЧЕРЕЗ СЧЕТА ОРГАНИЗАТОРОВ, кроме причитающихся им небольших комиссионных за поддержание площадки в рабочем виде. :co_ol:

Владимир Снажин писал(а):
Тема из цикла "Очевидное-невероятное о недвижке" или "Научная фантастика". Часть 2: "Робкое продолжение лестницы".
Когда-нибудь, где-нибудь и невероятное свершается, что несколько сотен лет назад выглядело затейливой фантазией.

Но сие в Расее точно не при нашей жизни.

Владимир,
можно конкретнее, где Вы видите слабые места? Тогда будет что обсудить :a_g_a:

На РФ свет клином не сошёлся, так же понятно, что заниматься чем-то новым тот, у кого УЖЕ всё хорошо и жизнь удалась не будет - так везде!!! И яндекс и гугл скупают чужие стартапы, в их недрах уже ничего нового и интересного не рождается.

НО - кто первым из реальных игроков рынка возьмёт подобный проект под крыло, может через пару тройку лет стать ЛИДЕРОМ на рынке на несколько лет, а после придумают что-то ещё.

Мы в серьёзнейшем кризисе и конца ему не видно - а это именно кризисный продукт - позволяет не просто выживать но и мирно "кушать" конкурентов, оставляя их почти без объектов и покупателей - как то так.

Валерий Александрович

шли бы Вы уже в МММ а то там скоро всё накроется :ya_hoo_oo:

Святослав
МММ накроется в ближайшее время - потрудитесь сами или с моей помощью (задавая КОНКРЕТНЫЕ вопросы) уловить разницу - для начала скачайте вордовский файл и поясните мне где там "пирамидальность?? Или просто разберитесь о чём речь :lol:

Давайте обсудим КОНКРЕТИКУ.

Валерий Александрович писал(а):
AlexSW
в предлагаемой Вами схеме слабое звено - "человек X" и искусственное разделение на инвесторов и ОДНОГО покупателя, но схема вполне рабочая - её можно предлагать уже купившим через лестницу продаж конкретный объект.

В моей "лестнице" идёт перераспределение ОПЕРАТИВНОЕ собственности от крупного собственника - мелким, с возможность заработать мелким инвесторам - грубо МАКРО уровень, Вы развиваете идею дальше уже на МИКРО уровень - только мелкие инвесторы и передача объекта от одного собственника другому.
Обе технологии легко совместимы на одной электронной площадке, с торговлей одним кликом - можно сервер поставить в оффшоре, тем более что деньги НЕ ПРОХОДЯТ ЧЕРЕЗ СЧЕТА ОРГАНИЗАТОРОВ, кроме причитающихся им небольших комиссионных за поддержание площадки в рабочем виде.

человек Х это условно говоря победитель ликвидационного аукциона, таким образом там будет далеко не один участник, при падении цены на готовый объект в какой то момент обязательно найдется покупатель, тут лишь вопрос дисконта
при этом можно даже продумать так, чтобы ипотечники тоже смогли принимать участие в таких ликвидационных аукционах, ловя квартиру своей мечты в интернете

а вот с деньгами не согласен, деньги будут там ходить, а значит нужно подобрать нормальную юрисдикцию либо найти возможсти в нашей

Зачем нужно прохождение ЧУЖИХ денег через счета организаторов? Это - усложняет юридическую часть, удорожает серьёзно сайт и повышает ответственность за неконтролируемые процессы. Прямой платёж от инвесторов\покупателей продавцу логичнее, удобнее и проще.

Если про квартиры то тут "лестницы" не получится, по моему. Исключением, могут быть новостройки. А там где разные квартиры и районы, покупатель выбирает, продумывает, не любит когда его торопят.

Лена
Лестница получается только на первичном рынке - для него и разрабатывалась. Недвижимость, в принципе, очень сложно превратить в биржевой инструмент, со вторичкой и нашим законодательством - практически невозможно - слишком много факторов влияющих на цену и юридическую чистоту оформления никак не контролируемых ни продавцом ни покупателем.

В лестнице никто никого не торопит - выбор всегда за хозяином денег, он может выбрать стандарные - цену и способ оформления. Дорого, но привычно. Хозяин-барин.

Валерий Александрович писал(а):
Зачем нужно прохождение ЧУЖИХ денег через счета организаторов? Это - усложняет юридическую часть, удорожает серьёзно сайт и повышает ответственность за неконтролируемые процессы. Прямой платёж от инвесторов\покупателей продавцу логичнее, удобнее и проще.

невозможно создать биржу без хождения денежных средств, так как суть биржевой сделки трейд

Биржа - это прежде всего площадка где массово встречаются продавцы и покупатели. Юридическое лицо, обеспечивающее регулярное функционирование организованного рынка товаров, валют, ценных бумаг и производных финансовых инструментов. Торги большей частью проходят в электронном виде с использованием специализированных программ. Брокеры в своих интересах или интересах клиентов выставляют в торговые системы заявки на покупку или продажу ценной бумаги (валюты, товара). Эти заявки удовлетворяются встречными заявками других торговцев.

Обычно биржи получают комиссионный сбор с каждой заключённой с помощью их сделки, и это основной источник их (биржи) доходов. Другими источниками могут быть членские взносы, плата за доступ к торгам, продажа биржевой информации.

Биржа - электронная площадка, которая ведёт учёт исполненных сделок, реализует, организует и гарантирует расчёты обеспечивает механизм взаимодействия поставки против платежа.

Но нет никакой нужды ВСЕ средства участвующие в торгах "прогонять" через счета биржи.