Квартира уже убыток а не инвестиция 242 / 14358

Гамбринус писал(а):
Ладно, не надо, и так все понятно. В расчет берется только 2 показателя Стоимость жилья и зарплата.
А тот факт, что из зарплаты 10 тыр человек ничего не может отложить? А то, что семье с 2 детьми на жизнь (без излишеств) нужно 30-35 тыр? То есть живя в Казани, если оба родителя получают по 25 тыр и тратят 35 на жизнь, сколько отложить они могут? 15 тыр. Вот исходя из этих 15 и посчитайте сколько лет нужно чтобы 2.2 млн накопить.

Только это в расчет не берется. Действительно зачем индекс портить

Я как-то лично пересчитывал с учетом локальных прожиточных минимумов для типовой семьи, и разброс все равно получался сильный.

Гамбринус писал(а):
Shadow писал(а):
montreal писал(а):
Индекс НЕдоступности жилья по всей стране одинаков!

Москвичи не могут приобрести жилье в Москве, жители "деревни Гадюкино" не могут приобрести "дом мечты" в "деревне Гадюкино".

Прежде чем фигню пороть, хоть погуглили бы Вот, например, внешняя ссылка по некоторым городам РФ. Между Самарой и Москвой разница вдвое, индекс доступности в каком-нибудь городке Тульской области будет еще меньше (навскидку - около 3-4 лет). Если для Вас четырехкратная разница индексов - "одинаково", то синдром гуманитарного мышления налицо.

Формулу расчета индекса в студию плиз.

Ладно, не надо, и так все понятно. В расчет берется только 2 показателя Стоимость жилья и зарплата.
А тот факт, что из зарплаты 10 тыр человек ничего не может отложить? А то, что семье с 2 детьми на жизнь (без излишеств) нужно 30-35 тыр? То есть живя в Казани, если оба родителя получают по 25 тыр и тратят 35 на жизнь, сколько отложить они могут? 15 тыр. Вот исходя из этих 15 и посчитайте сколько лет нужно чтобы 2.2 млн накопить.

Только это в расчет не берется. Действительно зачем индекс портить

Два ребёнка это уже в прошлом.Сейчас надо иметь уже три ребёнка.

Вы бы еще первый канал послушали, оказалось бы что за населением страны просто бегают и предлагают жилье всем подряд, и малообеспеченным и многодетным, и учителям и врачам, и ветеранам и субсидии всякие раздают (материнский капитал например) и процент у нас по ипотеке 7% уже и ожидается дальнейшее снижение.

Гамбринус писал(а):
Вы бы еще первый канал послушали, оказалось бы что за населением страны просто бегают и предлагают жилье всем подряд, и малообеспеченным и многодетным, и учителям и врачам, и ветеранам и субсидии всякие раздают (материнский капитал например) и процент у нас по ипотеке 7% уже и ожидается дальнейшее снижение.

Если все возьмут ипотеку то ВВП страны будет очень высок на протяжении 10-20 лет.

Посчитаем, например, семью с двумя работающими и одним ребенком.
Тула: средняя з/п 22 т.р., прожиточный минимум - 6.5 т.р., итого: 22*2*0,87 - 6.5*3 = 18.8 т.р. = 225 т.р./год
Москва: средняя з/п 50 т.р., прожиточный минимум - 10 т.р., итого: 50*2*0,87 - 10*3 = 57 т.р. = 685 т.р./год
пос.Липки Тульской области: средняя 17 т.р., прожиточный минимум - 6.5 т.р., итого: 18*2*0,87 - 8*3 = 10 т.р. = 120 т.р./год

Стоимость обычной двухкомнатной в спальнике Москвы - 8 млн.руб., аналогичной в Туле - 2 млн.руб., в Липках - 700 т.р.
Коэффициент доступности в Москве: 11.7 года
В Туле: 8.9 года
В Липках: 5.8 года

Shadow писал(а):
Посчитаем, например, семью с двумя работающими и одним ребенком.
Тула: средняя з/п 22 т.р., прожиточный минимум - 6.5 т.р., итого: 22*2*0,87 - 6.5*3 = 18.8 т.р. = 225 т.р./год
Москва: средняя з/п 50 т.р., прожиточный минимум - 10 т.р., итого: 50*2*0,87 - 10*3 = 57 т.р. = 685 т.р./год
пос.Липки Тульской области: средняя 17 т.р., прожиточный минимум - 6.5 т.р., итого: 18*2*0,87 - 8*3 = 10 т.р. = 120 т.р./год

Стоимость обычной двухкомнатной в спальнике Москвы - 8 млн.руб., аналогичной в Туле - 2 млн.руб., в Липках - 700 т.р.
Коэффициент доступности в Москве: 11.7 года
В Туле: 8.9 года
В Липках: 5.8 года

По Москве - враньё. Это даже не в среднем по больнице.
По другим городам я не в курсе, но есть подозрения, что такое же враньё.

l_e_x писал(а):
По Москве - враньё. Это даже не в среднем по больнице.

Цифры внешняя ссылка и внешняя ссылка. Если есть более точные и достоверные данные - поделитесь своим источником. Средняя московская зарплата в 50 т.р. вполне близка к реальности. Медиана (т.е. наиболее массовый дециль) в районе 40 тыр получается, ровно это мы наблюдаем вокруг.

Shadow писал(а):
l_e_x писал(а):
По Москве - враньё. Это даже не в среднем по больнице.

Цифры внешняя ссылка и внешняя ссылка. Если есть более точные и достоверные данные - поделитесь своим источником. Средняя московская зарплата в 50 т.р. вполне близка к реальности. Медиана (т.е. наиболее массовый дециль) в районе 40 тыр получается, ровно это мы наблюдаем вокруг.

1 - у вас враньё не только про зарплаты. Тут ведь расходы сильно влияют. Про расходы тоже враньё.
2 - около 40, - это совсем не 50. И в таком духе строится ваша логика, и получается конкретное враньё.

Спорить не хочу.
Обсуждать нечего.

считать прожиточный минимум - это как-то... не доживет семья до квартиры

а если считать более-менее нормальное потребление - то от зарплат в провинции останется 0.

Shadow

l_e_x писал(а):
Спорить не хочу. Обсуждать нечего.

Т.е. предложить иные измеряемые и объективные показателей для сравнения не в состоянии? Одни эмоции в наличии? Понятно, чо :lol:

Отличия медианы от средней и всякие коэффициенты Джини-децили даже объяснять не собираюсь, т.к. для понимания этого надо матстату хотя бы на уровне первокурсника преподать.