Перевод апартаментов в жилье 75 / 981

25.06.20, 20:03
AllinoneA писал(а):
создает кучу проблем для государства в ситуациях подобной текущей (введение пропускных режимов, прогулок по расписанию и т д). Невозможность регистрации, как оказалось, может приносить неудобства и бюрократической машине тоже.

С каких это пор пополнение казны штрафами стало неудобно для государства?

25.06.20, 20:20
Fila писал(а):

25.06.20, 20:03
AllinoneA писал(а):
создает кучу проблем для государства в ситуациях подобной текущей (введение пропускных режимов, прогулок по расписанию и т д). Невозможность регистрации, как оказалось, может приносить неудобства и бюрократической машине тоже.
С каких это пор пополнение казны штрафами стало неудобно для государства?

А простите за что должен быть штраф? В текущей ситуации регистраций и прочего не требовалось, а как будет дальше неизвестно.

25.06.20, 20:22
AllinoneA писал(а):
А простите за что должен быть штраф?

За то, что гуляли не по прописке, положен штраф

25.06.20, 20:24
Fila писал(а):

25.06.20, 20:22
AllinoneA писал(а):
А простите за что должен быть штраф?
За то, что гуляли не по прописке, положен штраф

Во-первых, прописки не существует.
Во-вторых, регистрация должна быть у всех какая-то, вот по ней и надо было гулять
В-третьих, пункт второй бред, т к никакого разделения потоков в таком случае не получится.

Сами себя в этот парадокс и загнали. Необходимо какой-то статус для апартаментов предусмотреть, хотя бы регистрацию разрешить

25.06.20, 20:03
AllinoneA писал(а):
На примере Москвы: само наличие апартаментов, возможности их покупки, проживания в них и т д создает кучу проблем для государства в ситуациях подобной текущей (введение пропускных режимов, прогулок по расписанию и т д). Невозможность регистрации, как оказалось, может приносить неудобства и бюрократической машине тоже.

Вполне могут сделать возможным регистрацию по месту пребывания (как в гостиницах)

25.06.20, 13:22
Унесенный ветром писал(а):

25.06.20, 12:42
Павел Рыкалин писал(а):
Хуснуллин скорее всего отбивается от крокодильих слез некоторых застройщиков. У которых много денег и плохой земельный банк.
"Сделаю что смогу!"

Но решение принимать не ему.
Приравняют апарты к жилью и около Сити и Сердца Столицы придется школу и садик по 25 этажей строить)))
Догадки из той же области как о решении личных проблем Хуснуллина с регистрацией, ваши догадки о бедном земельном банке несостоятельны.
Апартаменты уже несколько лет строят почти все успешные московские застройщики, строящие жильё класса выше, чем эконом. Чем выше класс жилья, тем больше шансов быть ему апартаментами, как решается будущая судьба комплекса для меня загадка. Апартаментов эконом класса очень мало, а среди элитных комплексов очень много.

Почти 20% строящегося жилья в Москве сегодня – это апартаменты, а ясного закона о том, что такое апартаменты и с чем это едят нет.

Всё очень просто - жилье строится на земельном участке с видом разрешенного использования "под жилую застройку".
Апарты - на всяком другом виде. Для промышленных предприятий например.
Апарты - это просто нежилые помещения. Их и строить можно на порядок плотнее и дешевле инвест-контракт с городом.

Участки под жилье должны соответствовать определенным требованиям.
Либо почти все застроены. Тогда сноси и договаривайся с жителями)
Все эти "успешные застройщики" такое не потянут.

С купить завод, снести его и застроить апартами - дешевле всего.

25.06.20, 21:36
ir-ka писал(а):

25.06.20, 20:03
AllinoneA писал(а):
На примере Москвы: само наличие апартаментов, возможности их покупки, проживания в них и т д создает кучу проблем для государства в ситуациях подобной текущей (введение пропускных режимов, прогулок по расписанию и т д). Невозможность регистрации, как оказалось, может приносить неудобства и бюрократической машине тоже.
Вполне могут сделать возможным регистрацию по месту пребывания (как в гостиницах)

Я думаю этим и ограничатся.

26.06.20, 00:32
AllinoneA писал(а):

25.06.20, 21:36
ir-ka писал(а):

25.06.20, 20:03
AllinoneA писал(а):
На примере Москвы: само наличие апартаментов, возможности их покупки, проживания в них и т д создает кучу проблем для государства в ситуациях подобной текущей (введение пропускных режимов, прогулок по расписанию и т д). Невозможность регистрации, как оказалось, может приносить неудобства и бюрократической машине тоже.
Вполне могут сделать возможным регистрацию по месту пребывания (как в гостиницах)
Я думаю этим и ограничатся.

Тоже так думаю.

25.06.20, 22:00
Павел Рыкалин писал(а):

25.06.20, 13:22
Унесенный ветром писал(а):

25.06.20, 12:42
Павел Рыкалин писал(а):
Хуснуллин скорее всего отбивается от крокодильих слез некоторых застройщиков. У которых много денег и плохой земельный банк.
"Сделаю что смогу!"

Но решение принимать не ему.
Приравняют апарты к жилью и около Сити и Сердца Столицы придется школу и садик по 25 этажей строить)))
Догадки из той же области как о решении личных проблем Хуснуллина с регистрацией, ваши догадки о бедном земельном банке несостоятельны.
Апартаменты уже несколько лет строят почти все успешные московские застройщики, строящие жильё класса выше, чем эконом. Чем выше класс жилья, тем больше шансов быть ему апартаментами, как решается будущая судьба комплекса для меня загадка. Апартаментов эконом класса очень мало, а среди элитных комплексов очень много.

Почти 20% строящегося жилья в Москве сегодня – это апартаменты, а ясного закона о том, что такое апартаменты и с чем это едят нет.
Всё очень просто - жилье строится на земельном участке с видом разрешенного использования "под жилую застройку".
Апарты - на всяком другом виде. Для промышленных предприятий например.
Апарты - это просто нежилые помещения. Их и строить можно на порядок плотнее и дешевле инвест-контракт с городом.

Нет, не стыкуется и не просто всё, а как же комплексы со смешанным составом, в которых есть и квартиры, и апартаменты? Таких много, и они на редкие исключения из правил не тянут.

25.06.20, 22:00
Павел Рыкалин писал(а):
Участки под жилье должны соответствовать определенным требованиям.
Либо почти все застроены. Тогда сноси и договаривайся с жителями)
Все эти "успешные застройщики" такое не потянут.

МР Групп крупнейший производитель апартаментов и одновременно один из лучших девелоперов, в ТОП-10 устойчиво входит уже много лет, если он не тянет, то кто тянет?
МР Групп строит жильё класса комфорт и бизнес, а как же элитные комплексы, среди которых чуть не каждый второй апартаменты, там тоже застройщики не слабенькие.
Тут дело явно в экономике, а не в слабине, не вяжутся ваши заключения, сразу видно, что вопросом интересовались поверхностно.

25.06.20, 22:00
Павел Рыкалин писал(а):
С купить завод, снести его и застроить апартами - дешевле всего.

Дешевле всего реконструировать завод, оставив коробку, а сносить и возводить новое дороже всего.

Унесенный ветром,
Я работал 10 лет в заказчике-застройщике (это оформление документов для строительства). Поверхностно в рабочие дни с 9.30 интересовался в Архитектуре, Экспертизе и прочих ведомствах)))

Написал просто кратко основное.

Долго всё описывать.

Про апарты+квартиры - то тут так:
Участок под жилье, но по плотности/инсоляции/высотности/бытовой инфраструктуре/транспортной схеме и прочему влезает например только 25.000 кв.м. жилых помещений.

Если сделать 15.000 метров жилья с учетом всех требований для жилья, то на оставшееся место можно впихать еще 30.000 метров НЕЖИЛЫХ помещений, требования к которым ниже. Назвать их в рекламе "апартаменты".
Получится построить 45.000 вместо 25.000, но эти апарты продать чуть дешевле.
Прибыли на 70% больше.

Судя по вашему комменту про завод - вы не в теме. Пишите уж лучше про США.

ПС
Про МР-групп реклама от вас какая-то.
Зачем?)