Italia vs Russia 329 / 5295

[Zotov-Nikolay]

Одну квартиру в Москве в Ховрино стоимостью 10млн я сдаю уже много лет за 30т

Вы уверены в том, что ваша квартира стоит 10 млн?
В 2019 году купили с клиенткой квартиру на Лавочкина в Ховрине (девятиэтажка без балкона) за 5.5 млн. За 300 тыс она своими силами сделала небольшой ремонт (обои, новая сантехника, что-то из мебели). Сдали тогда же за 35 тысяч.

Я уверен.
Прикрепляю скриншот циана на сегодняшний день (цены от 7 до 11млн).
У меня был покупатель в этом году за 10млн - я не продал, не было необходимости в продаже.

Другое дело, что я могу пересдать сейчас эту квартиру за 35-40т
Но не факт, что заедут такие же порядочные арендаторы.
Мне спокойнее сдавать за 30т, и не иметь лишней головной боли.

Вопрос был в другом:
Не всегда в жилье эконом-класса повышенный риск и выше доходность, в сравнении с более дорогой недвижимостью. О чём я и написал.

[Zotov-Nikolay]

10% включено в стоимость приобретения в моем примере
Не поняла про стоимость вида на жительство

Ок, понятно.
У каждого вида на жительство есть цена.
В Испании есть несколько вариантов:
1) Самый простой - внж инвестора. Покупаете недвижимость на 500 000 и выше - получаете внж.
2) Стать студентом - 1500-3000 евро в год, получаете внж студента.
3) Женится / выйти замуж. По любви - бесплатно. Фиктивно - 30 000 евро.
Получаете паспорт Испании.
Я на золотую визу пока не тяну, сделал себе через юридическую компанию в Москве за €5000 евро ВНЖ для финансово независимых лиц (нужно иметь в банке не менее 35000 евро и собрать пакет документов).
Теперь могу летать через Финляндию или Литву за 200 евро, вместо перелёта через Турцию или Сербию за 1500-2000 евро.

В Италии, наверно, есть какие-то похожие варианты получения? Вы по какому ВНЖ живёте в Италии?

[Павел Рыкалин]

10% включено в стоимость приобретения в моем примере
Не поняла про стоимость вида на жительство

Имеется ввиду, при какой сумме покупки дают ВНЖ
Как в Португалии ( 350000) и Испании(500000)
Есть ли в Италии "виза инвестора"?

Нет)

Да какая там «виза инвестора», итальянцы вообще в космосе по этому и смежных вопросам.

Дополню, для понимания картины.

В Италии нет «права по рождению». Т.е. если человек родился в Италии, а родители не итальянцы, то гражданства Италии он не получит.
«Роддом-чемодан-вокзал-… Родина».

Например, в тех же США он получит гражданство родившись у любых нелегалов, хоть в розыске, а в Италии нет…

А тут право пребывания «за деньги».
За деньги - дуйте в ОАЭ или на Кипр)))

[Nethus]

10% включено в стоимость приобретения в моем примере
Не поняла про стоимость вида на жительство

Ок, понятно.
У каждого вида на жительство есть цена.
В Испании есть несколько вариантов:
1) Самый простой - внж инвестора. Покупаете недвижимость на 500 000 и выше - получаете внж.
2) Стать студентом - 1500-3000 евро в год, получаете внж студента.
3) Женится / выйти замуж. По любви - бесплатно. Фиктивно - 30 000 евро.
Получаете паспорт Испании.
Я на золотую визу пока не тяну, сделал себе через юридическую компанию в Москве за €5000 евро ВНЖ для финансово независимых лиц (нужно иметь в банке не менее 35000 евро и собрать пакет документов).
Теперь могу летать через Финляндию или Литву за 200 евро, вместо перелёта через Турцию или Сербию за 1500-2000 евро.

В Италии, наверно, есть какие-то похожие варианты получения? Вы по какому ВНЖ живёте в Италии?

По рабочему
Испания проще и дешевле . Ну, может если студентом в Италию, но ещё надо работу найти и проконвертировать свой студенческий внж в рабочий
За 5000 евро вам сделали бессрочный?

[Павел Рыкалин]

Что будет с Италией через 32 года мы представить себе можем вполне.

Да ладно)

Стране Италия всего 160 лет, если кто не знает. В районе 1860 года она образовались, если память мне не изменяет…
До этого были городки-государства и всякие княжества. Махновщина одним словом.

Яндекс подскажет, если кому интересно.

Кто же ездил по Аппиевой дороге? Откуда в Тунисе и других местах Колизей?

Контекст недвижимости - это контекст стабильности. В первую очередь «Права» и государства.

Скептически смотреть в сторону нашей страны, да, поменявшей за 100 лет три раза форму устройства, но при этом сравнивая с теми, кто из кусочков собрался воедино 1.5 века назад - ну такое.

Как пример.
Сейчас «Север Италии», т.е. то, что с севера страны до Рима (или до Неаполя), всю южную часть Италии особо за Италию и не воспринимает. Говорят, мол, там «не Италия, а непойми чего»))

ТС может дать комментарий по этому вопросу.

[Nethus]

Да ладно)

Стране Италия всего 160 лет, если кто не знает. В районе 1860 года она образовались, если память мне не изменяет…
До этого были городки-государства и всякие княжества. Махновщина одним словом.

Яндекс подскажет, если кому интересно.

Кто же ездил по Аппиевой дороге? Откуда в Тунисе и других местах Колизей?

Контекст недвижимости - это контекст стабильности. В первую очередь «Права» и государства.

Скептически смотреть в сторону нашей страны, да, поменявшей за 100 лет три раза форму устройства, но при этом сравнивая с теми, кто из кусочков собрался воедино 1.5 века назад - ну такое.

Как пример.
Сейчас «Север Италии», т.е. то, что с севера страны до Рима (или до Неаполя), всю южную часть Италии особо за Италию и не воспринимает. Говорят, мол, там «не Италия, а непойми чего»))

ТС может дать комментарий по этому вопросу.

Да что юг, у меня один жилец - пасынок винодела из Эмилии - Романьи, совсем даже не юг . Отправили малыша учиться в Милан . Даже для меня , иностранца, разница была моментально видна , ну, и слышна) и ментальность другая . Люди проще , неискушеннее что ли , с одной стороны пугаются огней большого города , с другой стороны - тот вариант , когда простота хуже воровства . Маму больше всего волновало , как диточка кашеварить будет.
Регионалы, в общем)))

[Илья Трунилов]

Я уверен.
Прикрепляю скриншот циана на сегодняшний день (цены от 7 до 11млн).
У меня был покупатель в этом году за 10млн - я не продал, не было необходимости в продаже.

Посмотрите, пожалуйста, статистику продаж в районе. Однушка в нормальном состоянии стоит примерно 8.5 млн. За 10 млн с небольшим можно купить уже двухкомнатную квартиру.

[Zotov-Nikolay]

10% включено в стоимость приобретения в моем примере
Не поняла про стоимость вида на жительство

Ок, понятно.
У каждого вида на жительство есть цена.
В Испании есть несколько вариантов:
1) Самый простой - внж инвестора. Покупаете недвижимость на 500 000 и выше - получаете внж.
2) Стать студентом - 1500-3000 евро в год, получаете внж студента.
3) Женится / выйти замуж. По любви - бесплатно. Фиктивно - 30 000 евро.
Получаете паспорт Испании.
Я на золотую визу пока не тяну, сделал себе через юридическую компанию в Москве за €5000 евро ВНЖ для финансово независимых лиц (нужно иметь в банке не менее 35000 евро и собрать пакет документов).
Теперь могу летать через Финляндию или Литву за 200 евро, вместо перелёта через Турцию или Сербию за 1500-2000 евро.

В Италии, наверно, есть какие-то похожие варианты получения? Вы по какому ВНЖ живёте в Италии?

По рабочему
Испания проще и дешевле . Ну, может если студентом в Италию, но ещё надо работу найти и проконвертировать свой студенческий внж в рабочий
За 5000 евро вам сделали бессрочный?

А, да, ещё есть вариант по работе получить вид на жительство. Но это редкость насколько я знаю.
Сначала даётся на 1 год, потом продлевается уже в Испании на 2 года.
Но сложность получить именно первичное одобрение в консульстве Испании в Москве. Я подавал сначала документы самостоятельно - отказали.
Потом подал через юристов - одобрили.

[Юлия Битузе]

сделал себе через юридическую компанию в Москве за €5000 евро ВНЖ для финансово независимых лиц (нужно иметь в банке не менее 35000 евро и собрать пакет документов).
Теперь могу летать через Финляндию или Литву за 200 евро, вместо перелёта через Турцию или Сербию за 1500-2000 евро.

5000 это помогайкам?

[Юлия Битузе]

Ок, понятно.
сделал себе через юридическую компанию в Москве за €5000 евро ВНЖ для финансово независимых лиц (нужно иметь в банке не менее 35000 евро и собрать пакет документов).
Теперь могу летать через Финляндию или Литву за 200 евро, вместо перелёта через Турцию или Сербию за 1500-2000 евро.

Сначала даётся на 1 год, потом продлевается уже в Испании на 2 года.
Но сложность получить именно первичное одобрение в консульстве Испании в Москве. Я подавал сначала документы самостоятельно - отказали.
Потом подал через юристов - одобрили.

у меня так две подруги сделали в этом году
риэлторши, кстати