Сдача гаражей в аренду. Миф или реальность? 754 / 42551

22.11.21, 10:45
GreetS писал(а):

21.11.21, 23:39
w1zaRd писал(а):
У нас цена уже стабилизировалась на 5.000.
Пять тысяч рублей за гараж в Воронеже это что-снимать или купить?

сейчас вспомнил покупали тестю гараж в 2004 году металлический в Медведково - 1200$
Сейчас компенсация при сносе будет 175 тыс. руб. - ~2300$, продать можно за 150.000 - 2000$.
Какой нибудь кирпичный за 6000$ - 450000 (минималке без регистрации, снос - 300.000)

22.11.21, 15:20
Святослав Теплов писал(а):

22.11.21, 10:45
GreetS писал(а):

21.11.21, 23:39
w1zaRd писал(а):
У нас цена уже стабилизировалась на 5.000.
Пять тысяч рублей за гараж в Воронеже это что-снимать или купить?
сейчас вспомнил покупали тестю гараж в 2004 году металлический в Медведково - 1200$
Сейчас компенсация при сносе будет 175 тыс. руб. - ~2300$, продать можно за 150.000 - 2000$.
Какой нибудь кирпичный за 6000$ - 450000 (минималке без регистрации, снос - 300.000)

Цены на железные за последние 2 года выросли в 2 раза. Сам купил в начале 2019 года у себя на стоянке очередной гараж за 130 т.р , мониторю сегоднешний рынок меньше 300 нет. МГСА
P.S. Так же пару недель назад продал свой железный в другом районе за 310 т.р

В Москве с ними одна проблема глобальная проблема - снести могут в любой день. Очень хорошо запомнил, как продавались в двух гаражных комплексах недорого, ещё год назад. Один комплекс уже снесён

Второй пока стоит, но перспективы туманные.
В этом плане вложения в контейнеры понадёжнее были на тот же период.

22.11.21, 16:31
Maxim D. писал(а):
В этом плане вложения в контейнеры понадёжнее были на тот же период.

Кстати, как на них цены в связи с дикими ростами ставок в той же логистике в этом году?

22.11.21, 19:04
8millions писал(а):
Кстати, как на них цены в связи с дикими ростами ставок в той же логистике в этом году?

Да п*здец, сорри за прямоту. Пару лет назад меня подвели с земельным участком под это дело, не получилось войти. А сегодня они стоят то ли в 1,5, то ли уже в 2 раза дороже, чем тогда.

И что ещё грустнее, что тогда они стоили в 1,5 раза дороже, чем в 16-17 году. Пролетела тема мимо.

Это, кстати, в 16-18гг очень выгодное мероприятие было. Очень и очень неплохое. Но тогда все носы воротили. "А если не пойдёт, а что с ними потом делать, а откуда их брать" и так далее. Как, кстати, и с нежильём. Теперь попробуй что-то приличное из нежилья найти.
И контейнеры. Тоже неплохое вложение по-прежнему, но уже намного менее интересное.

22.11.21, 10:45
GreetS писал(а):

21.11.21, 23:39
w1zaRd писал(а):
У нас цена уже стабилизировалась на 5.000.
Пять тысяч рублей за гараж в Воронеже это что-снимать или купить?

Цена за съём капитального гаража 21м² с ямой.
А что касается цен на продажу средние 200-300 тысяч.Всё зависит от состояния и расположения.
У на кооператив очень большой.Видеонаблюдение.Пропускная система.

Гаражи в Москве в любой момент под снос идут.
Можно машиноместами заниматься и кладовками.
Но нюансов конечно много надо смотреть какой ЖК, какой коэф паркинга, как общая ситуация с парковкой рядом и тд

22.11.21, 22:46
sirius_77 писал(а):
Гаражи в Москве в любой момент под снос идут.
Можно машиноместами заниматься и кладовками.
Но нюансов конечно много надо смотреть какой ЖК, какой коэф паркинга, как общая ситуация с парковкой рядом и тд

Как говорит председатель нашей стоянки, чем дальше от центра, тем дольше простоим.
А так да, когда у тебя на руках кадастровый номер по докам, спокойней, чем книжка МГСА.

Металлические гаражи пользуются спросом меньше.
У нас сейчас в основном охота на хрущёвки идёт,цены выросли резко.
Коммуналка маленькая,для сдачи в аренду самое то,но при сдаче гаражей рисков меньше,да и плата только раз в год.