Сдача гаражей в аренду. Миф или реальность? 754 / 42551

Тоже присоединяюсь. Можно совет или мнение форумчан. 20 машиномест или 20 гаражей, не насторожит нало*жовую? Особенно с периодическими "приплывами"?

Все взрослые люди, должны понимать, что если даже сейчас могут не трогать, то в один прекрасный день может все резко измениться, много лет все идет к обелению, многое уже обелили, разве этого не наблюдаете? Хотите жить спокойно - перестраивайтесь, регистрируйте ИП, самозанятые и тд, не хотите жить спокойно - ничего не меняйте, ждите, когда прилетит все, и сразу. Сейчас уже все чеки из магазина у вас в налоговую поступают автоматически, куда еще дальше ждать то.

С машиноместами самозанятым нельзя т.к. там только аренда жилой.
Нужно ип делать или платить 13% или ждать пока из налоговой позвонят)

07.12.21, 13:27
sirius_77 писал(а):
С машиноместами самозанятым нельзя т.к. там только аренда жилой.
Нужно ип делать или платить 13% или ждать пока из налоговой позвонят)

Ок. А ИП как будет платить? Больше интересует продажа. Вот 20 мм. Ты ИП продаешь. Какой налог?

07.12.21, 11:00
Seka писал(а):
Тоже присоединяюсь. Можно совет или мнение форумчан. 20 машиномест или 20 гаражей, не насторожит нало*жовую? Особенно с периодическими "приплывами"?

Около 10 на человека и пока проблем нет. 1-2 продажи/покупки в год, сдаются декларации. Налог платиться с прибыли (цена продажи - цена покупки). Если продажи до 250т.р. в год, налога нет.
Если гараж не оформлен в ЕГРН, то никто не знает о продаже

07.12.21, 15:34
Retrest писал(а):

07.12.21, 13:27
sirius_77 писал(а):
С машиноместами самозанятым нельзя т.к. там только аренда жилой.
Нужно ип делать или платить 13% или ждать пока из налоговой позвонят)
Ок. А ИП как будет платить? Больше интересует продажа. Вот 20 мм. Ты ИП продаешь. Какой налог?

Если купили и продали 20 машиномест, то формально могут пришить предпринимательскую деятельность, но таких прецедентов нет.
Если покупаете и перепродаете, то конечно лучше просто как физ лицо. Налог на доход 13%

07.12.21, 17:37
sirius_77 писал(а):
Если купили и продали 20 машиномест, то формально могут пришить предпринимательскую деятельность, но таких прецедентов нет.
Если покупаете и перепродаете, то конечно лучше просто как физ лицо. Налог на доход 13%

а по машиноместам 3 - 5 лет действуйте?

и вычет от суммы покупки есть же?

07.12.21, 16:45
6997476@mail.ru писал(а):
Если гараж не оформлен в ЕГРН, то никто не знает о продаже

А вы покупали такие гаражи?

Кто-нибудь уже оформлял гараж в Москве по гаражной амнистии?

07.02.22, 10:05
_Анна_ писал(а):

07.12.21, 16:45
6997476@mail.ru писал(а):
Если гараж не оформлен в ЕГРН, то никто не знает о продаже
А вы покупали такие гаражи?

Кто-нибудь уже оформлял гараж в Москве по гаражной амнистии?

Про Москву не знаю, но в Новосибирске толку пока от амнистии нет. Сам не ходил по своим гаражам, но разговаривал с людьми, ходят, их посылают туда-сюда, то за одной бумажкой, то за другой, в общем пока, как я понял, никаких упрощенных действий с оформлением нет.

Сам задумался купить бокс, типа двух сдвоенных гаражей, сдавать под бизнес типа детейлига, химчистки, сигналки/тонировки. Цены на такие от 850000 у нас. За 850 можно даже с правом собственности взять, но ямы нет, отопления/обогрева тоже. Нашел за 1350, сторговал за 1200, в гаражном кооперативе, отдельностоящий бокс, двое высоких ворот, яма, отопление на угле, свет профессионально по гаражу разведен, но без права собственности, хотя владелец говорит, что проблем оформить нет, документы от БТИ на руках. Вот и думаю теперь.

07.02.22, 10:05
_Анна_ писал(а):

07.12.21, 16:45
6997476@mail.ru писал(а):
Если гараж не оформлен в ЕГРН, то никто не знает о продаже
А вы покупали такие гаражи?

Кто-нибудь уже оформлял гараж в Москве по гаражной амнистии?

Покупаю иногда, они раза в 2 дешевле, на стоимость аренды это не влияет, за пару лет окупаются