Сдача гаражей в аренду. Миф или реальность? 754 / 42551

05.05.22, 21:15
_Анна_ писал(а):
Думаю...
Брать или нет?

а если ГСК захотят снести, что тогда?

06.05.22, 11:39
Иван_Петрович писал(а):
а если ГСК захотят снести, что тогда?

Нужно все выяснить. Я слышала - компенсация 350 тыс за капитальный гараж и 175 тыс за металлический.
Вот сейчас даже нашла законы.
N 63-ПП от 9 марта 2011 года
здесь написано - владельцам гаража и подтверждающие документы любые, включая членскую книжку.
и Приказ N 164-ПР от 11 августа 2017 года с изменениями от 20 января 2020г.
Это Москва.

06.05.22, 19:48
_Анна_ писал(а):

06.05.22, 11:39
Иван_Петрович писал(а):
а если ГСК захотят снести, что тогда?
Нужно все выяснить. Я слышала - компенсация 350 тыс за капитальный гараж и 175 тыс за металлический.
Вот сейчас даже нашла законы.
N 63-ПП от 9 марта 2011 года
здесь написано - владельцам гаража и подтверждающие документы любые, включая членскую книжку.
и Приказ N 164-ПР от 11 августа 2017 года с изменениями от 20 января 2020г.
Это Москва.

По осени в Новосибирске сносили кооператив с железными гаражами. Сказали, мол, вывозите куда хотите, если в срок не вывезете, то увезем на штрафплощадку и будут там лежать за деньги до востребования. Никаких компенсаций. Кооператив официально зарегистрирован был. Может в Москве и по-другому, этож не Россия.

05.05.22, 21:15
_Анна_ писал(а):
Я сейчас смотрю на гараж за 400 тысяч, сдать можно за 10. Ещё платежи в ГСК 24 тыс в год.
На первый взгляд хорошо, а забила в калькулятор по кредиту - не окупается (
Думаю...
Брать или нет?

Если бы все так просто окупалось, то мы бы все, давно, как Скрудж Макдак в деньгах купались.

Приветствую всех! Гаражи значительно начали расти в цене.

16.07.22, 15:46
w1zaRd писал(а):
Приветствую всех! Гаражи значительно начали расти в цене.

Железные или кирпичные ?

Продажа или аренда ?

16.07.22, 18:39
Nicolasgfk писал(а):

16.07.22, 15:46
w1zaRd писал(а):
Приветствую всех! Гаражи значительно начали расти в цене.
Железные или кирпичные ?

Продажа или аренда ?

Фантастические. У человека 25 сообщений на форуме и не одного путного. Вам то эта тема зачем? Ну ладно другие ерундой страдают в своих городах, так как там больше нечем заняться....

+7 (916) 31-31-969

16.07.22, 15:46
w1zaRd писал(а):
Приветствую всех! Гаражи значительно начали расти в цене.

Это как средняя температура по больнице

Если за Москву, то скажу так - где не было никаких доков, кроме членской книжечки, так всё и осталось. Хотелки не в счёт.
Где появились документы - наблюдается движение - звонки, переговоры, но покупать люди не торопятся, ждут "а вдруг завтра цены рухнут".

Есть категория, которая скупает, делает документы и пытается перепродать - в ЮАО Москвы это не особо получается.

Сдать гараж в аренду рядом с метро можно за 7 т.р. сейчас (м. Пражская), но из них придётся 3.5 т.р./мес. отдать на членские взносы (сторож, собачки, электрик, свет, председатель, бухгалтер). Купить можно без доков в районе 300+ т.р. (членская книжка не особо то документ).

В гаражи выгодно инвестировать

1. Если знать что их не будут сносить в ближайшие 10-15 лет

Минимум кирпичные , желательно двухэтажные

Ставить пару подъемников / компрессоров / наборов ключей и всего остального

Тогда будет сдаваться не по цене гаража , а по цене сервиса с оборудованием

Если у вас есть гараж в прибрежном городе (например в Крыму) и он двухэтажный, то это еопределенно принесет немало денег и не только в месяцы лета