Сдача гаражей в аренду. Миф или реальность? 754 / 42551

03.08.22, 15:05
Nicolasgfk писал(а):
В гаражи выгодно инвестировать

1. Если знать что их не будут сносить в ближайшие 10-15 лет

Минимум кирпичные , желательно двухэтажные

Ставить пару подъемников / компрессоров / наборов ключей и всего остального

Тогда будет сдаваться не по цене гаража , а по цене сервиса с оборудованием

Дополню про гаражи

Кроме мест для авто / подъемников и место для жестянки /покраски

Ещё нужно место для ожидания / приемки клиентов , а также места для отдыха/сна

Тогда товарищи слесаря / сервисмены - могут воспринимать и как место для жизни и соответственно на этом сэкономить

В регионах прокатит ))

Жители России, использующие гаражи и машино-места не по назначению, с 1 сентября могут лишиться их. Об этом РИА Недвижимость рассказала юрист Арина Довженко.

С первого дня осени вступают в силу поправки в Гражданский кодекс, согласно которым разрешается их изымать, причем не только за использование не по назначению. Теперь гараж можно потерять и за систематическое нарушение прав соседей либо за бесхозяйственное содержание, ведущее к его разрушению.

Органы местного самоуправления могут прийти с проверкой, если будут поступать жалобы на складирование мусора в гараже или его использование в качестве ремонтной мастерской либо автомойки. В этом случае от собственника потребуют устранить нарушения.

Если владелец гаража проигнорирует замечания, суд по иску уполномоченного госоргана или органа местного самоуправления может принять решение о его продаже с публичных торгов. Вырученные средства за вычетом издержек будут выплачены собственнику.

Вчера вечером в гараж заселил на два дня арендатора. Такой разговор:
- Гараж сдаете?
- Да. А вы по какому гаражу звоните?
- Ну, я не знаю, тут вот объявление.
- Ну там же написано какой гараж?
- Не знаю, 3000 написано стОит.
- Да, за 3000 железный сдаю.
- Хорошо, нам и железный подойдет.
- Но он освободится 15 октября, там написано.
- А, нет, нам сейчас надо, вещи выгрузить на пару дней, пока дом искать будем.
- Есть капитальный за 6000, зато с электричеством. Надо?
- Да, а 6000 это в день?
- Хотел бы в день, но нет, это в месяц.

- А за 3000 на два дня пустите?
- Хорошо.
Договариваемся. Приезжают на Газели мужичок лет 35-40 и похоже мамаша его, с нанятым водителем. В кабине еще и собака в переноске. Открываю ворота
- Хороший гараж, а тепло в нем?
- Отопления нет, вам же вещи выгрузить?
Отдаю ключи, показываю как закрывается
- А изнутри можно закрыть?
- Ну вот, ворота закроете, потом дверцу, а потом снаружи ключом.
- Да нет, нам изнутри, чтобы закрыться и переночевать.
Моему изумлению нет предела. Посмотрел, есть внутри засов, показал им.

- Отлично, а где тут воды набрать можно?
- Полторашку воды могу дать, у меня в машине лежит. Располагайтесь.
Я первый раз таких кадров видел, да еще и с собакой, да еще и в железном готовы были ночевать

Похоже их с жильем кинули, будут сейчас в срочном порядке искать.

Убирают и убирают у нас железные гаражи по всему городу. Вот и до моих 4 штук добрались, похоже буду на лом сдавать. А машину теперь во двор ставить.

30.09.22, 04:46
Veselopedist54 писал(а):
Убирают и убирают у нас железные гаражи по всему городу. Вот и до моих 4 штук добрались, похоже буду на лом сдавать. А машину теперь во двор ставить.

Мы вас давно предупреждали, что лафа с металлическими гаражами закончится.
В Москве отдельные островки ещё остались, которые уберут похоже до 2023 года. Особенно после выборов мундепов, которые сегодня все почти на 99% из Единой России....
Позавчера проезжал мимо Алтуфьевское шоссе, там был "куст" гаражей в 1000 на пересечении со МКАДом. Всё снесли - травка зеленеет..

30.09.22, 10:18
Cвятoслав Tеплов писал(а):

30.09.22, 04:46
Veselopedist54 писал(а):
Убирают и убирают у нас железные гаражи по всему городу. Вот и до моих 4 штук добрались, похоже буду на лом сдавать. А машину теперь во двор ставить.
Мы вас давно предупреждали, что лафа с металлическими гаражами закончится.
В Москве отдельные островки ещё остались, которые уберут похоже до 2023 года. Особенно после выборов мундепов, которые сегодня все почти на 99% из Единой России....
Позавчера проезжал мимо Алтуфьевское шоссе, там был "куст" гаражей в 1000 на пересечении со МКАДом. Всё снесли - травка зеленеет..

Не страшно, они отбились уж по 10 раз. Суета просто. Да и дохода меньше конечно.

Купил пару машиномест в подземном паркинге.
Думаю попробовать сдавать. Посмотрим какая будет доходность и текучка.

02.02.23, 20:35
sirius_77 писал(а):
Купил пару машиномест в подземном паркинге.
Думаю попробовать сдавать. Посмотрим какая будет доходность и текучка.

Какой район? За сколько планируете сдавать?

02.02.23, 20:43
Любовь vita писал(а):

02.02.23, 20:35
sirius_77 писал(а):
Купил пару машиномест в подземном паркинге.
Думаю попробовать сдавать. Посмотрим какая будет доходность и текучка.
Какой район? За сколько планируете сдавать?

ВАО. Исходя из рынка планирую сдавать по 11-13, возможно и больше. Как пойдет
Надо спрос понять тогда будет видно

Тут важен даже не район, а конкретный ЖК и самое главное что у него с парковкой на территории этого ЖК.