Какой объект принесёт 40-50 тыс месяц 157 / 9474

ElenaA писал(а):

а профи рынка, как большим успехом хвастает о 6,6 годовых.
Пошла убивать своего капризного.

В аренде я лузер. :lol:

Александр Тестянов писал(а):
Алексей Сидельников писал(а):
user_n1 писал(а):
купленную когда? А так - я квартиру куплненную за 360 сдаю за 12К. Доходность - 30%!

Михаилу ответил на ваш вопрос. Я показывал пример несоответсвия утверждению затрат 6 млн за 30 тыс/мес. Опять же оговорюсь, возможно удачно сложились обстоятельства. Ну и от арендатора в первый же месяц получил за первый и последний + 100% депозит.

За 7800000 три однушки в Железке с ремонтом в монолите (сдача 17 год).в собственности каждая 4000000 итого 12000000 на выходе.12000000-7800000=4200000 за полтора года.если брать вторичку то за эту же сумму 2 квартиры и в аренду 44000 в месяц =528000 в год итого 8 лет понадобиться чтобы получить доход 4200000.

Прошлым летом брали на граничной однушку. За 4300. Этой осенью со скрипом ушла за 3800. С ремонтом 43 метра, собственность.

Даже в коммунарке жилье не настолько переоценено, как в железке

ElenaA писал(а):
Пошла убивать своего капризного.

Убивать только после оплаты комиссионных, со штрафом за разводку.
А до тех пор драть розгами, пока за ум не возьмется

Алексей Сидельников писал(а):
ElenaA писал(а):
а профи рынка, как большим успехом хвастает о 6,6 годовых.
Пошла убивать своего капризного.

В аренде я лузер.

Нет ничего проще для вторичника.
Все то же самое, только намного проще:
- найдите уникальность в своем объекте,
- сделайте фото красивее, чем у конкурентов(в аренде наипервейший фактор выбора).
- описание поинтереснее напишите.
Фсе!
А вот выбирать арендатора надо очень придирчиво, чтобы потом проблем не хряпнуть по полной.

ВикторВ писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Алексей Сидельников писал(а):
Михаилу ответил на ваш вопрос. Я показывал пример несоответсвия утверждению затрат 6 млн за 30 тыс/мес. Опять же оговорюсь, возможно удачно сложились обстоятельства. Ну и от арендатора в первый же месяц получил за первый и последний + 100% депозит.

За 7800000 три однушки в Железке с ремонтом в монолите (сдача 17 год).в собственности каждая 4000000 итого 12000000 на выходе.12000000-7800000=4200000 за полтора года.если брать вторичку то за эту же сумму 2 квартиры и в аренду 44000 в месяц =528000 в год итого 8 лет понадобиться чтобы получить доход 4200000.

Прошлым летом брали на граничной однушку. За 4300. Этой осенью со скрипом ушла за 3800. С ремонтом 43 метра, собственность.

Даже в коммунарке жилье не настолько переоценено, как в железке

я говорю про новостройки.на вторичке у Всех ситуация подобная Вашей.А Вам надо было думать когда брали в 38-ом доме)))

Александр Тестянов писал(а):
ВикторВ писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
За 7800000 три однушки в Железке с ремонтом в монолите (сдача 17 год).в собственности каждая 4000000 итого 12000000 на выходе.12000000-7800000=4200000 за полтора года.если брать вторичку то за эту же сумму 2 квартиры и в аренду 44000 в месяц =528000 в год итого 8 лет понадобиться чтобы получить доход 4200000.

Прошлым летом брали на граничной однушку. За 4300. Этой осенью со скрипом ушла за 3800. С ремонтом 43 метра, собственность.

Даже в коммунарке жилье не настолько переоценено, как в железке

я говорю про новостройки.на вторичке у Всех ситуация подобная Вашей.А Вам надо было думать когда брали в 38-ом доме)))

38й это ловушка для покупателей :lol:

1000 однушек в одном доме. Это жесть

Китайцы строили, говорят?

Что такое 38-й дом? Где это?

GreetS писал(а):
Что такое 38-й дом? Где это?

Граничная 38. Железка. Посмотрите в янднксе фото. Количество балконов и окон

ВикторВ писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
ВикторВ писал(а):
Прошлым летом брали на граничной однушку. За 4300. Этой осенью со скрипом ушла за 3800. С ремонтом 43 метра, собственность.

Даже в коммунарке жилье не настолько переоценено, как в железке

я говорю про новостройки.на вторичке у Всех ситуация подобная Вашей.А Вам надо было думать когда брали в 38-ом доме)))

38й это ловушка для покупателей

1000 однушек в одном доме. Это жесть Китайцы строили, говорят?

Приобретая квартиру в 38-ом доме Покупатель очень скоро становится продавцом!Кстати основная масса квартир в нём продаётся покупателям с Московским риелторов т.к. местный риелтор никогда не предложит Своим клиентам этот (и ещё три таких есть в Железке) дом.за исключением 4-5 риелторов которым всё по фиг и делитантов которые живут в этом городе но не знают про эти дома.