Инвест в недвижимость, что бы делали профессионалы рынка? 110 / 5837

30.05.19, 12:32
Dmitry T. писал(а):

30.05.19, 00:33
Maxim D. писал(а):
Ерунда. Был бы действительно "глобальный писец", не было бы спроса как минимум на дорогой и средний уровни квартир.
Конечно ерунда, правда тяжело найти более мотивированного на покупку своей квартиры человека, чем того, кто лет 7-10 прожил на съемных. Видимо просто совпадение.

Видимо да, потому что квартиры от 60тыс и выше снимают те, у кого своё жильё уже давно есть и не одно частенько. Что не мешает жить в съёмном - временно, понятно, но это временно может годами длится, если так удобно.
Ну а эконом класс, понятно, что в любом случае хочет обзавестись своим имуществом, рано или поздно.

29.05.19, 23:14
ABCD писал(а):

29.05.19, 00:20
eugen писал(а):
ЦАО в пределах ТТК, новый дом с квартирами ( строго не низколиквидный апарт, который тяжко продать потом )
eugen
как вы считаете, почему ЦАО (да и вся Москва) просто завалены апартами, почему просто не строить жильё?

Зачастую апарат это реконструкция бывших промышленных и административных объектов в ЦАО, перевод в жилой фонд не возможен, строительство новой социальной инфраструктуры, предусмотренной столичными нормативами в этом случае пикантно обходится. Очень часто апаратамены могут быть в доме, где есть и квартиры. Это происходит в случае, если нарушены нормы инсоляции и окна выходят на темную северную или северо-восточную сторону. Если бы нормативы по местам в дет.садах, школах, поликлиниках были менее жесткими, то строили бы просто жилье. А так удается держать марку.

29.05.19, 18:59
Святослав Теплов писал(а):

29.05.19, 18:10
Убыр писал(а):

29.05.19, 18:06
Сергей Тихоненко писал(а):
Квартир там десятки, аж в глазах рябило)
Да. Даже зачухуную базовскую гребут. А северный вобще разогнали мама миа. Видать ~~лохам~~ покупателям с Тагила очень название района нравится. Оптовые закупщики вакханалии устраивают. Лишь бы доки чистые были остальное пофиг.
Мне кажется там тема когда тупо на ИП выводятся деньги из банков (по кредитам), потом ИП получает нал и исчезает...
По другому, кроме как рассчёта на то что будет всё украдено, экономического обоснования - нет...

Сейчас пошли вторые сутки торгов за 1-ки в Северном. Из примерно 140 квартир со стартом 3,9-4,2 млн, площадью 34 метра, вышли около десяти с результатом 5,3-5,4 млн. Остальные 130 торгуются вторые сутки, спрос и ажиотаж бешенный. Рынок летом будет активный.

31.05.19, 10:44
eugen писал(а):
Сейчас пошли вторые сутки торгов за 1-ки в Северном. Из примерно 140 квартир со стартом 3,9-4,2 млн, площадью 34 метра, вышли около десяти с результатом 5,3-5,4 млн. Остальные 130 торгуются вторые сутки, спрос и ажиотаж бешенный

31.05.19, 10:44
eugen писал(а):
Из примерно 140 квартир со стартом 3,9-4,2 млн, площадью 34 метра, вышли около десяти с результатом 5,3-5,4 млн.

Под словом "вышли" вы имеете в виду, что торги по ним уже закончились, и квартиры-однушки продались за сумму от 5,3 до 5,4 млн?

31.05.19, 10:51
GreetS писал(а):

31.05.19, 10:44
eugen писал(а):
Из примерно 140 квартир со стартом 3,9-4,2 млн, площадью 34 метра, вышли около десяти с результатом 5,3-5,4 млн.

Под словом "вышли" вы имеете в виду, что торги по ним уже закончились, и квартиры-однушки продались за сумму от 5,3 до 5,4 млн?

Да вышли с победой имелось ввиду. 5,3-5,4 млн. голый бетон, 34 метра, в собственности, дом 2017 года серии Европа ( редкая серия с увеличенной высотой потолков )

31.05.19, 11:01
eugen писал(а):
вышли с победой имелось ввиду. 5,3-5,4 млн. голый бетон, 34 метра, в собственности, дом 2017 года серии Европа

Эти квартиры, что уже купили на торгах, они были с самыми низкими стартовыми ценами, или наоборот-первыми раскупили самые хорошие этажи?

Вадим Ярославцев

29.05.19, 22:43
Убыр писал(а):

29.05.19, 20:32
index_svg писал(а):
Не важно какая, важно, что шансов на рост, даже призрачных у нее нет.
А если нужно здесь жить, то для любителей съема

У парня приличный канал в ютубе. Подарил девушке порш за 4млн. Понятно, что он сожалеет, что ему не вернули 200 тыс. и еще странно с его стороны взять съемную квартиру с убитым в хлам диваном.

31.05.19, 11:06
GreetS писал(а):
31.05.19, 11:01eugen писал(а):
вышли с победой имелось ввиду. 5,3-5,4 млн. голый бетон, 34 метра, в собственности, дом 2017 года серии Европа
Эти квартиры, что уже купили на торгах, они были с самыми низкими стартовыми ценами, или наоборот-первыми раскупили самые хорошие этажи?

Сейчас уже все подряд метут в этой дыре, хорошо придумали аукционами загонять по цене выше рынка
в прошлом году поселок Северный был на 50 % дешевле и мало кто слышал о нем

31.05.19, 11:06
GreetS писал(а):

31.05.19, 11:01
eugen писал(а):
вышли с победой имелось ввиду. 5,3-5,4 млн. голый бетон, 34 метра, в собственности, дом 2017 года серии Европа
Эти квартиры, что уже купили на торгах, они были с самыми низкими стартовыми ценами, или наоборот-первыми раскупили самые хорошие этажи?

Кому как фортануло. Кто то 4 этаж купил, кто то 2-ой, кто то 17-ый. Было две квартиры за 5,05 млн. - 2 этаж ушел и 5,25 млн. - 17 этаж. Остальные 5,3-5,5 завершают. Но есть и 5,7 млн. за 34 метра. Торги стартовали вчера в 10-00, торгуются еще примерно 60% квартир. Такого ажиотажа вообще не припомню.