Чулан консьержа купили за 800тыс, еще 500тыс на ремонт. Вот что получилось 101 / 2963

03.11.23, 03:15
Valciria15 писал(а):
Kalendar,
Если говорить про статистику, то в вышеописанной студии жила девушка полтора года. Какой-то период жила с парнем. И с котом. На кота я не подписывалась, но дочь приехала, не увидела от кота никаких проблем и махнули рукой. Ее заселяла агент, на каких условиях я не знаю. Мне платили 35 тыс. первые полгода, но это был ковидный период, затем 38 тыс. 20021-22 год.
Она хотела и дальше жить, но квартира потребовалась на небольшой период нам.

Так и сейчас пробуйте, ставьте 40-45 допустим и смотрите спрос.
Тем более у Вас уже опыт сдачи этой студии есть.
Давайте рекламу и смотрите спрос.
Какие проблемы ?

15.01.23, 12:24
Лялюляй писал(а):
Странные ребята . Непонятен их мотив . До 25 тысяч в Королеве вариантов много за 21-22 и 23 тысячи . До 25 тысяч вообще около полусотни полноценных квартир.
Может именно это место нужно было им ?

Закладки удобно делать

А что вы тут в подъезде делаете ???

- я тут живу

22.05.23, 16:28
bhr писал(а):

22.05.23, 12:53
Сергей Тихоненко писал(а):
Вывод не оргинален: простые квартиры в стандартных типовых старых домах приносят доходность, ниже депозита в Сбере.
Это если стотмость недвиги не растет. Такое происходит не только лишь у всех.
Врядли депозит сбера выиграл бы, возьми вы период подлиннее.

Да !!

Аппарты это конечно же прекрасно !!

Но !!

Рост не всегда есть / не гарантирован

Материнский капитал/ льготку

bukinist,
Я в другом городе. Хочу понимания по стоимости. Сдавать будет агент. Какую цену озвучить.

03.11.23, 08:06
Valciria15 писал(а):
Сдавать будет агент. Какую цену озвучить.

Так у агента и спросите.Если он сдачей занимается, ему лучше знать

03.11.23, 08:12
bukinist писал(а):

03.11.23, 08:06
Valciria15 писал(а):
Сдавать будет агент. Какую цену озвучить.
Так у агента и спросите.Если он сдачей занимается, ему лучше знать

Агент может цену занизить ради быстрого получения комиссии, человек просит объективную оценку

При желании в студию хоть толпу, просто чаще всего комфортнее в ней проживать одному человеку и амортизация ниже, а если it живут, то многие из них даже не готовят.
По цене надо смотреть, но в любом случае 40 000 стартовая, если качество в порядке, фото мы не видили.

03.11.23, 08:06
Valciria15 писал(а):
Сдавать будет агент. Какую цену озвучить.

Агент не раб, его мнение как профи тоже важно послушать, а не с порога - хочу 60 и точка

03.11.23, 03:08
Valciria15 писал(а):
Всем добрый день! Не пойму, почему в студии парой никак?
Бывает в хрущевской трешке по две семьи да еще бабушка живут люди. Я не одобряю, конечно. А когда студия метров 20 и более, двум молодым людям почему бы и нет...
И вопрос к опытным (написала в другой теме, но меня перенаправили по ссылке сюда, подписав "Вам в тему сдачи кладовки"
Ну кладовка так кладовка...
Собственно - есть студия 21 кв.м. по полу, метро Пролетарская или Волгоградский проспект, 10 мин прогулочным шагом от обеих, ул. Талалихина, 31А/2, 1 этаж (изначально это была коммуналка, полностью всю мы с подружками переделали в 5 студий, каждую комнату по кадастру в студию и места общего пользования тоже сделали общую студию). Санузел в студии (туалет, душ, умывальник, стиральная машинка). Вход в общий коридор с подъезда (то есть в прихожую коммуналки, но она отремонтирована и оформлена как подъезд, просто отсек на несколько квартир за общей дверь) и затем отдельный вход в студию. Студия светлая, сторона юг, окна во двор, 1 высокий этаж, ремонт нормальный, есть диван, кухонный гарнитур, стиральная машинка, шкаф, ТВ, кондиционер, микроволновка. Есть второй ярус над ванной, но не такой шикарный, как в видео в первом сообщении темы, высота см 90, а по размерам спального места 2,5 х 1,8 примерно (мои дети там любят ночевать).
В общем если сдавать на длительный срок, какая сейчас стоимость такой. На полгода планирую сдать. Весь проект был под детей-студентов, но дочь поступила учиться в Питер.

А соседи кто? Есть ли фото/видео, как у вас там сейчас?

Не зря в тему чулана послали.

03.11.23, 08:06
Nicolasgfk писал(а):

22.05.23, 16:28
bhr писал(а):

22.05.23, 12:53
Сергей Тихоненко писал(а):
Вывод не оргинален: простые квартиры в стандартных типовых старых домах приносят доходность, ниже депозита в Сбере.
Это если стотмость недвиги не растет. Такое происходит не только лишь у всех.
Врядли депозит сбера выиграл бы, возьми вы период подлиннее.
Да !!

Аппарты это конечно же прекрасно !!

Но !!

Рост не всегда есть / не гарантирован

Материнский капитал/ льготку

Применить нельзя

Налоговые вычеты и аммортизацию особо никто не применяет

Рост тела актива весьма сомнителен

А уж легендарные управляшки с их конским ценником уже вообще "притча во языцех"