Как зарабатывать на перепродаже квартир? 251 / 40594

kot6561 писал(а):
Djubus писал(а):
1. Срок продажи сокращается до минимума
2. Цена максимальная среди объектов аналогичной категории и площади
3. Время, сэкономленное на периоде экспозиции квартиры, конвертируется в деньги, так как за год большее число квартир будет перепродано

вот с каждым пунктом согласен и прибавить нечего, за время ремонта иногда можно успеть и перепланировку узаконить.

Не знаю, честно попробовал - не получилось. Может быть дело еще и в состоянии рынка. У нас в Краснодаре, рынок квартир практически "замер", если раньше много инвестировали в новостройки, то сегодня некоторые застройщики даже не хотят работать с "инвесторами". Я был просто убит ответом: две квартиры? мы с перекупщиками не работаем.. Какая им разница, а значит есть((
Ремонт квартир и продажа отремонтированных квартир - это для меня попытка найти новую нишу на рынке. Но в условиях, когда цены практически сравниваются на отремонтированное и не отремонтированное (кроме самых "пахучих") вариантов - рентабельность нулевая. Если прибавить сюда факт того что в Краснодаре все продажи идут через 2-3 крупных риэлторских агентства, то чем больше продаешь, тем больше их кормишь, прибавка себе просто минимальная до 100 тыс. рублей в год на 3-4 продажах.
Кто начинал в 2006-2007 годах со мной сейчас перешли на аренду и строительство коттеджей и таунхаусов, но и там местная администрация воздух перекрывает.
Если у кого есть мысли напишите куда податься кроме ремонта (дайте ссылки на другие ветки и т.п.), а то коттеджи строить не всем под силу(

Бред. Назовите застройщика который отказался продать две квартиры?

Бред. Назовите застройщика который отказался продать две квартиры?

ЖК Европейский в Краснодаре(((

kot6561 писал(а):
ЖК Европейский в Краснодаре(((

Да....точно в Краснодаре живете

ж-к европейский 3 литера по ул. кожевенной. Один дом сдался, два никак домучить не могут.
Квартиры 1-2-3 комнатные у застройщика в продаже во всех домах есть, включая сданный уже со свидетельствами( сдался в конце прошлого года) цена от 54 до 69 т.р. за квадрат. Инвестиция гав..о, отталкиваясь, что 3комнатную в 2шагах от европейского ,у НСЮ можно взять по 38т.р. за квадрат.

Скажите, кто не продал Вам 2 квартиры и её тот час уволят :lol:

Новосельцев писал(а):
kot6561 писал(а):
ЖК Европейский в Краснодаре(((

Да....точно в Краснодаре живете
ж-к европейский 3 литера по ул. кожевенной. Один дом сдался, два никак домучить не могут.
Квартиры 1-2-3 комнатные у застройщика в продаже во всех домах есть, включая сданный уже со свидетельствами( сдался в конце прошлого года) цена от 54 до 69 т.р. за квадрат. Инвестиция гав..о, отталкиваясь, что 3комнатную в 2шагах от европейского ,у НСЮ можно взять по 38т.р. за квадрат.

Скажите, кто не продал Вам 2 квартиры и её тот час уволят

Да почем знаю кто? Позвонил в отдел продаж поинтересовался сданным литером (в январе) там такое и выдали. Судя по голосу женщина лет 40-50. Желания особого не было там брать, цена не интересная у них, так что фиг с ними

Лучше в Краснодаре сделать рекламу типа, переезжай в Москву скидка 20%) Отправляете клиентов в агентства Москвы и откатами с них заработаете больше.

Рецепт для москвичей: продать всё в Москве и переехать в Краснодарский край. Купить вместо каждого квадратного метра несколько квадратных метров, т.е. несколько квартир вместо каждой московской. Деньги будут течь рекой. Аренда дешевле,чем в Москве в два раза, а цена квартир отличается в несколько раз. (посекретуможетивдесятьраз) П.С.: ещё и дольше проживёте на свете.

Googl писал(а):
Рецепт для москвичей: продать всё в Москве и переехать в Краснодарский край. Купить вместо каждого квадратного метра несколько квадратных метров, т.е. несколько квартир вместо каждой московской. Деньги будут течь рекой. Аренда дешевле,чем в Москве в два раза, а цена квартир отличается в несколько раз. (посекретуможетивдесятьраз) П.С.: ещё и дольше проживёте на свете.

Классно сказал!!!

Кому интересно. Краснодар, 30% минимум - 6месяцев.максимум. Железобетонно!
Рисков нет,своей светлой головой отвечаю

всё расскажу и покажу, на все вопросы отвечу. От 30млн. входящий порог.
Мои риэлторские 4% за покупку и продажу.

30 млн.?

Чикаго, прям. А 4%? Вертолёт ещё не купили? Колдун сказал, что он не так уж и дорого стоит.

Googl писал(а):
30 млн.? Чикаго, прям. А 4%? Вертолёт ещё не купили? Колдун сказал, что он не так уж и дорого стоит.

Три вопроса и все бестолковые
Это юмор?