Сдать или продать двушку в Мытищах 293 / 7287
29 фев. 2016
Мда,по обоим районам видимо перспектива одна- будет дешеветь и дешеветь. 
Денег нет, но вы держитесь. Здоровья вам и хорошего настроения.
29 фев. 2016
Квартира на Военке (район в Мытищах за ТЦ Красный кит)?
Продавайте ее в любом случае.
Рядом со станцией Мытищи достраивают ЖК Рождественский. Монолит. Через год - полтора, после сдачи дома, вся аренда вокруг ЖД перетечет в него. Остальные варианты станут просто неликвиды. Инвесторы "от бога" будут ждать чуда на РН и пересиживаться на аренде. А тк дом сдается без отделки, то у них заложена сумма на ремонт или она для них, как правило, подъёмная. Сейчас для арендного бизнеса в экономе важен один очень сильный фактор - свежий капитальный ремонт со всем необходимым. Разница в 5-7тыс перевесит в пользу ремонта и нового "коммерческого" дома. Думаю, что ваша сталинка в состоянии "от бабушки" с соответствующим смешанным, словно пиво с водкой, составом жильцов сталинки, мало кому будет интересна. Или нужно ставить соответствующий низкий арендный ценник или соглашаться на любой состав, что чревато геморроем для вас, учитывая ваше забугорное проживание.
Так же, недалеко хороший ЖК Гулливер. И достроили ублюдский муравейник под названием микрорайон 25А.
Свежего жилья вокруг ЖД Мытищи полно!
По большому счету, сталинки в Москве интересны только из-за своей локации. Все остальные плюсы сталинок - это разговор в пользу бедных, которым не по карману в этих же районах монолит-кирпич.
Вы пессимистично оценили ствою сталинку. Мое мнение - можно и дороже продать. При условии "приличных" документов.
Куда вы переложите деньги - решать только вам. Никто здесь вам ничего нового не подскажет. Вы сами в своем вопросе дали себе ответ. Остальные здесь будут только мусолить эти варианты.
П.С. Сам я риелтор. Родился и живу в Мытищах.
Продавайте ее в любом случае.
Рядом со станцией Мытищи достраивают ЖК Рождественский. Монолит. Через год - полтора, после сдачи дома, вся аренда вокруг ЖД перетечет в него. Остальные варианты станут просто неликвиды. Инвесторы "от бога" будут ждать чуда на РН и пересиживаться на аренде. А тк дом сдается без отделки, то у них заложена сумма на ремонт или она для них, как правило, подъёмная. Сейчас для арендного бизнеса в экономе важен один очень сильный фактор - свежий капитальный ремонт со всем необходимым. Разница в 5-7тыс перевесит в пользу ремонта и нового "коммерческого" дома. Думаю, что ваша сталинка в состоянии "от бабушки" с соответствующим смешанным, словно пиво с водкой, составом жильцов сталинки, мало кому будет интересна. Или нужно ставить соответствующий низкий арендный ценник или соглашаться на любой состав, что чревато геморроем для вас, учитывая ваше забугорное проживание.
Так же, недалеко хороший ЖК Гулливер. И достроили ублюдский муравейник под названием микрорайон 25А.
Свежего жилья вокруг ЖД Мытищи полно!
По большому счету, сталинки в Москве интересны только из-за своей локации. Все остальные плюсы сталинок - это разговор в пользу бедных, которым не по карману в этих же районах монолит-кирпич.
Вы пессимистично оценили ствою сталинку. Мое мнение - можно и дороже продать. При условии "приличных" документов.
Куда вы переложите деньги - решать только вам. Никто здесь вам ничего нового не подскажет. Вы сами в своем вопросе дали себе ответ. Остальные здесь будут только мусолить эти варианты.
П.С. Сам я риелтор. Родился и живу в Мытищах.
Последний раз редактировалось ДенисБ 29.02.16, 12:05, всего редактировалось 1 раз.
29 фев. 2016
Денег нет, но вы держитесь. Здоровья вам и хорошего настроения.
29 фев. 2016
по второй квартиру в Московском - тоже согласен с комментами, что место не совсем айс. лучше тоже продать, зафиксировать убыток и брать в НМ, но с пешей доступностью до метро. или перспективы пешей доступности до метро в более далеком времени. как в коммунарке той же.
29 фев. 2016
wbif писал(а):В Московском я отдал за котлован 4 570 000.
Я (точнее не я но неважно) взял 80м за 6.8, сейчас они висят по 8.5 до открытия Саларьево висели по 8-8.2.
29 фев. 2016
Хозяин_ писал(а):как в коммунарке той же.
Коммунарка как-раз сильно просела, почему сказать не могу, просто по циану динамику видно, похоже банальное затоваривание.
Московский особо не растет, но и не снижается, если говорить о вторичке.
29 фев. 2016
imv писал(а):Я (точнее не я но неважно) взял 80м за 6.8, сейчас они висят по 8.5 до открытия Саларьево висели по 8-8.2.
Висеть то они висят.
А реально за сколько уходят, есть у кого информация?
29 фев. 2016
ArtemV писал(а):imv писал(а):Я (точнее не я но неважно) взял 80м за 6.8, сейчас они висят по 8.5 до открытия Саларьево висели по 8-8.2.
Висеть то они висят.
А реально за сколько уходят, есть у кого информация?
А уходят за 7 миллионов видимо.
Денег нет, но вы держитесь. Здоровья вам и хорошего настроения.
29 фев. 2016
Вот знать бы, да еще желательно про квартиры не только в Московском, а по всей Москве.
Тут есть хорошая тема про Москву в цифрах, но про НМ там нет, а так было бы интересно на динамику цен по различным округам и районам глянуть.
Тут есть хорошая тема про Москву в цифрах, но про НМ там нет, а так было бы интересно на динамику цен по различным округам и районам глянуть.
29 фев. 2016
ArtemV писал(а):imv писал(а):Я (точнее не я но неважно) взял 80м за 6.8, сейчас они висят по 8.5 до открытия Саларьево висели по 8-8.2.
Висеть то они висят.
А реально за сколько уходят, есть у кого информация?
Они никуда не уходят, инвесторы, в отличие от автора, не готовы поступиться прибылью
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Youserj и 11 гостей
